日期：
2023-03-19 15:34:48
来源：茶狐看世界收集 编辑：teafox
说熟悉，是因为重庆作为一个网红城市，在短视频时代，能见度很高。洪崖洞、朝天门、大楼吞火车等网红景点，妇孺皆知。 至于坐飞机，虽然时间略短，但考虑到误点和遥远的机场，时间也省不了多少。而且，飞机其实在中国还没有那么普及，我查了《2019年世界民航航空统计》，我国每百人搭乘飞机出行的人数只有30.2，全球排名第58。按照这个比例，还有10亿中国人没坐过飞机。 另外，坐飞机不仅是价格的问题，也是心理和习惯的问题，很多人出行，除非迫不得已，一般都不会坐飞机。 今年3月份，我在重庆行走了几天，深刻体会到，这是一个完全不同的世界，对我来说，重庆有四大「怪」！ 第一怪，梯坎。 我以为自己听错了，本能地想确认一下：「坐电梯到11层，然后出门右拐？」 他看我一头雾水的样子，以为我没听清楚，然后用重庆口音很重的英语说：「eleven！」 小哥的重庆口音自带喜感，我差点笑出声来！我们完全不在同一个维度，我的疑惑是，既然坐电梯，怎么可能出门就是马路？他的疑惑是，难道我11的发音不准吗？普通话不行，那就再给你整个英文撒！ 世界上的电梯可以分为两种，一种叫电梯，另外一种叫「重庆的电梯」！在重庆主城区，有很多谜一样的电梯，分不清到底是私人的，还是公共的？ 首先，重庆到处高楼林立。目测，人口密度不仅碾压所有欧洲大城市，也超过所有中国的直辖市。2021年，重庆主城都市区常住人口为2112万人，其中，中心城区常住人口为1034万人，几乎就是一个欧洲中等国家的规模。 重庆不是像深圳那样的年轻城市，而是三千年古城，1937年11月至1946年5月，重庆是中国的首都，也就是陪都。漫步在重庆主城区，随时可以发现民国时期的建筑。这么多人，如何处理生活废水？那么多老房子，如何改造污水系统？想想都让人头皮发麻！但重庆居然做到了。 其次，重庆是一个工业城市。2022年，重庆GDP为2.9万亿，其中工业占GDP比重为28.3%，高达8300亿。重庆也是中国的老工业基地之一，是主要的汽车、军工、钢铁及铝业枢纽，产业结构以重工业为主。2020年，重工业占工业总产值的84.1%。那么多的重工业废水，又是怎么处理的！？居然能做到滴水不漏，不污染江水！简直不可思议！ 有对比就没有伤害。 前几天，美国的时代周刊TIME，发表了一篇文章，叫 Saving the Seine拯救塞纳河！法国总统马克龙还在twitter上回应了TIME的文章，他说：我们的目标是，让塞纳河和马恩河在2024年可以游泳。投资14亿欧元，其中一半来自国家。我们有望实现2024年巴黎奥运会最伟大的遗产之一。 按照法国人的尿性，几乎所有工程都要延期，2024年能不能下水塞纳河，我要打一个大问号！清理塞纳河的想法并不新鲜。1990年，当时的巴黎市长和后来的法国总统希拉克宣布，他将对塞纳河进行大规模清理，并在「三年内」达到可以游泳的水质。多年来，这个想法不了了之，直到 2019年希拉克去世，他的宏伟抱负也没有实现。 法国民意调查机构 Ifop在2021年向1000 名法国人询问他们对塞纳河的看法时，70%的人持负面看法，一些人称其肮脏、污染、臭烘烘。 巴黎在改造其河流时面临的障碍与其他城市相同，包括美国。美国根据1972年的Clean Water Act《清洁水法》设定了一个目标，即到1983年使所有河流和湖泊都可以游泳和捕鱼。然而，距离最后期限已过去40年，当年的目标，依然遥遥无期。 我去过几乎所有的发达国家，他们河流的整体水质，的确比我们好一点。但是，大城市里面的河道，水质不一定比中国好。巴黎的塞纳河，伦敦的泰晤士河，维也纳的多瑙河，水质很一般，就连瑞士小城市卢塞恩，著名景点花桥附近的水面，也漂浮着很多垃圾。让人看了直摇头！ 判断一条河流的水质，最简单的方法就是看有没有在河里游泳。3月初，水温大约10℃，我在朝天门缆车上，向下望嘉陵江，依然可以看到有人在游泳。 我还在网上查到很多关于嘉陵江游泳的新闻和图片，比如，「重庆64岁独腿泳者：十四年，平均每天横渡一次嘉陵江」。又比如，300余名游泳健儿畅游嘉陵江 拉开“游遍四川”序幕。只要你身体够好，一年四季都可以在嘉陵江游泳，水质完全不是问题。 第三怪，房价。 重庆也是炒房的天坑，不知道多少温州炒房团在这里折戟沉沙！ 「海客瀛洲」位于重庆渝中区的核心位置，在新网红来福士的侧后方，远眺南山，是重庆早期的高端楼盘，2006年时，开出了8000元的天价，当时名气很大，许多外地人来买，刚刚我看了一下贝壳找房的数据，海客瀛洲的参考均价为12775元/㎡。从2006年到现在，16年过去了，涨了60%，平均每年3.7%，相当于买理财产品的收益。但理财产品流动性好，房地产买卖就没那么灵活了。 在我国，有18亿亩耕地红线，其中，15.46亿亩永久基本农田。只要有这根红线在，城市的住房用地必然紧张。而重庆却没有这样的问题。 重庆房价低，还真的感谢一个人，黄市长！他率先在全国推行了灵活的土地供给制度——地票制度。 简而言之，地票制度的本质是，城市向农村转移支付。举个例子，你把农村的闲置荒地复垦了，得到一亩良田；国土资源部门的的人到村里看了看，嗯，土壤够厚，也能种出粮食，产量达标，符合复垦标准。于是你得了一张「地票」，这是一张「荒地恢复种植能力」的证明；若干天后，你的那份「地票」在交易所被人买走了，售价20万。为什么有人买呢？因为城里出了新规定，盖住宅和写字楼的，城里用了多少地，就要到地票交易所里买相应面积的地票。没有票，就不能参与土地竞拍。 这20万卖地票的钱，按照规定，4万归村集体，16万是你的。于是，你可以拿着这笔钱，投入开垦新的荒地，你的事业就进入良性循环。这是一个皆大欢喜的局面。宏观上，重庆耕地没有减少，房地产用地却增加了，土地供应量上去了，地价自然不会猛涨，从而房价也不会大涨。 2018年，重庆新房供给量是北京的十倍，厦门的五十倍。2019年重庆新房销售量等于北京、上海、广州、深圳总和的1.5倍，基本上可以说是世界第一。 和其他城市相比，重庆的公租房太多了，而且公租房品质还可以，大部分靠近地铁，通勤比较方便，截止目前一共54万套，里面住了140多万人，重庆中心城区常住人口为1034万，等于不到10个人里面就有一个住在公租房。 公租房的租房前提是你在重庆主城没房子，换句话说，这些人都是潜在的买房刚需。而且公租房申请简单，没有资产限制，只要你没房就行，几百块两室一厅，性价比非常高。这批人住惯了了公租房，吃着火锅唱着歌，买房的事情，就被抛在脑后了。他们不买房，刚需就少了，房价自然很难高起来。 重庆主城区的建筑容积率，非常高，可能仅次于香港，排世界第二。 看着密密麻麻的重庆塔楼，我甚至好奇，在山城重庆，当地人怎么晒衣服？ 就在我上网搜索答案的时候，居然又发现另外一个世界：在重庆，物业居然帮业主晒被子，而且还有晒被子的app！！！ 2023年3月1日，22:10:22，我在重庆6号线大剧院站，坐地铁过千厮门大桥，站内依然人山人海，以年轻人为主，看上去一副朝气蓬勃的景象。 到了晚上11点钟，解放碑、八一路、洪崖洞，依然人声鼎沸，比白天还热闹。请注意，2023年3月1日还是普通工作日，换作周末和节假日，那人气就很难想象了。 看着重庆那满城的烟火气，我突然觉得宁波人好可怜！最近，宁波为了刺激夜经济，推出了免费坐地铁的活动，结果，从数据来看，免费乘车确实带来了客流增长，但实际消费转化并不理想。据《宁波日报》报道，地铁沿线的一些商场和步行街反映，大多数商家感觉“人多了些，但整体增长不明显”。到了晚上九十点后，宁波多数夜市，仍照常打烊。 重庆的夜生活发达，在我看来可能有两个原因，气温高和房价低，一高一低，造就了烟火气旺盛的重庆！
总而言之，重庆夏天太热，当地人不得不晚上出来活动，而冬天又不那么冷，适合夜间活动。 重庆夜生活丰富的另外一个原因，可能就是房价低，当地人的负担就小。北上广的房奴们，每天一起床，想到的就是这个月还有一万多的房贷等着还，哪有心思晚上出来吃火锅？缺乏夜生活，不仅仅因为没钱，更是因为没心情！ 在重庆游玩，最好不要在观光客聚集的网红景点附近消费，我一个朋友在洪崖洞附近的一个小餐厅，点了一份毛血旺，80块钱，难吃到要吐。而重庆多数地方的消费，比江浙沪还是实惠一些，越是所谓高级的地方，可能越便宜。 在重庆最黄金的地段之一，解放碑的WFC，我吃了一顿泰式火锅，两个人168，食材非常好，让我意外的是，服务员居然可以帮我剥虾壳。我们都算见多识广的人，这样的服务还是第一次体验。 另外，在重庆朝天门的来福士广场，有一个可以纵览长江全景的餐厅，号称是720°看重庆，双人的下午茶居然只要70元。两杯苹果起泡酒，提拉米苏，薄荷味芭菲，加鸡米花，加冰淇淋。这价格简直无语。 好了，一不小心写了这么多，千言万语总结为一句话：重庆是一个非常独特的城市，也是一个值得你腾出长假，专程去一趟的地方。 今天就先聊到这里，喜欢的话，请在右下角点一下“在看”，谢谢！