壕！高层单套总价超1.1亿！超级红盘收官取证！

2023-03-01

江明月朗园‍收官加推了！

新世界·城市艺术中心的住宅部分江明月朗园终于领出最后一批预售证！最高总价一个多亿。

开盘信息

江明月朗园加推1、9、10号楼，共329套，精装限价6.98万/㎡，本次开盘均价是69800元/㎡。

开盘户型：建面约114～1468㎡

登记时间：12月4日-12月6日

冻资参考：首套240万；二套和一次性320万。（以销售方案为准）

冻资银行：中行、浦发、建行、交行、农行

一房一价表：

项目即将登记，杭州房小团奉上最新的一手选房攻略。

户型及样板房

江明月朗园，项目共规划了10幢21-24F可售高层住宅。

从官方发布的效果图看，外立面整体以白色搭配少量金属色、深灰色、以及大量玻璃元素结合，辨识度高。

户型方面，建面约116㎡是三房两厅两卫户型（43套），建面约137㎡（44套）、143㎡（86套）做到了四房两厅两卫，而建面约167㎡（76套）、183㎡（39套）都是四房两厅三卫，建面约224方（37套）大户型则是五房两厅四卫的边套。

这次更是拿出了超1000平方米的大户型，总价超过了1.1亿，这套位于10号楼1单元顶楼，是杭州历史上首个高层破亿的房源。

各楼幢户型分布如下。

项目户型图点击下方卡片查看~

项目建面约167㎡户型样板房实拍图：

建面约167㎡样板房客厅实拍厨房餐厅实拍主卧实拍主卫实拍

地块及配套

江明月朗园位于望江新城板块，杭州豪宅区，地段配套都不错。

望江新城区位图

交通方面，新世界·城市艺术中心直线距离约1公里内，汇聚有地铁1号线、5号线、7号线及规划的18号线四条地铁线。

最近的是地铁1号线婺江路站，B出口就在家门口，5站以内可达武林广场、市民中心；7号线两站到达吴山广场。

婺江路站|杭州房小团摄

不远处就是杭州城站，市外出行也非常方便。

杭州城站|杭州房小团摄

商业方面，周边已经颇为成熟的湖滨商圈、钱江新城商圈以及嘉里中心商圈等杭州高端商业资源都能享受。

此外，新世界·城市艺术中心西侧的海潮TOD的设计方案已经公示，根据规划，这里将打造高端商业、酒店、超高层、办公以及高端住宅等多种业态。

此外，项目自带K11艺术购物中心、五星级瑰丽酒店等。

教育资源方面，项目北面是在建中的中小学。

周边则集齐杭州主城众多名校，如崇文公办未来学校、钱学森学校、勇进实验学校等。

勇进实验学校|杭州房小团摄

钱学森学校|杭州房小团摄

崇文公办未来学校是杭州首座崇文公办小学，而钱学森学校则引入时代小学、建兰中学等名校资源。（注：新房不承诺学区）

项目规划

新世界·城市艺术中心的规划和置入资源也非常重磅。

项目沙盘图

根据公示，项目总体量近74万方（地上+地下），由K11购物艺术中心、甲级商厦K11 ATELIER、服务式公寓K11 ARTUS、瑰丽酒店以及国际社区组成。

项目效果图

购买建议

最后总结一下江明月朗园的优劣势。

优势：

1.地段优越，交通便捷，可以享受集中、高标的配套

2.自带K11、瑰丽酒店等，是望江新城的未来“地标”

3.起步户型小，上车门槛较低！还有顶跃户型，土豪任性选！

劣势：

1. 很大概率拼社保。这次收官套数少，竞争恐怕更加激烈。

上期摇号记录

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