忽如一夜春风来，千树万树“叠墅”开。
今年想买叠墅的中产们比较幸福，原本随着“高低配”销声匿迹的叠墅，纷纷重出江湖了。并且产品迭代后更上一层楼，容积率低，大多是纯墅区、四叠墅，看得人心痒难耐。
尤其是我前几天看的一个楼盘，配置超高的同时还很平价，堪称目前杭州在售叠墅盘的性价比天花板。
它就是未来科技城的云檐里，刚刚又加推了60套房源。
面积约151—179㎡，户型分为两开间南和三开间南，主力总价约550—850万，最低仅约520万起。请注意，目前少量房源无需摇号即可直接认购！
云檐里实景图
云檐里这批房源的卖点主要有三。首先，它的外立面主材是石材+铝板，是在售叠墅里惟二的至高配置，十分舍得投入。
其次，预留私家电梯入户，同样是在售盘里的“惟二高配”，私密性和便利度上佳。
再者，花园和露台面积可观。上叠露台面积加起来近100㎡，下叠花园可达约60—100多㎡，最大的竟有约300多㎡！
如果以武林广场为中心，云檐里距其直线约16公里，跟之江、湘湖基本在同一个半径圈内。相当于说，这一距离范围内，云檐里是精装叠墅中总价最平易近人的。
同时，项目距绿汀路TOD直线仅约3.5公里，可享未来科技城“真核”的丰富配套。卖掉一套未科的140㎡次新房，就可平换有天有地的云檐里。
想要体验“楼上楼下”墅居生活的未科新贵和市中心中产，都可以来看看它，顺便美美踏个春。
从航拍来看，地块呈长条形分布。西北侧紧邻大盘闲湖城，距约15万㎡的闲湖直线仅约500米。
最新的工程进度而言，目前首排建筑均已结顶，此次加推的5幢楼也已结顶。
初春的暖阳下，首排建筑的南立面已基本呈现，高级灰石材和香槟金铝板，再搭配大面积玻璃栏板，熠熠生辉极具质感。
甚至连南阳台的内墙，也都用了石材和铝板，顶部再饰以木纹铝板，用材称得上不惜成本。
云檐里实景图
项目总体量约12万㎡，占地约5.2万㎡，依托北侧坡地，在约25米高差间疏朗铺陈。
容积率仅约1.2，一共规划了31幢纯四层叠墅。由于天然有高差，后排建筑基本比前排高出约两层楼。无论采光、视野和私密性，都较普通项目更有优势。
加上国企余杭交投和百强本土房企华景川联手操盘，给意向客户们吃下定心丸。
这次加推的房源，面积约151—179㎡，户型分为两开间南和三开间南。
以主力约179㎡下叠为例，四房三卫，地下室+地上两层格局，地下室层高约5.8米，部分通高。在不计算赠送面积的情况下，得房率可达惊人的约95%！
主力花园面积约60—100多㎡，即便是中间套，也可达约60㎡，是普通叠墅的约1.5倍。
云檐里约179㎡下叠户型图
三开间朝南，南向总面宽约10米。
一层是宽绰的餐客横厅，尺度堪比大平层：面宽约6.9米，进深约5.85米；在约10.5㎡的中厨之外，还能再摆下一个西厨岛台。南向还设了一间老人房，十分贴心。
二层是三卧朝南排布。主卧套房面积达到奢侈的超35㎡，独立衣帽间、卫生间、浴缸一应俱全，还连接约6.9米长的双开间南阳台。
云檐里约179㎡上叠户型图
主力约179㎡上叠，格局大致跟下叠相仿。同样是四房三卫，三开间朝南，南向总面宽约10米，得房率达约90%。
三层是餐客横厅，直连超30㎡的南向大露台；五层还有一整层超级大露台，面积约50㎡。
大空间、大花园、大露台，正是叠墅客户心目中的理想型。
云檐里样板房实景图
交通配套：
地铁：最近的为地铁3号线全丰站，区域内3、5、16号线、19号线（机场快线）已通车。
自驾：三横：文一西路、文二西路、天目山西路；三纵：高教路、良睦路、运溪路。
高速、快速路：杭瑞高速、天目山西路、钱塘快速路、运溪高架等。
火车西站：直线距离约7公里。
云檐里区位示意图
教育资源：
闲林东路斜对面，就是在建的36班公立小学，旁边规划了幼儿园。周边还有杭州育海外国语学校、杭州市城西中学、杭州金成外国语学校等。 （期房不承诺学区，一切以交付后教育局划分为准）
商业配套：
周边商业林立，包括西溪印象城、西溪欢乐城、西溪乐天城、万达广场、民丰综合体（规划）、七彩小镇（在建）、闲林埠老街等。 直线约3.5公里外，是未来科技城公共中心，以及总体量约100万㎡的华润万象TOD。
医疗配套：
浙一医院总部（余杭院区）、余杭二院、西溪医院等。
闲林埠老街航拍实景图
运动休闲配套：
临近闲林体艺馆、闲林埠老街、方家山公园、民丰体育馆和体育广场（规划）、和睦湿地等。
产业配套：
未来科技城被誉为中国经济引擎、杭州第三中心，区域内注册企业涉及人工智能、芯片、数字经济、生物医药等高精尖科技产业。
▍观点·问答·导购·土地·市场
C E N G L O U · C H I N A
- End -
▼
文| 楼小姐
编辑∣二叔
©本文版权归“层楼”所有
部分图片来自网络
这里有杭州楼市最新鲜的热盘和消息
长按二维码关注层楼