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胶东在线5月10日讯(记者 贾楚航 通讯员 晁玉海)据国家统计局烟台调查队对烟台市区住宅情况调查结果显示,一季度,烟台市区商品住宅成交量同比增长,新建商品住宅价格环比指数由降转升,二手住宅价格环比指数连续三个月上升。
数据显示,今年一季度,烟台市区新建商品住宅共成交5840套,同比增长22.6%。其中,3月份烟台市区商品住宅共成交3082套,比去年同期增长39.6%。按新建商品住宅成交户型结构分析,90-144平方米住宅类型仍是新房市场成交的主力。
与此同时,二手房成交量逐月递增,一季度成交量比去年同期增长58.4%,共成交5117套。其中,1月份成交1005套,2月份成交1543套,3月份成交2569套。
按二手住宅成交户型结构分析,90平方米以下小户型占比优势下降,90平方米及以上的住宅类型成交比例进一步上升。一季度,90平方米及以下户型共成交2931套,90-144平方米户型成交1892套, 144平方米以上户型成交294套。
从价格指数看,无论新房还是二手房,价格同比均降幅收窄。其中,新房价格环比由降转升,二手房价环比持续上涨。
市场分析认为,交易活跃度上升原因在于,随着疫情防控政策调整,前期处于观望状态的购房者,尤其是刚需购房者的需求在一季度特别是2、3月份得到较好释放,同时,一季度烟台举办房展会吸引了大量购房者定房,另外,烟台市去年出台的契税补贴政策3月份在部分区市正式落地,也推动了购房需求的进一步释放。