近期广州不少楼盘人气回归

文/图 羊城晚报全媒体记者 陈玉霞

房贷利率与房产交易密不可分。近期，多个城市先后调低首套房贷利率至4%以下，不少城市降至3.7%，广州情况如何？连日来，羊城晚报记者走访市内楼盘了解到，现阶段广州的首套房贷利率仍维持在4.3%水平。

多个城市首套利率“破4”

今年1月初，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。通知显示，“新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限”。随后，多地房贷利率开始密集下调。

农历春节之后，房贷利率调整的步伐更加频密，不少城市的房贷利率快跑进入“3”时代。1月29日，郑州部分银行将首套房贷利率降至3.8%，二套房贷利率保持不变。此次调整前，其利率普遍执行4.1%的标准；1月30日，福州宣布首套房贷利率下限下调至3.8%，自31日起执行；1月31日，珠海部分银行宣布首套房贷利率最低可从3.9%下调至3.7%，厦门也在同日将利率下限降至3.8%。据中指研究院不完全统计，到目前为止，调整首套房贷利率下限的城市已近30个。

城内楼盘人气回归

房贷利率的降低将有力支持刚性和改善性购房需求，是国家促进房地产市场平稳健康发展的重要举措之一。实际上，在降低房贷利率、补贴税费等相关暖市政策的保障和开发商积极推货促销的合力下，多地楼市也重现“丁财两旺”的场面。广州楼市就是其中之一。

去年2月，六大国有银行在广州的首套房贷利率调低至5.4%。自去年8月开始，广州首套房贷利率降至4.3%，并一直维持至今。羊城晚报记者近日走访市区多个楼盘了解到，现阶段广州的首套房贷利率仍为4.3%。

荔湾区一在售大型楼盘的销售人员告诉记者，目前首套房的贷款利率是4.3%，并未接到合作银行的最新变动通知。“这个利率水平已经是近年新低，对首次购房者‘很友好’。”这位销售人员说，春节后的每个周末，楼盘里的人气都很旺，“去年一个月成交约百套，现在半个月成交已有将近百套了”。

在一个周五，记者在同样主推刚需产品的广钢新城板块某在售住宅项目踩盘，发现现场看楼咨询者数量也十分可观。销售人员说，近期楼盘人气都很旺，买家入市意愿较强，“毕竟现在的首套房贷利率是4.3%，能比此前最高峰时5%、6%的房贷利率省下很大一笔支出”。

确实如此，记者算了一笔账：以商业贷款200万元计算，在4.3%利率的情况下，买家的月供款约9897元；若在一年前5.4%利率的情况下，买家月供款则需要11230元。