北京：政策调整后有购房人提高购房预算

北京全面下调住房贷款首付比例和贷款利率，相关政策从15日起正式执行。记者第一时间走访了北京部分新房楼盘及商业银行网点，了解政策落地后，房地产市场的最新变化。

在北京大兴区某新房楼盘，购房人江女士决定：提高预算，买一套比之前大20平方米的户型。 

项目销售经理 匡恒：江女士买这个房子是二套，其实现在买了一个141平方米的房子，比政策调整前买121平方米的房子，首付反而要更低了。

在北京房山区某新房楼盘，项目负责人告诉记者：新政发布后不到24小时，他们新增了6位认购客户，新政发布是促使客户认购的重要原因。新政出台后，这个楼盘买二套房的首付比例，从80%降至40%，这与之前购买首套房的首付比例相同。杨先生决定：城区的小房子暂时不卖了，先把这套105平方米的房子定下来。 

北京多家银行发布了最新的住房信贷政策细则。记者了解到，各家银行将与近期提交贷款申请的客户联系，根据最新政策和客户意愿，对原定近期发放的房贷合同进行调整。 

上海：周末咨询量看房量上涨 置换需求加速释放

14日，上海出台房地产新政，调整了普通住房的认定标准，以及首套房、二套房的首付比例和贷款利率。16日是新政实施后的第一个周末，上海的房地产市场出现了哪些变化？

16日一早，家住上海市杨浦区的钟先生就来到小区附近的一家房地产中介门店，想把手上的一套住房置换成更大的三房。

上海消费者 钟先生：前段时间我很纠结，税费比较高。这次新政出来以后，我一下子可以省几十万元，我觉得现在该出手了。

本次上海房产政策调整，放宽了普通住宅免税标准，同时还降低了刚需购房者的首付比例和贷款利率。以总价500万元的非普通住房二套房为例，新政后，最低首付比例至少减少20%，最低首付金额减少100万元，其中，贷款200万元，以20年计算，月供和总利息分别减少824元和19.78万元。

上海市杨浦区某房地产中介客户经理 蔡斌：新政出来当天晚上，我就接到了好几个客户的电话。有客户主动约我要实地看房，觉得合适就下手，带看量提升了20%左右。

业内人士表示，此次新政关于普通住房认定标准和金融政策的双重调整，对于有置换需求和首套刚需的买家都有明显利好。

来源：央视财经微信公众号

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