随着内地商场销售额强劲复苏，太古地产预计2024年市场将稳定发展，对中长期展望保持乐观。

中房报记者 付珊珊 上海报道

尽管受市场不确定性影响，太古地产有限公司（以下简称“太古地产”，01972.HK）2023年部分财务指标有所下降，但整体来看，这家老牌港资房企依然交出了一份可圈可点的全年成绩单。

3月14日，太古地产发布2023年业绩报告。财报数据显示，太古地产收入达到146.7亿港元，同比增长6%；公司股东应占基本溢利为115.7亿港元，同比增长33%；每股盈利为0.45港元，公司拟派发第二次中期股息，每股港币0.72元。

对于股东应占基本溢利的增长，太古地产表示主要得益于出售香港港岛东中心九个楼层的收益。

太古地产主席白德利表示，在香港经历疫情的挑战后，自己欣见这个令人鼓舞的业绩表现，对未来一年展望乐观。

同时，白德利再次强调，中国内地仍是全球重要的经济增长引擎。目前，太古地产在内地4个主要城市营运6个国际级项目，另有5个大型新项目正在发展中，目标在2032年前将内地的总楼面面积增加一倍。

此前2022年3月，太古地产曾宣布一项“千亿港元投资计划”，引发业绩广泛关注。在2023年年报中，太古地产也重点披露了该项计划的最新进展。截至2023年底，上述计划中近60%资金已承诺投放到全新及正在推进的发展项目。

按照该项计划，太古地产将投放300亿元港币进一步扩展及强化香港的核心商业物业组合——太古坊和太古广场。

太古地产表示，太古坊重建计划最新一期工程将于2024年上半年竣工，将提供广阔的绿化户外休憩空间以推动生物多样性；最新落成的甲级办公楼太古坊二座承租率达62%。此外，公司策略性收购仁孚工业大厦和华厦工业大厦，以继续扩展太古坊版图。太古广场六座于2024年2月获发占用许可证，预租率约40%。

内地是太古地产重点发力的市场，上述投资计划中有500亿港元用于内地市场。太古地产表示，将在两个重点城市——西安和三亚发展全新项目，此外也在积极拓展上海业务，包括在浦东新区发展两个大型综合发展项目以及高端住宅。

展望2024年，太古地产认为，由于需求疲软和供应量增加，预计2024年香港办公楼市道将继续低迷。来自中区和九龙东的竞争加剧，将持续对整个物业组合的租金构成下行压力。太古地产指出，在当前经济不明朗的因素下，我们预期会遇上新挑战。

不过，尽管市场持续受经济不确定性及股市波动影响，但整体而言，太古地产认为，香港零售组合人流及租户零售销售额仍然会继续增长，相信2024年销售表现将维持良好势头。

此外，随着内地商场销售额强劲复苏，太古地产预计2024年市场将稳定发展，对中长期展望保持乐观。

白德利也表示，将聚焦落实1000亿元港币投资计划，在中国香港、内地以及东南亚等地主要市场发展计划中全新综合发展项目及住宅项目。

“我们认为这些市场深具长远发展潜力，并计划在未来开拓更多新的投资机遇。”白德利称。