住在湘湖边,要付出多大代价?
如果以总价动辄2000万+湘湖壹号、湘湖里,或者湖风雅园合院为参照,那绝对是富人的专属。
但其实,普通中产同样有与湖为邻的机会。
最近,与湘湖仅一路之隔的保亿·湖珀润园,已取证加推7、8、9三幢洋房。户型约160-170㎡,清一色的四房三卫格局,总价400万起。
因为紧贴湘湖,本次加推的高楼层房源,还可直接看湖。
对追求湖岸生活,又想完成改善的中产家庭来说,这无疑是一次两全其美的良机,不应该错过。
共9幢洋房(11层、1楼架空),351套,一梯两户。
主要有两种户型,分别是约160㎡和约170㎡,均为四房两厅三卫格局。
约160㎡为四叶草格局,以纵向一体化的厨房、餐厅、客厅为轴,四个房间布局在四角。
南向两个卧室均为套房,其中主卧和客厅阳台打通,形成了一个约8.5米x1.6米的大阳台。整个南向面宽约11.9米,采光非常不错。
厨房为方正U型,面积约10㎡。北向两个卧室,开间分别约3.4米和约3米。
整体尺度舒适,但略有遗憾的是,次卫为暗卫。
约170㎡户型的最大区别,在于是纯边套。
从入户门进去,玄关一过,映入眼帘的就是阔绰的餐客一体化大边厅,面积超过了40㎡。
而且,还连着一个约6.4x1.85米的阳台,近12㎡。
边厅北部连接着一个U型厨房、卧室和客卫。南向则是三个卧室,左右两个套房,中间的卧室面宽也有约3.1米,还带小阳台。
3000元/㎡的装标,从配置上看相当有诚意。
比如,玄关柜为成品交付,墙面为墙纸交付,客厅为岩板背景,主卧背景为木塑板。
标配地暖、中央空调。厨房为西门子三件套,油烟机、燃气灶、洗碗机。
湖珀润园于今年1月首开,推出洋房组团1-4幢,共155套房源,均价26845.62元/㎡。
7-9幢洋房现已加推,共116套,户型约160㎡和170㎡,总价400万起。
由于叠墅只有5层,7-9幢楼又位于北向第一排,这意味着部分高楼层房源,可直接眺望湘湖美景。
有别于南低北高的传统建筑布局,湖珀润园采用了南高北低的方式。
原因很简单,项目位于湘湖南侧,仅一路之隔。这种反向操作,可最大程度保留湘湖的景观资源。
最高11层的9幢洋房布局在小区南侧,中间是5层的叠墅(上下叠,290-300㎡),最北侧是低密的中式商业(规划)。
洋房和叠墅之间,设计了一处奢阔的中央景观轴,间距约42米,东西跨度约300米。
洋房外立面采用玻璃+真石漆+线条铝板,1楼全架空(约4.2米高),规划打造全龄段的活动空间,以满足业主日常生活需求。
交通配套:
时代、风情双高架加持。项目往东约2公里,可经风情大道高架,畅达滨江、奥体和钱新;往西约2公里,则可上时代高架,快速达到滨江和武林。
生活配套:
借助一线湘湖的优势,可步行享受湘湖既有和规划配套。
产业配套:
直线距约1公里的湘湖金融小镇,是萧山大力推进金融集聚区建设的重要平台,鼎晖投资、红杉资本、浙商创投、天堂硅谷等700多家企业入驻,管理资本规模超3000亿。
教育配套:
周边汇集多所名校,如杭二中白马湖学校、白马湖国际学校、湘湖未来学校。另外,中国美院拟在湘湖建设新校区,预计规模1000亩,一期已落址项目北面的院士岛。
医疗配套:
周边有多所大型三甲医院,如省儿保滨江院区,浙二医院滨江院区,均在通行范围内。在建的浙二医院蜀山新院区离项目约5公里,设置床位2500张。
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文|麦格
编辑∣二叔
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部分图片来自网络
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