青岛日报社/观海新闻5月5日讯 4月26日上午，由市政协委员联络活动工作室、市12345政务服务便民热线、青岛日报社共同打造的“倾听与商量”协商平台第22期协商活动举行。政协委员、专家学者和相关职能部门负责人面对面协商，提出打好改革牌、科技牌、特色牌，从组织、人才、产业、文化、服务等方面发力，为加快建设乡村振兴齐鲁样板先行区，促进农民农村共同富裕探索路径、创造经验、提供样本。

螯角石新村有良好的农村风貌和自然环境资源禀赋，很早就开始种植茶叶、芋头等经济作物。通过党支部领办的茶田花海种植专业合作社和丰源文旅专业合作社，鳌角石新村盘活利用茶厂、厂房、村集体山林和梅花谷2800余亩山林，蹚出了一条农民致富、集体增收的路子。

鳌角石新村在优化利用资源方面的做法得到了委员、专家的肯定。李中华在调研中发现，鳌角石新村通过盘活农村的闲置资源，变闲置资产为有效经营资产，在发展壮大新型农村集体经济的赛道上“先行一步”，其中的一些操作堪称范本。

“鳌角石新村以每亩地80元的价格出租了梅花谷2800余亩山林，看起来收益不多，却是盘活整体资源的一招妙手。”王玉静说，梅花谷原本只是一片很普通的山林，出租后撬动了10亿元投资，蝶变为国内最大的梅花谷产业园区和新兴网红打卡地，2021年被评为“国家级森林康养基地”。

一子落满盘活。梅花谷的兴起彻底改变了鳌角石新村的产业结构，鳌角石新村依托梅花谷项目带来的旅游红利，发展民宿、采茶炒茶观光体验等创收项目，参股梅茶园、多肉基地建设运营，参与村庄绿化管护，物业管理，土特产、旅游商品出售等服务，打造以茶叶、梅花、苗木、度假四大产业为主的“好玩乡村”，体现了科学规划和长远的谋篇布局在发展新型农村集体经济中的重要作用。

“鳌角石新村将闲置农房回收，转租给供销社和第三方公司发展民宿，目前已经回收96户房屋，预计将为村民和村集体增收340万元。”李中华说，在快速的城镇化进程中，大批农村人口涌入城市，一定程度上造成了农村空心化，部分农房闲置。相当一部分的城市居民出于对“农夫、山泉、有块田”的向往，希望到乡村休闲康养、旅游度假，闲置农房或宅基地受到他们的青睐。

“武汉今年出台了一系列政策，用‘真金白银’的奖补鼓励城市居民以租赁或合作方式利用农村空闲农房，青岛也可以借鉴这一做法，鼓励有情怀、有意愿、有想法的市民到农村，为新型农村集体经济的发展注入新活力。”高璇说。

据介绍，青岛已启动乡村公共资源共享行动。“我市近日印发了《关于党建统领乡村公共资源共享促村集体增收的指导意见》，充分盘活利用农村闲置、低效利用、私占乱占的资产资源，成为集体经济发展的‘源头活水’。”宋晓介绍，我市还依托国家农村改革试验区、城乡融合发展试验区等试点任务，探索集体股份、土地承包权、宅基地使用权有偿退出机制，充分激活农民的财产权益，赋能乡村振兴。

“鳌角石新村毗邻高校，高校的科技和人才资源可以为新型农村集体经济赋能。”李中华说，鳌角石新村已与山东大学青岛校区、青岛开放大学、国家海洋实验室等13家高校院所开展共建合作。山东省茶叶创新团队首席专家、泰山学者、青岛农业大学园艺学院丁兆堂教授在该村设立专家工作站，山东大学环境科学与工程学院在此研发“富硒”茶叶。

“鳌角石新村的情况与重庆市沙坪坝区丰文街道三河村相似。毗邻大学城的三河村发挥区位优势，创造了‘集体经济+艺术家+农户+产业’发展模式，将闲置农房改造成美术馆、茶社、书屋，吸引了大量书画、陶瓷等艺术家和非遗文化传承人入驻，打造了远近皆知的‘三河村艺术家村落’。”高璇说，该村集体收入从2017年的不足1万元增长到了2022年的204万元。青岛靠近高校的村庄完全可以复制三河村的成功经验，由村集体出面租赁闲置农房作为大学生的创新基地，让大学生有空间免费尝试、免费创造，进而打造农村文化旅游新目的地。