酒店“装配式”装修，把全部装修材料划成标准化模块

2023-03-01

根据国务院印发的《2030年前碳达峰行动方案》（以下简称《碳达峰行动方案》），要推广绿色低碳建材和绿色建造方式，加快推进新型建筑工业化，大力发展装配式建筑，强化绿色设计和绿色施工管理。作为酒店行业的“国家队”品牌，首旅如家在响应《碳达峰行动方案》的同时，更为投资人带来更高效的装修方案。

在酒店领域：所谓“装配式”装修，即把全部装修材料划分成单个标准化模块，在工厂预制，带到现场即可组装完成，也被称为“快装模块”。

节能减排，提升经济效益

首旅如家酒店集团产品研发与维护部副总监钱峰介绍，酒店的装配式装修是《碳达峰行动方案》指导文件中明确要大力发展的快速装配式环保装修技术，其最大优势，就是兼顾绿色环保、节能减排的核心诉求和加盟商的经济效益。装配式材料本身就强调“0甲醛、0污染”，而且可大量减少装修期的粉尘与噪音污染，每间房可减少水泥用量120公斤。

装配式技术呈现的如家酒店·neo

“虽然比传统材料稍贵一点，但工期短，节省人工成本，因此总体造价基本持平。”钱峰指出，装配式装修时间快、效率高、建筑垃圾少，这本身就是一种减碳方式。“对投资者来说，提高效率意味着更大程度获得经济利益，而且交付时间稳定，实践体验感好。”

案例：如家酒店·neo

他举例介绍，拥有153间客房的如家酒店·neo-上海沪太路行知路地铁站店，在进行升级改造的施工过程中，采用了装配式装修。

装配式材料采用竹木再生材料

整个工期缩短三分之一

减少木材消耗80%

减少水泥用量20吨

减少建筑垃圾64%

“采用装配式装修，酒店的改造工期可以缩短3个月，而且确保改造期间客房的开房率超过45%。”

酒店装配式模块早期推出时，塑料感比较强，比如，一些整体卫浴给人的感觉像“高铁卫生间”，显得不太高档。“这也是部分投资商顾虑的原因之一。”但随着材料和技术的成熟，现在装配版的装修效果与传统工艺完全一样。

解决问题，匹配方案

谈及目前酒店装配式装修的难点，钱峰指出，主要体现在施工过程中。“打造样板间其实比较简单，但是在大规模施工过程中，真正落地的难度更大。包括物业自身条件、施工工人的理解能力等，需要我们团队投入很大精力去协调沟通。”现阶段每种酒店的改造风格都会为加盟商提供两个装修版本，效果完全一样，只是材料不同——一种是传统材料，另一种是装配材料，“未来或将逐渐淘汰传统版本，只提供装配式的快装版本。”

（装配式技术呈现的艾扉酒店客房卫生间）

对酒店而言，无论是装配式材料还是技术，都不是现成的，需要集团投入人力、物力和时间成本去研发创新。早在2018年首旅如家已建造多个装配式客房的样板间，又不断去主动发现“瑕疵”，比如渗水隐患、施工流程以及工艺和审美等。“一旦在拥有两百间客房的酒店落地，样板间里的一个小瑕疵，就可能成为毁灭性的灾难。”

因此，一项环保绿色新技术，从研发到落地需要至少四五年的时间，不断测试、数据分析、调整、优化，前期准备时间很长，“装配式装修方案直到去年才开始量产，今年成熟落地。”据了解，2021年首旅如家在装配式装饰领域的投入达700万元。

（装配式技术呈现的艾扉酒店客房）

近年来国内头部酒店集团致力于研发各项与绿色环保相关的专利技术，使用节能型新设备来替换传统老设备。首旅如家2021年在高能效、节能、自然能设备、设施的总投入达8100万元，包括将老旧技术的大型中央空调主机与分体空调，用新技术的高能效比变频机进行替换，可节约能耗15%。实现Alot在绿色酒店场景中的运用，中央空调主机配备物联网智能化云控技术。

根据集团内酒店中央空调使用的情况，创新提出了广域化“物联集成”总控应用方案，通过数据采集、数据AI分析、决策、反馈控制来实现无人值守与冷量按需供给，可节能30%，提升酒店的整体资源使用效率。

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