在新冠疫情爆发的三年里，出国留学的人数一直处处被限制。而如今，赴美留学人数随着全球疫情基本结束，终于开始迎来新高潮！

（图片来自 ICEF Monitor）

据国际教育市场研究机构ICEF Monitor报道，根据SEVIS（国土安全部的学生和交流访问者信息系统）数据，2023年在美国的国际生入学人数再次破百万。

截至2023年1月，美国有108万持有有效学习签证的国际学生。在疫情开始，也就是差不多2020年1月的时候，在美国际生总人数为114万。

与此同时，另一份数据更清晰直观地反映了在美留学生人数的急剧上升，在Covid之后留美人数呈现剧烈下滑趋势，但在这两年重新升温。

这一现象也造成了大学宿舍数量严重不足，意味着至少有70%的学生需要自己解决住宿问题，美国学生公寓需求激增，供不应求现象开始发生。

早在2022年底，黑石，作为美国最大的住宅和商业地产商，已经筹集了500亿美金（约3500亿人民币），准备用于未来的房地产投资。且对学生公寓类地产展现了极为浓厚的兴趣。

 很多投资方看好学生公寓 

黑石集团美洲房地产主管Nadeem Meghji认为，学生公寓的部分吸引力在于它不容易受到常见市场不稳定因素的影响，而且随着时间的推移，有相当大的弹性。

除了黑石，还有很多投资机构都对开始投资学生公寓，尤其是近两年由于留学生的增加，各高校附近的公寓像是雨后春笋一样冒了出来，那么重点就来了