您发现了吗？

就在今天，广发银行手机银行“存量首套房贷利率调整”专区已上线，支持利率调整自主申请、利率调整结果查询、还款计划查询等多种功能！

还不知道怎么操作？最新查询指南请查收！

小发羊，我的房贷为首套房贷，并且符合《广发银行关于调整存量首套住房贷款利率有关具体事项的公告》9月25日批量调整的条件，该怎么查询利率调整结果和还款计划？

这简单，跟我一步一步来操作！

1.登录手机银行APP，点击首页中间图片，进入“存量首套房贷利率调整”专区。

2.点击【利率调整结果查询（批量调整客户）】，即可查看批量调整后的利率。

3.点击【查看详情】。

4.查看贷款基本信息。

5.点击【还款计划查询】，批量调整后的还款计划一目了然~

6.点击【查询】。

7.查看还款计划。

会不会有人不在9月25日批量调整范围的呢？

这都被您猜到了！确实，如果您已完成“二套转首套”的材料提交和套数变更审批、已完成了央行基准向LPR基准的转换、房贷利率目前为LPR基准的固定利率，就需要自主申请房贷利率调整。具体路径如下：

1.登录手机银行APP，点击首页中间图片，进入“存量首套房贷利率调整”专区。

2.点击【利率调整申请（自主申请客户）】，即可申请办理。

3.点击【利率调整】。

4.点击【确认调整】。

5.阅读协议。

6.签名。

7.贷款利率调整成功。

特别提示，如果您有以下特殊情况，可以直接联系贷款经办行处理哦~

1.符合利率调整，但目前尚未完成“二套转首套”的，可联系贷款经办行提出申请，并提交最新房屋登记管理部门查册结果作为证明材料，由贷款经办行核查并完成套数认定调整。

2.尚未完成央行基准向LPR基准转换的，可联系贷款经办行进行LPR转换。

可我怎么才能联系到贷款经办行呢？

您可以到广发银行线下网点咨询，也可以通过线上路径找到您的专属客户经理：

1.登录手机银行APP，首页搜索“存量贷款查询”。

2.点击【查看详情】。

3.找到您的专属客户经理及联系方式。

让我猜猜，是不是对还款金额和LPR调整还有其他疑问？往下滑，本羊⼀次性为您解答！

01、等额本息还款客户，为何利率调低后首期还款金额未减反增？

由于贷款利率调整，9⽉25日所在期次的还款总额：

①利息部分的金额按新旧利率分段计算，是比往期减少的；

②本金部分由于采用新利率折算，较上⼀期有明显增加。因利率调低后首期增加的本金部分大于减少的利息，所以还款总额（本金+利息）增加。

请放心，利率降低后整体的利息是有减少的。

您可查看上⼀期以及9月25日所在期的还款本金、还款利息差异，进行核实。

下⼀期起，还款总额（本金+利息）将较之前有减少。

02、为什么我的贷款的LPR值没有调整到最新？

本次仅调整定价基准（LPR）上的加减基点值，不做定价基准的重定价。

大部分客户的定价基准是在次年1月1日进⾏重定价，即LPR值会在2024/01/01更新为最新值。

后续，广发银行将持续更新首套房贷相关问答，感谢您一直以来的信赖与支持！如有疑问，请致电400-830-8003客服热线或联系贷款经办行。