“中国金茂高管动荡”，传言四起下，浙江金华人陶天海上任。

7月4日，中国金茂（集团）有限公司（以下简称“中国金茂”）发布公告，宣布陶天海出任公司董事长。

一个月前，中国金茂传言四起，主要是跟高管动荡有关。5月31日晚，中国金茂发布公告称，李从瑞因工作调整，辞去中国金茂公司主席、执行董事等职务，而就在此前的4月28日，原任首席执行官李从瑞才刚刚接任该公司主席。也就是说，从李从瑞上任到辞任，仅过了33天。对于高管的突然变动，中国金茂未作更多解释。

那么，如今新任命的“一把手”陶天海是谁？

陶天海是金华磐安人，在中国金茂工作23年，深耕浙江，有丰富的酒店和地产开发管理经验。在陶天海和团队开拓下，浙江和长三角成为金茂大“粮仓”，贡献了集团接近一半的业绩。此次出任中国金茂董事长，陶天海将把过往在浙江乃至华东探索出的成功经验复制到全国市场。

金茂“第一战将”

金茂控股是万亿央企中国中化控股有限责任公司（以下简称“中国中化”）旗下房地产企业，于2007年在香港联交所主板上市（股票代码：HK.00817）。国内不少知名建筑都是中国金茂的，比如1998年建成的上海地标之一金茂大厦，主楼88层，高度420.5米，是中国最高的建筑之一。

2020，金茂控股全年签约销售额突破2300亿元，位列Top20房企业绩增速第一，成功进入全国50余座核心城市，深度布局京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝、长江中游、关中平原六大城市群。

在股权结构上，金茂控股大股东为中国中化，这是国务院国资委监管的国有重要骨干企业，业务范围覆盖生命科学、材料科学、石油化工等八大领域，是全球规模领先的综合性化工企业。2019年，金茂控股引入中国平安作为第二大股东，积极推动企业混合所有制改革。

今年4月起，陶天海已担任金茂控股“二把手”，职务为执行董事兼首席执行官。本次接替李从瑞出任中国金茂董事长，属于兼任。

陶天海

中国金茂公告显示，陶天海生于1975年，1997年7月取得东北师范大学国际工商管理学院图书馆学专业学士学位，2000年7月取得复旦大学经济学院政治经济学专业硕士学位。作为根正苗红的校招生，陶天海研究生一毕业就加入了金茂控股，并且多年深耕华东，担任金茂华东企业管理有限公司、方兴置业（杭州）有限公司、方兴地产（宁波）有限公司、方兴地产（苏州）有限公司等多家金茂控股附属公司的执行董事及董事长职务，拥有超过20年的酒店及地产开发管理经验。

在业内，陶天海被称为中国金茂的“第一战将”，出自中国金茂发展势头最猛的华东区域。他从零到一开拓了华东版图。2021年，中国金茂华东区域合约销售逾1000亿元，贡献集团接近一半的业绩。

据媒体报道，陶天海曾在华北区域任职，2011年转战上海，为公司开辟华东版图。彼时金茂上海刚刚起步，整个长三角只有崇明金茂逸墅一个项目，而陶天海更是面对着土地储备严重匮乏、资金不足、人才短缺等诸多现实难题。

然而，陶天海没有向现实妥协，带领金茂上海一路开疆拓土，不仅在上海打响品牌，更发展至杭州、宁波、苏州、温州等多城市，打开了金茂在华东区域的战略布局。这个过程中，华东逐步取代华北，成为金茂最核心的粮仓之一，而陶天海也在2017年1月出任金茂集团副总裁、2017年10月出任金茂集团高级副总裁。

目前，华东区域已经成为金茂贡献最大的一个区域，不管是项目数量，规模还是利润，都是金茂各区域中最高的。

在华东，金茂已经进入17个城市，项目超过150个，打造了上海大宁金茂府、杭州滨江金茂府、宁波生命科学城、温州鹿城金茂府、苏州科技城金茂府多个标杆项目。

金茂城市运营进入规模复制期

《浙商》记者发现，近两年，金茂在浙江多地的项目中，都有陶天海主导或参与的身影，例如百亿级金华东湄未来科学城、总投资200亿元的衢州高铁新城、湖州南太湖金茂产城融合项目、嘉善上海之窗智慧科学城等。

以金华东湄未来科学城项目为例，《浙商》记者见证了该项目的从无到有。该地块位于金华市金东区多湖街道潭头滩村附近，虽处于美丽的武义江畔，但长期以来聚集了一批低小散工厂，排放不达标，因为有炒货工厂，空气中弥漫着甜腻的炒货味。贯穿该地块的道路几十年间修修补补总是破损。

陶天海在接受媒体采访时介绍，2019年11月，他应邀参加第二届金华发展大会。当时地方政府正在为东湄“低小散”工业区转型赋能寻找优质的运营商，于是与金茂开始了首次接触。

金义新区成立后，双方就东湄项目进入深度洽谈阶段。金茂也成立专门的团队，以“城市升级、产业升级”为聚焦点，公司从上到下通力合作，为东湄产城融合谋篇布局。2020年12月28日，金茂中标该地块。于是，1.84平方公里，总投资112亿元，东湄产城融合项目以城市运营的理念整片推进开发。

在2021年1月13日举行的金茂控股集团与金义新区的东湄产城融合项目签约仪式上，陶天海在接受媒体采访时表示，项目签约背后是沉甸甸的责任，“在我内心深处，金茂城市运营的丰硕成果应该让更多城市分享，家乡尤其不能缺位。对金华投入更多的关注和精力，也在情理之中。金茂落子东湄、牵手金华，是理念的认同、是时代的机缘，看似偶然，实为必然。”

到6月末，《浙商》记者注意到，东湄未来科学城项目进展顺利，高楼一幢幢建起，贯穿该区域、连接金华环城东路和330国道的道路修建一新，沿着武义江建起的东湄公园也成为了当地人家门口的乐园。金茂的确在改变一个地区的面貌。

陶天海曾透露，金茂城市运营已进入规模复制期。计划到2024年该公司将达到20个城市运营项目、350万平方米持有物业、900家战略合作品牌和产业伙伴，稳居华东房企“第一梯队”并构建强大的合作共赢生态圈。

由业绩领先、一线实战经验丰富的浙江人陶天海出任中国金茂董事长，对金茂将是极大助力，可以借此将华东地区的成功经验拓展至全国。

来源：浙商杂志官方微信公众号 记者：孙岚