好地网2月20日消息（研究员 孙航海）日前，宁波市自规局鄞州分局发布鄞州区JD12-04-03/04地块方案批前公示。

宁波兆诚房地产有限公司拟在潘火街道，北至百丈东路，东至规划道路，南至昌兴街，西至沧海河建设鄞州区JD12-04-03/04地块项目。

地块位置图

今年1月12日，厦门岩垚盛房地产开发有限公司（厦门建发）通过摇号中签甬储出2022-090号鄞州区JD12-04-03／04地块，总价97922.47万元，楼面价19568元/㎡，溢价率14.77%。

项目用地面积20017㎡，总建筑面积72754.5㎡，其中地上建筑面积50042.5㎡，地下建筑面积22712㎡。容积率2.5，建筑密度24.2%， 绿化率31.5%。

根据出让要求，本地块须配套建设计容建筑面积不少于7500㎡的商务办公（一般办公楼）及其配套设施，建设位置根据规划条件示意的位置进行布置，建成后不得对外销售，须全部由鄞州区人民政府指定单位进行回购，回购价格为8500元/㎡（含配套停车位）。本地块须配建不少于100个社会停车位，建成后无偿移交给鄞州区人民政府指定单位。

项目总平图

根据公示，项目规划建造8幢住宅楼，含1幢8F、1幢9F、1幢10F、2幢17F、1幢23F和2幢25F。

回购的配套商务办公楼层数9F，位于项目西南角。

地块商品住宅毛坯销售均价不高于35600元/㎡，商品住宅毛坯最高销售单价不高于39160元/㎡，车位最高销售价格不高于24万元/个。本地块住宅应实行全装修交付。

项目鸟瞰图