截至2023年9月1日 09:57，中证800地产指数(399965)强势上涨1.95%，成份股招商蛇口(001979)上涨4.10%，新城控股(601155)上涨3.59%，万科A(000002)上涨3.08%，金地集团(600383)，大悦城(000031)等个股跟涨。地产ETF(159707)上涨2.02%，最新价报0.86元，盘中成交额已达3613.54万元，换手率8.53%。

从资金净流入方面来看，地产ETF近4天获得连续资金净流入，最高单日获得4483.57万元净流入，合计“吸金”7220.16万元，日均净流入达1805.04万元。

值得注意的是，该基金跟踪的中证800地产指数估值处于历史低位，最新市净率PB为0.8倍，低于指数近5年87.56%以上的时间，估值性价比突出。

地产ETF紧密跟踪中证800地产指数，为反映中证800指数样本中不同行业公司证券的整体表现，为投资者提供分析工具，将中证800指数样本按中证行业分类分为11个一级行业与35个二级行业，再以进入各一、二级行业的全部证券作为样本编制指数，形成中证800行业指数。

数据显示，截至2023年7月31日，中证800地产指数(399965)前十大权重股分别为招商蛇口(001979)、保利发展(600048)、万科A(000002)、金地集团(600383)、华侨城A(000069)、华发股份(600325)、新城控股(601155)、绿地控股(600606)、滨江集团(002244)、上海临港(600848)，前十大权重股合计占比83.22%。

消息面，《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》下发，通知提出，首套住房商贷最低首付比例不低于20%，二套房首付比例不低于30%。将二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加20个基点，首套住房利率政策下限仍为不低于相应期限LPR减20个基点。

有关人士认为，稳住建筑业和房地产业，对推动经济回升向好具有重要作用。此前相关部门提出的部分调整政策将加速落地，房地产市场有望迎来平稳发展态势。

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