不少小伙伴在后台询问，总价约900万级，谁才是更好的选择？
小胖君的答案是：位于闵行万源路的建发璟院！
建发璟院阶段性效果图，本示范区全部/局部位于项目红线以外,仅作风格参考之用,非实际交付范围,后期将适时拆除,交付标准具体以政府最终审批文件、《上海市商品房预/ 出售合同》及补充约定为准
我们总结概括一下原因：
第一：项目所处区域的现有配套、未来潜力、交通便捷度，都是上海约900万级市场中，更值得选择的板块。
这样说的证据就是：面对去年末市场集中放量，很多热门板块，甚至市区楼盘都逐渐褪去“积分光环”。但建发璟院所在的板块却始终保持着高热度。
板块内新盘每开每罄，且每次均触发积分。这样的热度，是对区域价值更好的证明。
第二：在整个万源路，建发璟院的地段优势明显。
项目位于万源路，是12号线东兰路站地铁上盖项目，直线距离约1.2km即可直达中环。
这个地段站位、交通便捷度，相较同级别、同板块内的新房，有着明显的优势。
建发璟院地段示意图
第三：上海人实在太期待建发的新中式产品了！
从央玺到泗水和鸣、从云锦湾到熙和府，建发新中式产品在上海屡屡成为爆款。
尤其是在闵行，建发浦上湾、缦云、缦玥都是区域内不折不扣的大热门，深受闵行人民的追捧和爱戴。
因为建发打造的产品总能刷新上海人对“美”的认知。
建发和玺实景图
建发云锦湾实景图
熙和府实景图
建发·浦上湾实景图
缦云示范区实景图
而建发璟院更是在经典之上再做革新，采用了山水入院的规划设计，为上海带来了更加惊艳的新中式产品，怎能不期待。
南京兰亭和颂实景图
建发璟院临时展示中心&样板间
或将于3月底对外开放！
漕河泾印象城一楼中庭展厅已经开放
对项目有兴趣的朋友
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地段TOP级
12号线东兰路站地铁上盖、约1.2km直上中环！
万源路是一个被市场高度认可的中产板块，周边汇聚了多个上海产业重镇，各方面无短板，宜居属性全市少见！
值得一提的是，就上海而言，能称得上高能级产业区的其实就三个地方：张江、漕河泾新兴技术开发区、紫竹。
而项目正背靠漕河泾新兴技术开发区，这是一个真正的万亿产业园，聚集字节跳动、商汤科技、腾讯、3M、米哈游、莉莉丝等一批世界500强企业和独角兽企业，并持续不断吸引优秀高薪人才。
图片来源于网络
漕河泾新兴技术开发区几乎都是产业园，万源路近水楼台，凭借优越的宜居属性更好地承接其高收入人群的居住需求，产业厚度能保证区域的价值始终坚挺。
而兴盛的产业造就源源不断的高端购买力来支撑房价。
所以，区域的二手次新成交价格，一度能攀上13万+的层次。
来源链家
另外，万源路这几年深受中产群体青睐，已成为名副其实的“中产社区”，在这里中产想要的都有，不仅商圈林立，规格还很高，能给到业主更高阶的生活品质。
而建发璟院，占据着区域内的更好位置！
项目紧贴12号线东兰路站，几乎与轨交零距离，出门即是地铁4号口，真正的地铁上盖项目。
12号线是呈东西走向线路，经过市中心，可以直达桂林公园、徐汇滨江、南京西路、北外滩、东外滩等诸多市区热门商圈。并且，步行约800米直达如今闵行商业标杆综合体：漕河泾印象城。 周边还有万象城、爱琴海购物广场、七宝万科城市广场、凯德龙之梦、南方商城、中庚漫游城等繁盛商场。教育资源更是闵行的优势，周边云集上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、万源城协和双语学校等近20所学校。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）生态上，西侧就有约84万方闵行体育公园，闵行文化公园、双拥公园、黎安公园、古美公园以及九星板块规划中的3块公共绿地，近150万方生态公园联盟体系串联起一个都会生活绿轴。当有新的开发商进入一座城市时，我们常说：为致敬城市而来。但在高周转的年代里，我们也会质疑：到底怎样才是致敬一座城市？国企建发，给出了标准答案：在城市的每一个发展节点上，为精英们打造足以被时代铭记的产品，并持续深耕。从央玺到建发云锦湾，从建发浦上湾到泗水和鸣，建发在上海打造的新中式产品，每一个都是深受关注、被市场热捧的匠心之作。以《秋兴八景图》描绘精神家园的心中山水，展示王府礼序、山水诗画。
其流出的阶段性效果图也可以看出，仿佛一幅山水画呈现在了购房者眼前！项目每层均采用通透大玻璃面，大面窗往往是豪宅的标配，放在建发璟院上则更加写意。新中式园林是建发房产的拿手好戏，这次项目有足够的体量，能让开发商把卓然的新中式造诣注入其中，江南园林、文脉礼序统统娓娓道来，将新中式的意境之美纯粹表达！项目匠心打造了两轴· 八重· 十一境！营造出了充满意境、颜值更高、充满活力的园林景观！同时还打造了三重归家礼仪！归家的仪式感和尊贵感更甚！总的来说，恢宏门庭，江南诗韵与审美。一亭一径，皆藏天地妙趣；一椽一瓦，尽道风骨盎然；亭台楼榭，曲水流觞交融……或许参观后才能让人领略到传统精神的当代表达，能美到哪一种程度。建发璟院临时展示中心&样板间，或将于3月底对外开放，抓紧机会预约参观！建发璟院一批次推售北地块，建筑面积约103-157㎡3-4房。最新官宣户型图如下：本广告所有图则及文字仅供参考，房屋相关数据、功能及规划前景仅为示意之用:本广告仅作标准户型房屋示意，非标准户型相关信息将另行公示: 房屋最终信息应以《上海市商品房预/出售合同》 及其补充约定为准，如合同未予约定的，则以房屋最终实际状况或政府最后审批为准。广告信息如有变更，不再另行通知。建筑面积约103㎡3房户型，采用了空间利用率更强的飞机户型！全卧室带飘窗，客厅带宽面阳台，室内的实际使用空间以及空间延展性都非常不错，让业主有更好的居住体验。本广告所有图则及文字仅供参考，房屋相关数据、功能及规划前景仅为示意之用:本广告仅作标准户型房屋示意，非标准户型相关信息将另行公示: 房屋最终信息应以《上海市商品房预/出售合同》 及其补充约定为准，如合同未予约定的，则以房屋最终实际状况或政府最后审批为准。广告信息如有变更，不再另行通知。建筑面积约107㎡3房的超大面宽客厅则更加显眼，这个宽绰面宽带来的尺度感和采光度，在同级别的户型中，有着明显的优势。U型厨房和独立玄关的设计也相当贴心！细节之处充满了幸福感！本广告所有图则及文字仅供参考，房屋相关数据、功能及规划前景仅为示意之用:本广告仅作标准户型房屋示意，非标准户型相关信息将另行公示: 房屋最终信息应以《上海市商品房预/出售合同》 及其补充约定为准，如合同未予约定的，则以房屋最终实际状况或政府最后审批为准。广告信息如有变更，不再另行通知。超豪华套房主卧+大横厅+灵动空间，建筑面积约157㎡4房户型的南向采光度堪比别墅。主卧自带的超大飘窗，更是豪横，为业主的生活增添了不少尊贵感和私密性。总的来说，论地段：约1.2km直通中环+12号线东兰路站地铁上盖，这个地段在整个闵行，算得上一梯队。论现有配套和未来潜力，背靠漕河泾新兴技术开发区的万源路，在各维度的发展都相当出色，源源不断的高薪人才更是为区域的高价值提供动力。论产品：“建发的新中式”产品，本就是一块金字招牌。不管是新房时期，还是在未来的二手市场中，建发璟院会非常有竞争力。本项目推广名为建发璟院，备案名为璟和雅苑南苑、北苑；开发公司为上海兆珑房地产开发有限公司；2本广告为商品房销售广告宣传资料，不作为要约或承诺，所有图片小文字及数据仅为参考，买卖双方权利义务以商品房买卖合同及补充约定为准；3.本广告资料制作发布时间为 2023年3月28日因为政策变化或项目调整，出卖人会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料关于更多建发璟院信息，或者您想和其他购房小伙伴一起咨询讨论，欢迎扫描下方二维码，添加小胖君，加入小胖看房团@专属微信群~建面约103平3房2厅2卫
建面约107平3房2厅2卫
建面约157平4房2厅2卫
（备注：150000名小胖看房团群友数量来自1月各微信群人数总和）