【宅男财经｜专家面对面】26日，北京发布通知，首套房最低首付比例降至两成，商贷利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减45个基点，调整后5年期以上房贷利率下限目前为3.5%。

        易居研究院研究总监严跃进对此表示，此次降低首付比例，很大程度上使得购房门槛进一步降低。按照500万的总价新房来说，过去首付款需要150万，而现在直接变为100万，即直接减少了50万。

　　严跃进表示，以城六区为例进行减负效应分析，此前利率为4.05%，而现在房贷利率最低3.5%。按照100万贷款本金、30年等额本息进行计算，此次房贷利率新政为购房成本减少了11.3万元的成本。

　　严跃进分析称，北京作为四个一线城市中最后一个调整房贷首付和利率政策的城市，也意味着四个一线城市政策总体上都积极调整到位。为下半年购房环境宽松创造了非常好的环境，也有助于进一步增加购房者的市场信心，对于后续市场行情提振具有积极的作用。

　　(记者 董湘依 制作 王永乐 实习生王睿  宅男财经出品)