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来源:钱报杭州房产收集编辑:黄磊
今天,国家统计局公布2月70个大中城市价格变动情况。整体来看,2023年2月份,70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数继续增加,各线城市商品住宅销售价格环比总体上涨,一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。数据显示,2月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有55个和40个,比上月分别增加19个和27个。2月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.3个百分点;二手住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.3%;二手住宅销售价格环比由上月下降0.4%转为持平。从同比来看,2月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格同比上涨城市有14个,比上月减少1个;二手住宅销售价格同比上涨城市有7个,比上月增加1个。 2月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.7%,涨幅比上月回落0.4个百分点;二手住宅销售价格同比上涨1.0%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.7%和2.9%,降幅比上月均收窄0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.3%和4.4%,降幅比上月分别收窄0.5和0.3个百分点。从杭州方面来看,2月杭州新房价格环比上涨0.2%,同比上涨6.2%;二手房价格环比上涨0.4%,同比下跌1.3%。从数据上看,二手房价格在环比7连跌后,迎来企稳止跌,同时同比跌幅也有所收窄。据钱报美好人居研究院统计,2月杭州市区二手房共成交6328套,同比去年2月的1934套,涨幅高达227%,并创下了2018年以来2月的最高成交纪录。从价格上来看,整体价格有所企稳,但内部分化依然比较严重,次新房房东让价空间有所减少,甚至有些房源有提价现象,但老破小让价空间变化不大。潮新闻记者从翠苑、朝晖、大关与景芳一带中介了解到,虽然3月成交量相比2月有所增加,但从带看量和咨询量来看,相比2月最高的时候降了快4成多。业内人士分析指出,当前二手房价格已经出现企稳态势,虽然成交量不错,但当下市场房东心态有所变化,导致整体让价空间有所减少,带看量相比高位下降不少。目前市场依然处于博弈状态,未来行情是否走高,取决于接下来几个月成交量是否还会持续放大。