2023年2月1日-2月28日，2月杭州登记摇号共34次，5610套房源，共计11315组家庭参与/入围摇号，平均中签率49.58%，相比1月，入市楼盘数量增加，而摇号难度有所降低。

来看2月一整月杭州十区低中签率TOP5的楼盘。

位列第一、第二的项目均来自主城区，正在登记中的馥香园来到了榜首位置，加推124套房源，综合中签率为11.51%；位于铁路北的特发澜栖府位列第二，项目共开盘过两次，首开中签率为23.46%，而本次又创下了历史新低，加推214套房源，吸引了1807组家庭进行登记，有房家庭需要67个社保才能入围。

地铁7号线100米、滨江造，自带商业综合体的欣翠里，一共开盘过4次，最高中签率是36.91%，最低中签率是17.31%，上车难度一直不低。本期加推1、2、5#共计246套房源，户型建面为97-131㎡，均价27000元/㎡，本次共吸引了1421组家庭进行登记，中签率创造历史最好成绩。

位于勾庄板块的星创城领出了最后一幢住宅的预售证，加推6#共104套房源，户型建面99-131㎡，均价29000元/㎡，是勾庄目前价格最低的新房项目。值得关注的是，一度只能由无房家庭和人才参与摇号的星创城，此次的清盘加推，有房户也可以参与摇号，并且不限售，最终廊内吸引了121组家庭、廊外吸引了398组家庭进行登记，综合中签率分别为44.63%和12.56%。

闻堰板块的叠潮雅庭以综合中签率23.03%的好成绩位列TOP5，前两次的加推综合中签率都在30%以内，也是上车不易，而新一轮的加推不知能否给我们带来惊喜。

从2月最后一周 （2月21日-2月27日） 开盘情况来看，杭州十区范围内共有15盘公布登记结果，3415套房源共吸引了4697组家庭进行登记，综合中签率72.71%，相比上期，摇号难度大大降低，其中8盘惨遭流摇，流摇率过半。

位于金沙湖板块的燕语春风居拥有双天街的配套，还有地铁1号线的加持，周边其他配套也算齐全，均价30500元/㎡，本次加推1、9、10#共计269套房源，综合中签率23.62%，为开盘以来最低中签率。

翠语彩虹里属于主城区西湖区，距离地铁2号线白洋站仅500米，2字开头的价格，对于想留在主城区的刚需购房者具有很大的吸引力，本次加推仅5#共100套房源，上车难度也比较高，综合中签率25.51%。

接下来几天，杭州新房市场依旧热闹，其中不乏关注度较高的项目。截至发稿，共有8个盘正在公示，3个盘正在登记中，涵盖江河汇、申花、勾庄等，其中沁香公寓、才泊嘉院为人才共有产权房。

“IFC二开来了！”上周五一下班，小编的各个群就炸开了锅。作为兔年杭州新房市场的首张王炸牌，项目加推5#共计64套房源，主力户型约204㎡，精装限价69800元/㎡。项目首开要追溯到2022年6月，共计232套房源，综合中签率5.39%，无房及普通家庭均拼至顶格社保，也毫无悬念的进入5年限售，而本期推出房源仅64套，小编预测摇号难度相比首开应该会有进一步上升，限售+拼社保大概率也是逃不了。

与此同时，申花板块额馥香园也于同一天领证！来看项目的两次加推，综合中签率分别为12.56%和11.51%，本期加推房源为214套，相比前两次房源套数有所增加。当然，此次馥香园触发社保的概率依旧很大，但相信有IFC的分流，社保门槛应该不会太高！