来了,来了!2023年成都4月底前拟出让的3宗住宅用地,今日10点正式开拍。
今日共计开拍的3宗地块,涉及“青羊内金沙、天府新区麓山、龙泉驿东安湖”成都热门板块。
3宗地块整体品质较高,都为纯住宅用地,容积率约在1.5-2.5之间,不得不说看点十足。
具体来看,青羊区金沙街道35.47亩地块,为当日“最贵土地”。土地清水最高限价达到了约35000元/㎡,起拍价16500元/㎡。
该地块在本次竞拍中,被万科、华润、龙湖、碧桂园、招商、中铁建等多家企业“争抢”。溢价14.55%,最终通过抽签方式,被中建壹品以18900元/㎡成交价拿下,其再次刷新主城清水限价的高度。
这里不得不说下,地块卓越的地理位置,其位于西三环内金沙板块。地段寸土寸金,算上本次拍卖的地块,近10年来,板块内仅供应有4宗住宅用地。
地块旁边就是三环路,紧邻地铁4号线清江西路站,青5学区资源加持。
目前在售新房不多,鹭岛金沙壹品、华府金沙名城、绿城凤起朝鸣,均价基本都在3万元/㎡以上,为改善聚集地,未来潜力巨大,也无怪该地块被熔断到抽签。
而另一地块:天府新区万安街道44.44亩地块,位于麓山板块的天府三中附近,紧邻已售罄的绿城·桂语麓境,土地清水最高限价约25000元/㎡,熔断至抽签,溢价14.55%,被诚一投资以12600元/㎡竞得。
龙泉驿龙泉街道21.6亩地块,容积率仅1.5,大致位于东安湖东拓地段。土地清水最高限价约19500元/㎡,成交楼面价8000元/㎡。
宗地具体信息如下:
青羊区金沙街道35.47亩
容积率:2.5
起拍楼面地价:16500元/㎡
土地清水最高限价:35000元/㎡
成交楼面地价:18900元/㎡
竞得人:中建壹品
建设要求:成品住宅比例100%
天府新区万安街道44.44亩
位置:天府新区万安街道大石社区七组
用地性质:纯住宅用地
容积率:2.0
起拍楼面地价:11000元/㎡
土地清水最高限价:25000元/㎡
成交楼面地价:12600元/㎡
竞得人:诚一投资
建设要求:成品住宅比例不低于80%,普通装修价格不高于建筑面积3000元/㎡
龙泉驿 龙泉街道21.6亩
位置:龙泉驿区龙泉街道红岭路以南、驿马河以西
用地性质:纯住宅用地
容积率:1.5
起拍楼面地价:7000元/㎡
土地清水最高限价:19500元/㎡
成交楼面地价:8000元/㎡
建设要求:成品住宅比例不低于50%(以栋为单位,且6层及以下建筑为非成品住宅),成品住宅普通装修价格不低于建筑面积2000元/㎡,不高于3000元/㎡。
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