从春节首周成交近1300套，喜提「开门红」，到近日土拍8宗地块报价触顶，杭州楼市以肉眼可见的方式迈入上升通道，而当回暖的春风吹来，最先感知到的无疑是那些「硬核楼盘」，而地铁越秀·星缦云渚正是其中佼佼者：

根据克而瑞统计，在2022年12月-2023年1月期间，星缦云渚位列杭州十区洋房类产品签约套数NO.1。在目前市场分化的背景下，购房者用自己的一张张房票，投出当下楼市真正的“高价值盘”。

近期，星缦云渚二开临近，火爆人气持续飙升，周来访人数已突破800组。如果身临星缦云渚，销冠红盘的氛围感也是瞬间拉满。值得注意的是，在看房群体中，不仅有城北CBD板块、良渚新城、三墩等地缘性购房者，也有大量来自未来科技城、云城等板块的高知产业精英，那么首开即罄，二开即将上新的星缦云渚为何拥有这般出圈实力和影响力？

作为杭州楼市的热门板块，城北CBD“封顶摇号”成为日常。如今，星缦云渚已然扛起板块旗舰大盘的旗帜。

星缦云渚对望杭州第二座万象城——城北万象城，俯瞰双世遗加持的郁宅港水廊（在建），同时又近邻地铁2号线、4号线、10号线3大轨交站点，星缦云渚具备的“城市能级”清晰可见。

当然，这些IP级资源对于星缦云渚仅仅只是起点，项目脚下规划有高线公园，将与西塘河、城北体育公园等链接，未来将沿着郁宅港水系，向东一路铺陈出市民中心&图书馆、中央湖区、总部经济岛特色商业区、城北文化艺术中心等丰富配套。

在最新公布的良渚新城「2023任务书」中已经明确，良渚新城中央商务核心区绿道一期、郁宅港(杭行路-京杭运河)及周边提升改造工程将于今年完成，地下交通环线、良渚文化中心工程都已正式启动，百亿级城北CBD规划正在逐渐兑现，进一步抬升星缦云渚的“价值底盘”。

以上信息来源：杭州良渚新城官微

去年，城北CBD是杭州单价3W价格段当之无愧的顶流板块，而星缦云渚在板块限价红利之上，再次给到惊喜。

要知道勾庄板块内高层限价早已是31200元/㎡，反观星缦云渚精装均价仅为29090元/㎡，价差2110元/㎡。

另一方面，星缦云渚是城北CBD少有的以洋房为主的低密住区，容积率更是仅约1.15（含小学、幼儿园等公建配套）。一般而言，同板块洋房价格约为高层的1.2倍，按照勾庄高层限价31200元/㎡换算，洋房售价应为37440元/㎡，这与星缦云渚实际售价相差约8000元/㎡。

再看本次二开房源，首付80万起，用比高层更低的价格，享受主城少有的洋房产品，无论首次购房，还是改善置业，星缦云渚二开都算得上难得的「窗口期」。

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一个社区，就是一座城市——这是对星缦云渚最好的概括。

事实上，星缦云渚邀请了全球头部景观设计事务所SWA以及GLA建筑事务所，两大大师团队操刀，构建出一座约40万方的无界活力之城。

社区配建30班小学、15班幼儿园，目前教育资源已在洽谈中（施教区划分以教育部门规定为准），近期将有惊喜彩蛋。“出了家门进校门”，或者在阳台目送孩子上学，这对每位家长来说都算得上超级福利，而且学校位于盖上，上学放学接送安全感满满。

虽然最终学区需要教育部门划分公布，但小学、幼儿园的大彩蛋非常值得期待。

在两大校园基础上，星缦云渚清晰搭建起自成体系的“丰盛配套闭环”：

在BLOCK商街，餐饮、咖啡店、便利店、花店、超市等多元业态集结，下班路上一站式满足购物、休闲需求；约2200㎡的邻里中心，容纳各类日常所需；充沛的篮球场、羽毛球场、漫步道、青年健身营等健身场所，真正让健康成为一种唾手可得的生活方式，项目附近还有社区公交首末站（规划），“上车有位”的小确幸将给人更多的幸福感。

值得一提的是，这些丰盛的配套系统，都被纳入社区约5分钟生活圈，这对生活便利性和品质感的提升一目了然。

衣食住行全方位、高效满足，这是星缦云渚为理想生活给出的答案，也很好诠释了“置业一步到位”的真正内涵。

在户型空间上，星缦云渚采用高端社区标配的一梯两户设计，提高居住的舒适度与私密性。再加上无连廊的建筑设计，北侧房间拥有更佳的视野，真正实现“南北通透”。

本次加推的房源覆盖了建面约97—128㎡户型，丰富的选择将满足不同客群的居住需求。

杭州当红的城北CBD核芯区位，加上门槛级限价红利和爆款洋房产品，星缦云渚二开势必将再次引发新一轮置业浪潮，目前二开预售证已取，洋房新品登记在即，欢迎预约参观！

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温馨提示

（1）本文属于要约邀请，其中对项目周边环境、交通/公共设施、政府规划、商业配套、教育资源、发展/投资前景、区位等的展示或介绍，旨在提供相关信息供参考，开发商对此不做任何承诺。

（2）文中涉及的房屋户型图仅用于装修建议，相同户型单位因楼栋、单元、楼层、朝向等不同，其局部结构、层高、面积、管线布局等可能有所不同。

（3）本文相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。买卖双方的权利义务以最终订立的《商品房买卖合同》及附件等协议约定为准。本公司保留对本文修改的权利，敬请留意最新资料。

（4）本项目备案名为【星缦云渚城】，开发商为【杭州北汇置业有限公司】，本资料发布时间为【2023】年【2】月，有效期为【3】个月。部分图片来源于网络，若有侵权，请联系删除。