小编发现关于公积金贷款
大家还有不少疑惑
今天就单独来和大家
唠唠关于公积金贷款的相关问题
☑按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存6个月(含)以上
☑购买住房为本市普通自住住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，且同意以所购、建住房作为贷款担保
购买商品房的：销售楼盘已与杭州住房公积金管理中心(以下称公积金中心)签订合作协议
购买二手房的：房产代理中介公司已向公积金中心备案
购买公有住房的：须经房改部门审批同意，全部房价款已付清
拆迁安置的：安置房已由拆迁单位办妥权属证明，全部房价款已付清
建造、翻建、大修自住住房的：应属国有土地性质且取得住房建设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件
☑职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款
购买商品房的：
销售楼盘已与杭州住房公积金管理中心签订合作协议，在签订合同(付款方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款)、支付首付款后，提出贷款申请
购买二手房的：
房产代理中介公司已向公积金中心备案，在签订合同(付款方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款)、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请；
拆迁安置的：
安置房已由拆迁单位办妥权属证明，在签订合同、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请
购买公有住房的：
须经房改部门审批同意，在签订合同、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请
建造、翻建、大修自住住房的：
应属国有土地性质且取得住房建设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件，在工程竣工、全部款项付清后12个月内提出贷款申请
图源摄图网：500805946
借款人因住房公积金贷款额度不足，可同时申请公积金商业组合贷款，经公积金中心和委贷银行批准同意后，由借款人、公积金中心、委贷银行共同签订担保借款合同，借款人所购住房同时抵押给公积金中心和委贷银行。组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致
不是，具体获批贷款金额是根据国家有关个人住房贷款政策和公积金贷款相关规定，综合分析职工家庭住房公积金缴存情况、所购住房的状况和价格、家庭的资信状况、还款能力等因素后确定的
可相加计算月末余额，但仅限于在杭州中心非正常缴存的月份。如果职工从异地中心转入杭州中心缴存，则应尽早将异地中心公积金账户余额转入杭州中心，以免影响可贷额度
职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定，若职工在申请贷款前已提取住房公积金，可能会影响到其公积金贷款可贷额度
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