3月24日，深圳市住房和建设局印发《深圳市住房公积金贷款管理规定》（简称《贷款规定》），生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40%。据了解，本次修订主要建立了住房公积金贷款最高额度动态调整机制，加大了对购买首套住房、多子女家庭购房、购买绿色建筑住房等的公积金贷款支持力度。同时，新增了老旧小区改造提取情形，并将最低生活保障边缘家庭纳入提取支持范围。动态调整机制方面，《贷款规定》明确，单独申请的公积金贷款最高额度为50万元，申请人和计算可贷额度的共同申请人共同申请的公积金贷款最高额度为90万元。使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮20%；使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮30%；生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年，下同）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30%。政策调整后，满足条件的职工个人住房公积金贷款最高额度可由原来的50万元提高至70万元，职工家庭公积金贷款可由原来的90万元提高至126万元。据深圳市住房和建设局介绍，本次修订还调整部分条文内容，以更加适应实践需要。将职工行使异议复核权利的期限从5个工作日调整为6个月；将深圳市可申请住房公积金贷款的住房类型调整为保障性住房和商品住房两类。同时，根据业务办理实际需求，增加相关条款内容。为规范贷款业务管理，增设不予支持住房公积金贷款的相关情形。同日，深圳发布微信公众号发文显示，截至2022年底，深圳累计支持缴存职工提取住房公积金共计3892.89亿元，为40.48万户家庭发放住房公积金贷款共计2596.54亿元。2023年4月7日起，除了新修订的《深圳市住房公积金贷款管理规定》实施外，深圳还将正式实施《关于进一步明确我市住房公积金提取业务有关事项的通知》（简称《提取通知》）。《提取通知》增设了住房公积金支持老旧小区改造的提取业务情形，并对该提取情形的提取范围、提取额度与频次等作了详细规定。在提取范围上，参与出资改造纳入深圳老旧小区改造项目范围内房屋的，在老旧小区改造项目竣工验收后3年内，房屋产权人及其配偶、父母、子女可以申请提取住房公积金，用于支付房屋产权人出资的改造费用。在提取额度和频次上，申请人可以在老旧小区改造项目中的房屋产权人实际出资金额内每年提取一次住房公积金，提取额度不超过本人住房公积金账户余额；所有申请人累计提取住房公积金总额不超过房屋产权人实际出资金额（存在政府补贴的需扣减政府补贴金额）。申请人提取住房公积金用于支付旧住宅区加装电梯费的，不得就支付的该笔费用再办理其他住房消费提取业务。此外，为助力解决深圳最低生活保障边缘家庭职工的住房困难，《提取通知》将该类职工纳入住房公积金提取支持范围，经审核通过的最低生活保障边缘家庭的职工，可以一次性提取本人住房公积金账户内的全部余额。今年已有近40城优化住房公积金政策
新京报消息，据不完全统计，截至目前，南京、合肥、徐州、亳州、丽水、马鞍山、南通、常州、乌鲁木齐、连云港、兰州、大连、绍兴、济南、威海等近40个城市先后优化住房公积金政策，内容方向聚焦在提高公积金贷款额度上限、提高首次住房公积金贷款额度以及降低首付比、支持“商转公”、优化公积金提取流程等。
诸如合肥，多子女家庭购买首套自住住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。
再如南京，在该城市缴存住房公积金的职工及其配偶购买南京市新建商品住房且符合购房提取条件的，可以与开发企业签订协议，用个人住房公积金账户内余额作为购房前期资金。
事实上，公积金是去年以来房地产政策调整的先行兵，也一直是各地政策调控的阵地。据中指研究院统计，2022年以来，全国超200省市（县）优化住房公积金贷款政策。
在业内人士看来，优化住房公积金政策，能够帮助购房者减轻购房成本，助力住房消费，有利于房地产市场健康平稳发展。
来源：中国证券报（记者 董添）、新京报（记者 寇德娜 段文平）