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来源：京房字收集编辑：京房字
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两个地块分别位于朝阳区孙河和通州区梨园，此前曾进行了预申请，看来已经有开发商“中意”。两个地块未来商品住房销售指导均价分别为7.98万元/平米和6.2万元/平米。
两个地块的挂牌竞价截止时间为下月28日，预计不会出现上周朱辛庄地块土拍那种火热景象了，毕竟朱辛庄地块自身条件太突出了。
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清单内的地块，各地在公开的拟出让时间段内可以一次或多次发布出让公告，有序组织出让。不再严格限制每年3次集中供地的频次。
北京随后也落实要求，在2月17日发布了第一批拟供应商品住宅用地项目清单，共有23个地块。同时，首批昌平区朱辛庄和南邵两个地块正式入市。
第二批供地昨天来了，又有两个地块正式入市，可以看出，北京如今供地模式，数量不多，但频次挺快，遵循着“多频少量”的原则。
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地块的起始价为20.2亿元，地价上限为23.2亿元，当达到地价上限时，将转为现场竞报“现房销售”面积的程序，现房销售面积上限为3.3万平米，如果这个上限也达到，则将转为现场摇号确定谁拿地。
价格方面，该地块未来商品住房销售指导均价为6.2万元/平米。
梨园片区这两年通州供地的“主力军”，此前这个地块毗邻的南侧和北侧，已经各有一个地块在土地市场成交，北侧是目前在售的京玥兰园项目，南侧是上月底价成交的地块，那两个地块的商品房指导价也是6.2万元/平米。
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据了解，该地块未来商品住房销售指导价为7.98万/平米，具体价格可上下浮动8%。
目前周边以别墅等豪宅为主，比如地块对面的九章别墅，二手房挂牌价格超过10万元/平米。地块南侧有之前入市的中海首开拾光里，总价也是1000万元起。
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