本周的重头戏，就是这样一个重磅级的四环改善大宅，关注度很高的新宫项目，“建发·璟院”，今天官宣版户型图首发爆料！

项目位置相当好，城区四环成熟配套，地铁4号线+19号线，5站直达金融街，门口就是万达广场，还有大家最期待的产品，建发房产北京擅长的新中式园林+中式门头，落子四环。

到了2023年，地铁19号线已经全面通车，大悦春风里+万达广场双shopping mall的城市界面。新宫板块也终于出了新地，而且位置相当好，而价格仍限制在了8万出头，和周边次新二手倒挂价，所以盯着的同学非常多。

地铁4号线同样是一条黄金线路，一路经过宣武门、西单、西直门、人大、中关村、北大，串联西城和海淀的重要节点。

另外自驾也很方便，出门四环，可以快速通达金融街、丽泽商务区、国贸CBD、丰台科技园。

小区周边有很丰富的配套，门口就是总建面约23万㎡的万达广场，逛街吃饭看电影一站式解决。

地铁口西南侧，是另外一个网红打卡地，大悦春风里商业综合体，有酒店、办公和约5万㎡的购物中心。

几百米内配了两大shopping mall，配置很高的商业组合，再加上步行很近的地铁站，以及小区北侧紧邻的公园，板块的居住舒适度很高。

再来爆料一下大家最关心的产品，项目是开发商最擅长的新中式风格，新中式园林+门头。小区总建面约10.8万㎡，规模适中，容积率2.2，相对舒适低密，很适合做改善。总共16栋住宅，规划住宅532户，全部是南北排布5-15层的洋房+小高层。

建筑立面采取古典三段式设计+对称式布局。基座沉稳、中段素雅、屋顶提取传统飞檐、额枋元素，层檐出挑，很有意境感。

三进式门仪礼序+新中式园林，非常高级和气派。单元入口以石材+铝板为主，中式华纹点缀，尊贵归家体验。据说还配置了下沉庭院+会所，对于改善社区是非常到位的。

小区主入口在小区东侧，次入口在南侧，有形象幕墙和砾石景观。归家依次是主入口景观、核心花园、静谧花园，品茗赏景、全龄活动空间等，小区内还设置了约300米的休闲漫步道。

景观园林很下功夫，亭台、花园、绿植、曲廊错落布局，移步换景，将来住在小区里很有意境和高级感。

再说说大家最关心的户型，共有四个面积段，整体产品纯粹，从建面约106㎡的三居，到建面约128-155㎡的四居改善，官宣带尺寸户型图咱们首发爆料~

首先是约106㎡的三居三面宽，这也是最近几年北京楼市里最网红的户型，而且做到了全明格局。客厅+双卧朝南，南向面宽达到了约9.7米，尺度很棒，独立餐厅区，和客厅等宽，餐厅东侧是U型厨房；主卧套间设计，有独立主卫+衣帽区；另一个南向次卧的面宽也达到了约3米，北侧是书房+次卫，空间尺度合理。

然后是约128㎡的全功能四居双卫，客厅+双卧朝南，客厅面宽达到了约4.2米，南向总面宽约10.7米，尺度非常不错；南侧主卧套房，主卧面宽达到了约3.5米；南向次卧的空间也不错；北侧是次卧+书房+次卫，两间居室分开，互不打扰；挨着餐厅区的西侧，是U型厨房，餐厅旁还预留了餐边柜的位置，细节到位。全屋全明格局，南向还有三个等宽大飘窗~