在世界共享经济市场上，WeWork无疑是一家非常典型的企业，作为共享办公的翘楚，WeWork曾经引领过市场发展的潮流，甚至于著名的投资巨头孙正义都不惜重金投资WeWork，但是就在最近WeWork将要破产的消息传来，很多人都不禁想问连孙正义都看好的WeWork到底错在哪了？

一、WeWork即将破产？

据新华社援引《华尔街日报》的报道，美国“联合办公空间”公司（WeWork）计划最早在11月申请破产。

目前，正值借贷成本上扬冲击美国商业地产市场。《华尔街日报》报道这一消息后，WeWork股票价格在当天盘后交易中下跌32%。路透社报道，其股价今年以来已下跌约96%。

路透社提供的数据显示，截至6月底，WeWork背负净长期债务29亿美元，长期租赁负债超过130亿美元。WeWork创办于2010年，在纽约曼哈顿起家。WeWork长期承租并改造房屋，然后分割为不同的办公空间，再短期转租给其他企业。日本软银集团是WeWork的主要投资者。

WeWork2019年计划首次公开募股（IPO)时，《华尔街日报》评论，对那些在私人市场获得高估值却依然亏钱的企业而言，IPO将是一场新考验。

2021年，当WeWork终于启动IPO，其市值远低于2019年在私人市场470亿美元的估值。软银集团耗巨资支持WeWork，但后者持续亏损。

而据证券时报，WeWork中国似乎未受影响。在2020年全面实现本土化运营后，WeWork对中国市场积极布局，今年分别在武汉、上海、北京陆续开幕新社区。

二、孙正义都看好的共享办公错在哪了？

共享经济在过去几年里快速发展，其中共享办公是最为典型的一种模式。然而，WeWork作为共享办公的代表性公司，却陷入了破产危机，我们到底该如何分析看待这件事呢？

首先，WeWork作为共享办公的典型代表，一度成为共享经济繁荣时期的宠儿。共享经济在当时正处于风头无两的阶段，它的核心理念——将闲置资源最大化利用——深受市场追捧。WeWork敏锐地抓住了这个机遇，推出了共享办公模式，迅速引发市场需求热潮。在这种模式下，个人或企业可以灵活租赁办公空间，无需承担传统长期租赁带来的高成本。

其次，WeWork的商业模式基于一个假设：在一个经济周期中，总会有一部分企业需要短期或长期的办公空间，而这部分企业可能没有足够的资金去购买和维护自己的办公空间。因此，WeWork提供了一种解决方案：以较低的价格提供高品质的办公空间，并提供一系列的附加服务，如会议室、打印、咖啡等。

随着WeWork的发展，其商业模式的问题逐渐暴露出来。最核心的问题在于，WeWork逐渐偏离了共享经济的初衷，更倾向于一种传统的租赁模式。它不再侧重于将闲置资源最大化利用，而是成为了一个纯粹的办公空间提供者。这种转变导致WeWork面临高昂的成本，包括办公室的租赁、装修、维护以及员工薪酬等，而收入却难以覆盖这些支出，从而使得盈利能力始终无法实现。同时，为了保持高品质的服务和环境，WeWork需要投入大量的资金进行维护和升级，这使得它的运营成本非常高。这两个问题导致WeWork始终无法实现盈利。

第三，目前，WeWork处于一个两极分化的状态。海外的WeWork经历了3年的冲击已经处于难以为继的状态。这主要是因为海外市场的竞争更为激烈，而且用户的支付能力也不如国内市场。此外，海外市场的政策环境也更为复杂，这对WeWork的运营带来了很大的挑战。

然而，独立之后的中国WeWork却走出了不同的发展道路。中国的WeWork还在不断发展，而且还通过提供更多元化的服务来吸引更多的用户。这使得中国的WeWork在竞争激烈的市场中脱颖而出目前的发展并没有受到太大的影响。

第四，对于中国WeWork来说，现在的问题不是是否会步美国后尘，而是如何吸取教训，真正走出一条具有自己特色的发展之路。在这个过程中，中国WeWork需要更加关注市场需求，持续优化商业模式，提高盈利能力，同时保持创新和敏锐的市场洞察力。

WeWork的困境并非源于共享经济的衰落，而是其自身商业模式的问题。共享经济的核心理念依然具有强大的生命力，只要企业能够真正将闲置资源最大化利用，实现成本的有效控制，就有可能走出一条成功的商业道路。因此，无论是海外的WeWork还是中国的WeWork，都需要重新审视自己的商业模式，重新找回共享经济的初心，才能在竞争激烈的市场环境中找到属于自己的优势。