2万+的临平，不只是外溢刚需们的一个Plan B，有时候也是本地改善们的首选。
特别是像杭铁·翠著邱山里的项目，会被临平土著们高度认可。
首先，翠著邱山里在地段上是无可挑剔的。东面150米处即为临平区政府，西接临平山公园，妥妥的临平核心无疑。
周边生活配套也直接拉满，有银泰百货、莱蒙商业中心、临平区妇幼保健院等。
在这样一个临平难得的好地段，翠著邱山里打造的也是一个纯改善的项目。
139-189㎡的四房小高层，自带1.6万㎡商业，还是地铁9号线邱山大街站上盖。
唯二的遗憾，一则是整个楼盘体量太小，只有144套；二则是不到3万的限价下，留给装标的空间没有太多。
可即使如此，翠著邱山里依然值得每一个临平本地改善摇一次。
从现场航拍看，地块呈不规则的长方形，整体狭长。
商业和住宅部分呈东西排布，5幢小高层则是从南到北依次排布。
目前，1#已经封顶，2#建筑主体进度也已经过半。其余3幢住宅尚未露出地面太多。
从日照因素看，1#几乎没有任何遮挡，从上到下采光满分。2#的中低楼层则会受到1#的遮挡，特别是1、2楼。
但2#靠近园区中央，噪音影响会相对小。
所以，选房时可以优选2#的高楼层房源，如果不介意1#直面马路，1#的视野和采光也是很优秀的。
3000元/㎡的装标，在三大件上，项目有美的中央空调，还有地暖。地面是瓷砖，墙面有墙纸。
厨电品牌是美的三件套，卫浴品牌是美标，整体相对一般。
项目主力户型为139㎡和189㎡，均为一梯两户设计。
139㎡是经典的四叶草户型，空间上没有一丝多余的浪费。客厅和次卧带双阳台，主卧则设计了多处收纳空间。
当然，要想更高级的改善，那肯定是189㎡更合适了。
189㎡是四房三卫的构造，三开间朝南，餐客厅带L型阳台，同时在餐厅边还有一处独立的岛台。
南向还有双套房的设计，主卧带浴缸。在公卫的北侧，还设计了一个家政区，入户也隔了一处玄关。
户型设计细节，都快要拉满了。
交通
项目为地铁上盖TOD项目，与地铁九号线邱山大街站无缝对接，3站地铁可以直达临平南高铁站。
通过迎宾大道上望梅高架路可以连通东湖高架路，秋石高架路，留石高架路，石大快速路，通达全城。
商业
距离临平银泰城约1.8公里，距离万宝城约2.2公里。
学校
500米内有余杭区求是学校、临平第一小学（将军殿校区），2公里范围内有临平信达外国语学校、临平区实验小学、临平第三中学。
医疗
距离临平区中西医结合医院约500米，临平区妇幼保健院约1.2公里，临平区第一人民医院约2.4公里。
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文| 费洛蒙
编辑∣二叔
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部分图片来自网络
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