提到地铁房，大家都心旷神怡，但如果在地铁前加上“城北”二字，你是否会“逃之夭夭”？
大家好，我是只吃番茄不吃炒蛋的【番茄炒蛋】。
上一期我们做地铁房盘点的时候，有粉丝留言：有没有100w以下近地铁的小套三？
新房市场，这几乎是一个无解命题，就算有，还能有你的？换句话说，只能退而求其次。
新都城区实景
经过24个小时的头脑风暴，我在城北给大家找到了四个总价100w左右的地铁二手房，离地铁最近的，出小区门100m就到，还有商业、公园环伺，真的是绝了！
来，今天我们向“钱”看！
带着偏见看新都
你会错失“初恋”的温柔
“打死我，都不会买城北，更别说新都！”两年前，朋友老刘和我讨论买房区域时，说了这句话。
时隔半个月就啪啪打脸，单价1w出头、总价120多w上车九境堂，脸笑得比荷花还灿烂，他还找“借口”扳回面子：便宜，几百米就是地铁口，上班方便！
地铁3号线实景
话糙理不糙，这也是通通想告诉大家的，在龙泉、温江、郫都新房门槛全面突破1.5w元/㎡的当口，新都可能是二圈层内仅剩的温柔。新房如此，二手房亦是如此！
以新都城区为例，2021年二手房约9289元/㎡，时隔两年，现在新都城区二手房的均价也只有9400元/㎡左右，涨幅不到2%，放眼整个中心城区，也难找下个吧。
更重要的是，经过多年沉淀，板块内各方面配套早已醇熟，城市界面同样在线，另还有一条地铁3号线，14个站左右便能直达春熙路，沿蓉都大道一路向南直达一环路，逛街、购物也方便。
新都城区实景
随处可见丰富多样的社区底商和菜市，既有七一国际广场、旭辉广场、苏宁易购广场这样的城市综合体，也有金地时代广场、百郦锦城的社区商业街，时尚与烟火气兼具。
苏宁易购广场
除此之外，区域内还有超3200亩的泥巴沱森林公园，以及宝光桂湖文化旅游区、新都体育森林公园、马超东路市政公园等生态资源提供休闲需求，别人开车一小时才能享受到的周末时光，你只需要一脚油门。
新都体育森林公园
用一句话总结新都城区的配套：没有特别好，但样样都不少！
总价100w买套四
楼下还有地铁、商业体
接下来，再看看房子本身。（按房龄大小排序）
①、天府香城印象：地铁口、总价100w买套四
目前新都城区人气榜TOP2的选手，实力果然不容小觑。
小区地处蓉都大道与工业大道的十字路口，出小区大门100m左右便是3号线团结新区站D口，通勤十分方便，一街之隔就是百郦锦城的商业街，永辉超市、万达影城......加上自身小区的底商，生活配套还是很丰富的，这也是小区最大的优势点！
天府香城印象实景
天府香城印象于2012年建成，有11年的房龄，贝壳二手房在售38套，建面约77-120㎡，单价低至8457元/㎡，大部分房源都在1w元/㎡上下，总价82w-132w不等。
百郦锦城实景
其中有一套建面约91㎡、总价仅100w的户型也别亮眼，据中介透露，该户型得房率高达97.2%，90出头的建面竟然做到了四室两厅，功能性十足，惊了个讶！
②、富豪尚都：地铁口、一街之隔是商业
和天府香城印象一样，富豪尚都离地铁口也特别近，小区出门150m左右就是3号线成都医学院站B口，一街之隔还有在建的星都荟商业体，和已经投入使用的兴乐路小学，生活、通勤都比较方便。
富豪尚都实景
不同的是，富豪尚都房龄更小一点，小区2014-2017年建成，不到10年的房龄。
富豪尚都实景
整体呈大围合式布局，总共只有9栋楼，贝壳二手房在售37套房源，建面约76-176㎡不等，单价10591元/㎡起，总价90w-260w，刚需改善均可上手。
③、汉嘉国际社区：品质在线、容积率低至2.0
汉嘉国际社区，被誉为新都品质小区的敲门砖。
小区位于香城大道马超路东段，西侧是新都国际广场，东侧是兴乐路小学、香城中学、机关幼儿园、缤纷新天地、香城体育中心等城市配套，相对成熟，出小区就能享受，与3号线成都医学院站直线距离约700m。
汉嘉国际社区实景
占地约340亩，容积率低至2.0，既有高层、小高层，也有洋房、叠拼，小区中间还有个自然湖泊，高层还采用围合式布局的设计，颇具品质感。
汉嘉国际社区实景
但你敢信，这样一个小区还有总价不到100w的房子。
汉嘉国际社区实景
小区于2018年建成，属于次新房，贝壳二手房在售153套，建面约58-246㎡，单价1w元/㎡起，总价84w-420w不等，其中建面约58㎡的户型竟然做到了三室一厅，真是一山还比一山高啊。
④、我的大学：成交榜TOP1、小户型总价低
这是新都城区成交榜的大哥。
我的大学实景
小区位于新都大道西侧，位置如其名，隔壁就是西南石油大学，每年9月都能看到新邻居，到3号线也就400m的距离，一街之隔便是正因新街，里头有大量的底商及特式美食，在这里，吃货一定能找到自己的归属。
底商实景
小户型是项目一大亮点，贝壳二手房在售111套房源，建面约33-118㎡不等，但超过90%的房源都是100㎡以下，单价低至7100元/㎡，总价26w-140w，对刚需来说，极为友好。我怀疑这是开发商专门修给学生的。
总得来说，就目前新都的二手房市场看，大多数总价100w左右就能上车，离地铁也很近，周边还有商业、公园环绕，整体生活氛围妥妥在线，对于在主城尤其是3号线沿线上班的人群来说，极为友好，可以重点关注下！
末了，大家觉得这四个盘怎么样？你们还有没有其他楼盘推荐？来，评论区刚一刚。
本文主笔︱番茄炒蛋︱购房通 出品
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项目具体装修交付标准以开发商实际公示为准。本文所呈现的直线距离数据均来源于腾讯地图。最终标准详见政府相关部门批准文件、图则，经政府批准的详细规则以销售现场公示为准。
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