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来源：环线房产咨询收集编辑：环二先生
上海教育资源差距很大，2022年985大学在沪招生3500人左右，60%以上的名额被四校八大拿去。上海顶级学府交大、复旦，四分之三的名额给了四校八大。四校、七宝这种高中，考入985的每年有200多个，普通高中可能只有几个，或者干脆为0。所以你想让孩子读985大学，一定要以四校八大为目标。那你就需要分析怎么才可以读这些优质高中，一分析就发现一个可怕事实：这些优质高中生源基本来自几个特定初中。比如2022年上海中学自主招生一共141个名额，其中77个都给了华育，那得想办法上华育。
接着你又发现一些初中与小学挂钩，所以我得想办法进某某小学。这个过程中充斥着数据分析，你要研究哪些初中四校八大录取率比较高，录取率又分为自主招生、名额分配、平行志愿，都得研究研究。四校八大质量又不相同，有人讲黄浦四校八大名额多，但是顶级高中少。还要考虑各区教育资源差异，仔细计算哪个区读书考高中概率更高、哪个区名额分配占优势。我们读的小学初中升四校八大概率很高，四校八大升985大学概率又很高，现在基本可以保底211了。听说上海中学90%的学生都能上211大学，要是考上上中就稳了，一只脚踏进了重点大学。
王二狗家孩子是个大聪明，本来高中都考不上。家里中了彩票，买了顶级学区房，他就能读上211了？
你是在上帝视角看待学校数据，而不是你家孩子升学概率。记住这句重点：升学数据是学校的数据，不是你家孩子升学概率。上海中学90%的学生都可以考入211大学，那是学校数据。如果你家孩子成绩不错，考入211大学的概率不是90%，而是100%。如果你家孩子在上海中学垫底，考入211大学的概率不是90%，而是0%。往下推也一样，你家孩子成绩不行，即使读了优质初中，升入四校八大概率是0。你规划的路径概率是90%*90%*90%=72.9%，实际读书时可能是0%。讲到这有朋友不同意，我家孩子凭什么是垫底的？好歹也是中游水平啊！如果你读个普通初中，可能是中游水平，去了顶级初中不就垫底了吗？你不会指望你家孩子擦线进了优质初中，通过不懈努力考到前面去吧？
读普通初中有家长不愿意：我家孩子成绩好，读普通初中成绩被拉低了。普通初中学习氛围差、教师水平差，一个好苗子可能也被毁了。网上爆出来很多校园欺凌案件，小姑娘被轮番扇耳光等等。一些老师没有职业道德，教学不负责甚至打骂学生。读这样的初中一定会对孩子的学习甚至是发育产生影响，可问题是，上海这样的初中多吗？美国的教育经费来自房产税，房产税交的多的地方，学校硬件、师资力量好很多；房产税交的少的地方，学校硬件、师资力量都很差。
房产税又与房价成正比，富人区房子贵，教育质量肯定好。贫民窟没什么房产税，教育质量就很差。其实当地治安也与房产税有关，大家听到的美国治安不好都是贫民区。我们国家各省之间财力差距很大，教育质量存在差距正常。同样是徐汇区，各个学校经费、教师工资几乎一致，教育质量会存在很大差距吗？学校老师工资差不多，意味着老师学历、学习能力、学习习惯差不多，不用担心老师不会教。所以徐汇各个学校之间的差距，几乎全部来自生源。好学生多的学校，成绩肯定高。除非个别学校，基本不会出现教师不负责、校园欺凌等等。当然好学生多的学校，学习氛围肯定好，对孩子学习有一定帮助。第一个问题见仁见智，也看自己家孩子。如果你是学霸，天生喜欢学习，大概率没影响。都2023年了，绝大多数家长都会重视教育，尤其是高学历家长。相反，如果一个基础很差的学生读了优质初中，反而是一种折磨。即使现在不让成绩排名，做作业、课堂表现都能反映的一清二楚。
A学校四校八大率40%，B学校四校八大率45%，那么就一定要读B学校？有没有可能B学校这些学生，换个学校成绩也比A学校好？
大部分家长还没孩子呢就开始规划学区，等你孩子中考至少需要15年，你用现在的数据指导15年以后的事情？现在你看到的名校，可能15年前还没建校，或者当时还是菜小菜中。当然环二不是否认学区的差距，每个学校肯定有自己独特的氛围、教学方法，但是差距真的没那么大。有条件的，读个好学校无可厚非。牺牲太多生活品质追求名校是舍本逐末。买了老破小读徐汇名校，天天一家人挤50平的房子，孩子读了名校又如何？学校教学氛围好，成绩是有提升，但是孩子没有好的居住条件，对学校有没有不利影响？人家都在书房内安安静静地学习，你家孩子挤在小卧室写作业，还听着隔壁邻居乒乒乓乓的吵架（老房子通常隔音不好），何必呢？据说唐镇福外小学学生分两派，住别墅的跟住高层的学生都不一个圈子。也有家庭老破小不住，在郊区再租个房子，每天孩子上学放学要2个小时，睡眠都保证不了还谈成绩？
你有研究学区数据、研究学区房的精力，不如用在幼儿启蒙上。环二家属恰好是幼儿园老师，环二也在育儿阶段，所以对幼儿教育做了深入了解。比如爸爸不在身边的孩子，容易胆怯，做事情完全不自信（当然只是环二观察到的，不代表全部）。环二家属这种资深教师，更是一眼就能看出孩子家庭教育如何。大家有追求升学率的时间，不如好好学习一下科学育儿知识、科学喂养知识。
在保证家庭生活品质的前提下，可以尽量选择一个不错的学校。尤其是各区教育资源还是存在差距，各区名额分配也存在差距，这些的确需要关注。盲目分析数据，为所谓的升学率牺牲太多时间、居住体验完全没必要。行政区选好了，选择一个与自己家庭财务状况匹配的居住区就足够了。你需要关注的是，这个社区内整体居住氛围如何，是否有利于孩子成长。你家房子上学是不是方便，空间是不是足够。
杭州最近学区变动很大，比如朝晖原先学区不错，当时浙江工业大学、浙江省人民医院子弟在这就读，是有名的学区房。后来住房分配制度改革，这些生源陆续离开，当地教育水平就开始下滑。所以什么人买入这个片区，可能比你看到的中考成绩重要得多。