粉丝服务

“小阳春”来了!二手房单日突破400套,2月成交逼近7000套!


以上为广告 以下为正文


各位小伙伴,因为微信推送规则改版,未被『星标』就无法展示完整封面啦!!!


如果您没点『在看』或没有加『星标』,就有可能错过我们推送的精彩资讯!


快跟着小编一起点亮星标吧!


第一步:点开『透明家』点击右上角“···”

第二步:点击“设为星标”

第三步:成功点亮小星星!



‍

‍楼市“小阳春”来了!
进入2月以来,杭州市区二手房市场活跃度逐渐提升。
单日成交量从200多套,到300多套,甚至400多套……每一个数字变化,都在传递真实的市场情绪。



01

“景区都是人,没想到你们签约中心也这么多人。”买家李先生在杭城某中介签约中心发出了这样的感慨。
与往年不同,今年的2月不是“春节楼市”,无论是中介门店、签约中心,还是杭州的不动产登记服务中心都非常忙碌,经纪人忙着带看、成交,签约专员和过户专员忙个不停。
透明家找房东平台咨询房源挂牌、二手房交易的用户翻了一番,“我房子的挂牌价合不合适”“二手房手拉手怎么签约”“自住买勾庄有小区推荐吗”……
数据显示,2023年2月杭州二手房成交量逼近7000套,单日最高突破了400套,回暖趋势明显。
哪些小区才是成交“香饽饽”?购房者用钱投票,给出了答案。
从成交热门小区看,市场仍呈现出刚需客群为主要购买力的现象,且分布在闲林、义桥、富阳、临平、临安和下沙沿江等价格低、性价比高的板块。如保利东湾、金都夏宫等小区,价格对刚需友好。
值得一提的是,富阳的望钰和府,虽然是安置房,但由于是绿城代建,且房龄小、产品新,展现出了更高的性价比。
当然像翡翠城、杨柳郡这样的小区,自带流量,叠加品质和地铁配套,受到改善类购房者的青睐。
2023年2月杭州二手房成交小区TOP10
数据来源:透明房地产研究院


02


二手房市场为何迅速回暖?
其一,去年积压了一部分购买力,现在整体环境好了之后,购房者对杭州市场的认可度有所回升,得到了快速释放。
买家秦先生近日入手了一套兰韵天成的大户型房子,建筑面积133㎡,总价470万元。
这是他在杭州的首套房产,“去年就在看房了,但刚好赶上全民‘坐月子’,就耽搁了,年后从老家回到杭州就马上看房、选房了。”
因为是自住,秦先生更考虑居住便利性,“兰韵天成就在地铁口,旁边学校、医院都有,龙湖天街也就地铁一站路,很方便。”
为了降低购房成本,秦先生找到了透明家找房东平台,“我是在你们官网看到这个平台的,后面就加了咨询师详细了解签约服务。
很放心,效率也很高,关键是只要4888元,省了好几万,对我们买家来说,是一种很好的选择。”
其二,改善置业的购房者,边卖边买成为他们的新选择。
嘉绿苑小区的房东孙女士就是为了改善买新房,卖掉房子,“第一套房是我们来杭州后买的,这次卖掉也是急着腾房票买新房。”
2019年,孙女士和老公看中杭州发展机会多,选择南下安家,今年年初她选择把申花作为居住改善的下一站,“这边的配套更成熟,居住环境也更好。”
和孙女士一样,滨江紫金府的房东W先生也是卖掉房子换新房,“买哪里还没想好,先把紫金府这套卖了,资金和房票都有了,再好好去看下房子。”
这套房子的买家M女士趁着房贷利率低买了第二套房子,据她所述,第二套房子就在第一套楼下,方便家人之间互相照应,“家里人口增多了,两个宝宝加上父母和我们有6个人,就想着再买一套。”
和秦先生一样,他们也选择了透明家找房东平台签约,“买房能省则省,而且你们平台我查了下,还是国企背景,比较安心。”

买卖双方签约现场
“和去年市场相比,市场是有所回暖的,成交周期缩短了,价格也比较稳定。但和前几年相比,实际上这个签约量是处于正常水平的。”
谈及二手房成交,透明家找房东平台交易人员这样说道。
在他们看来,二手房仍是买方市场,购房者理性购房,在谈判中占据主动。
‍

‍

☟☟☟扫码添加透明咨询师☟☟☟


来源/透明传媒

▍数据·板块·新盘·土地·市场

◎ 楼市预期转向,现在就是入手的时机!
◎ 从不缺购房者的“国际滨”,我该如何买房?
◎ 主城区总价200-300万,上车机会难得!

本栏目精选

热门推荐

频道导航