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和今年一月份相比,最近几周大西雅图地区房地产市场有明显回暖迹象。
科技地产公司 Flyhomes 从市场动态和重点数据两方面,为大家带来了近期大西雅图地区房市最新动态。
市场动态
市场总体回温,热门房源收到多个 offer 屡见不鲜
据多位 Flyhomes 一线经纪人观察,随着部分刚需买家停止观望,近期市场上热门房源变多,且热门房源往往会收到多份 offer。
比如 Bellevue Eastgate 某 2b1b 小独栋,上市价 $95万,收到了 8 份offer,成交价 $110万;Kirkland 98034 某 3b2b 独栋,面积不到 2000 sq. ft.,收到了 12 份offer,这和前几个月的市场温度截然不同。
随着市场回温,卖家态度也变得强硬,很多房子上市时本来不设 offer review date,结果上市一两天后看到感兴趣的买家较多,临时增设 offer review date;此外,还有不少卖家干脆选择不接 early offer,对房子相当自信。
热门房源位置及价格
从位置上来说,近期 98006、Kirkland、以及西雅图市区都比较热门。
98006 学区极为优秀;Kirkland 尤其 98034 最近出了不少房源,且竞争比较激烈,多套$90万左右房源最终竞价到 $100万之上;西雅图市区交通便利,受到通勤一族欢迎。
从价格上来说,$80~$120万的房子最受买家欢迎,open house 的看房人群也最多。
从市场趋势到成交经验
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