就在近期，位于城东的省政府机关建设项目——玉景苑基本完工。
该项目位于龙泉驿区成都行政学院片区，占地约50亩，是专门为省直机关公务员打造的住宅项目。并且，在玉景苑所在的片区还将重点打造玉石TOD未来公园社区。玉石TOD未来公园社区是以留驻人才为导向，规划导入6.5-8.5万居住人口、2.1-2.8万产业人口。居住人群的画像包含外籍高端人才、国内一流人才、菁英青年人才等，圈层属性非常高端且纯粹。这个政府深度参与的大型住区，规划用地约10097亩，是一座全新的城中之城，点缀着海量办公、商业、教育、交通等城市配套，有望成为一个国际化公园城市社区的未来范本。在这份独一无二的大型国际社区之上，延伸出来的是品质生活、是纯粹的圈层效应。仔细一想，玉景苑是不是和金融城的南苑、东苑有异曲同工之妙？南苑、东苑与玉景苑有一个共同特点——它们的住户多是市级机关及事业单位职工。要知道，南苑、东苑的配套是神一般的存在。论居住环境，东苑临锦江、南苑临锦城公园；论居住配套，地铁、商业近在咫尺。目前，南苑对口泡桐树小学(天府校区)，东苑对口七中初中附属小学，两所小学均是区域内名校。
玉景苑不仅居住人群与南苑东苑相似，并且在玉石TOD未来公园社区建成后，楼盘周围会被高品质的社区、高质量的城市配套所包围。
就如同位居金融城的南苑，周边是类似于城南一号、誉峰这般的豪宅群体，所享有的是如泡小天府等高质量的教育资源，圈层+配套+地段等元素共同成就了一个稀缺的高能级板块。而有眼光的人群最终都会选择高能级区域。玉景苑所在的行政学院板块，不仅有全面且高质量的区域配套，还有高质量的居住人群，全方位诠释了何为高能级。目前，就在玉景苑西侧，坐享教育、商圈、交通资源的行政学院TOD二期项目——龙湖光年即将推出全新组团——龙湖光年•天曜。高能级板块之下的高能级项目
生态环境一流，坐拥城市稀缺资源龙湖光年位于锦江与龙泉的交界处，是跨入龙泉驿的的第一步，是“门面”般的地位。并且，前文提到的玉石TOD未来公园社区就位于项目北侧。这里拥有绕城内罕见的成片的待开发用地，并且不涉及大规模拆迁、旧改，一体化的城市设计工作更容易铺开，这也是玉石TOD未来公园社区未来能够落地的关键因素。可以想象，未来，龙湖光年项目周边生态环境一流，往北是公园城市玉石TOD未来公园社区、青龙湖湿地公园，往南是白鹭湾湿地公园，所拥有的干净有序的城市界面会成为整个龙泉驿区的封面。从地理位置来看，龙湖光年所在的行政学院板块片区路网四通八达，通过驿都大道可内接主城，外承龙泉老城和东安新城，到天府广场和金融城大源均只需要半小时车程，还有贯穿成都的地铁2号线、连通主城3.5环的地铁9号线(规划)、30号线一期(在建)与主城无缝连接，城市核心资源触手可及。在土拍市场，龙湖光年项目周边住宅地块清水限价登顶区域top1——6宗住宅(含)地块清水限价均为28000元/㎡，一个优质项目连片的高端片区呼之欲出，未来居住圈层将何其纯粹。可以说，发达的交通体系、崭新的现代化的城市界面、稀缺的生态资源、高端居住圈层等，就是龙湖光年的基本面。
龙湖光年的唯一性——
天街＋TOD＋教育，手握三大核心升值密码进入成都18余年的时间，凡是龙湖天街所在的地方，就会诞生一个城市核心商圈。“一座天街改变一座城”，西宸天街、滨江天街、上城天街等等，都是“天街＋住宅＋办公＋商业”等多航道协同发展的模式。“天街”所构造的微型城市，具有强有力的产业/人居虹吸效应，不仅带来人群流动，还升级了板块价值，最后盘活了整个片区，这些成都人民都是有目共睹的。未来，龙湖将在龙湖光年打造成都地标级的天街——龙湖驿都天街，预计2025年就会正式开业。这里本就有伊藤洋华堂亚洲旗舰店和世茂广场两座成熟商业综合体，加上体量约14万㎡的天街，将共同构建顶级的百万人流黄金商圈。强大的运营能力与招商能力，以及“天街史”，都在告诉我们，龙湖光年所在的板块将迅速成长为城东新的居住中心与热门商圈。此外，龙湖光年所在的行政学院TOD项目，有十分强悍的TOD能级。行政学院TOD，是成都市首批TOD开发示范项目，“示范”两字，意味着它将成为成都TOD建设的样板。同时，它还是城东最大的综合中心型TOD，一体化规划面积约1305亩。伴随龙湖、人居、轨交等众多头部房企的抢滩入驻，板块知名度快速上升，土地价值重估，已经跃升为未来成都最值得期待的深改板块之一。而龙湖光年本身，就是一座占地约258亩的大城，将与行政学院站形成TOD综合开发模式，共同打造一个集居住、办公、休闲、娱乐、生态、医疗、教育等一体的“微型城市”。以往，龙湖已有西宸天街、滨江天街等多个TOD项目开发经验，在抽丝剥茧的开发过程中，也丰富了其大城打造经验。并且，龙湖还有一个不容忽视的优势，TOD开发所涉及的商业、物业、办公、酒店、公寓等业态，它均有布局。丰富的造城经验，将加快行政学院打造人居、配套、产业、环境等多方面高度和谐统一的城市高端居住圈样本。未来，居住在龙湖光年，商业、地铁、公园就在你家楼下，这里就是一个鲜活的“交通枢纽+龙湖天街商圈+高品质生活住区+高流量全业态消费”的醇熟生活大城。而论教育资源，项目周边的国际学校、民办学校、公办学校应有尽有。
比如今年成都国际教育圈杀出的一匹“黑马”——青苗学校，与龙湖光年的直线距离仅约1.5km。该学校今年迎来首届毕业生，名校出口率非常高——北美Top30高校录取率达到100%，英国Top15高校录取率100%，澳洲Top5高校录取率100%，中国香港QS亚洲大学Top15高校录取率100%。青苗的师生比仅1:3，一个班仅收22个学生，老师一对一辅导每一个学生都没有问题。
学校的教师平均教龄超11年，其中还有IB考官、雅思考官等；中外教师比1:1，且中方教师均具备双语教学能力，而且个个教学经验丰富；硕士及以上学历教师占比80%以上，其中不乏毕业于剑桥等海外顶级名校的教师，每一个老师单拎出来都足够优秀。
作为国际学校，青苗给学生提供了非常多元化的课程，是成都唯一同时开设IB、AP、A-Level三大课程的学校，并且三大课程均获得了官方授权认证，可以满足学生全球升学需求。
与项目直线距离约2.3km就是集口碑与成绩于一体的川师上东。
龙泉驿区四川师范大学附属上东学校，前身是1953年2月建立的四川师范学院附属小学，1985年更名为四川师范大学附属小学，2020年更名为四川师范大学附属上东学校。目前已是九年一贯制民办学校。
目前，学校与龙泉驿区师上学校(原四川师范大学东区上东学校)形成“一校两区”的名优教育集团化发展新格局。
作为川师附小分校，川师上东小学部开设至今，口碑、成绩各方面都非常优秀。
而且川师附小本部本身有初中办学经验(师大一中)的情况下，再结合新格林公学前期的办学经验，川师上东的发展算得上是双剑合璧。
学校工程名为柳树东小学，项目总建筑面积约21000平方米，拟设置24个班，建安投资约1.07亿元。这几年，龙泉驿区对教育的重视及投入程度，比其余区域要高出许多。作为成都GDP最高的区，最近一直在引入名校资源。光是公办资源，就有川师附属青台山小学/中学、天鹅湖小学、向阳桥小学/中学等多个金字招牌。它们均是龙泉驿区“两自一包”试点公办学校，即管理自主、教师自聘、经费包干。
“两自一包”模式让学校的自主办学权得到了充分体现。最重要的是，该模式利于学校招收更优质的老师，构建更良性的师生成长环境，促进学校优势资源集聚，快速取得成绩。按照龙泉驿对教育一贯的高投入，大家对这所小学的期望值可以放得很高，而且它大概率也是一所“两自一包”学校(以教育部门最终公示为准)。在优越的区位优势下，集齐天街、TOD、教育三大高能级城市资源的龙湖光年，可以说已经稳赢。一个功能板块高度融合的、
集TOD／商业／公园／住宅等为一体的百亩大盘龙湖光年总占地258亩，是如今非常少见的百亩大盘，分为8个组团打造，每个地块的容积率都在1.5-2.5之间，低容低密属性极强。
虽然整个小区有两百多亩，但是小街区的路网分割，人性化的功能布局，让整个社区有了更加清晰的生活动线，也同时弱化了大型社区的距离感。整个项目总建筑面积约66万方，覆盖住、商、街、交通等多维全业态，三个中心公园、大大小小的街区公园、商业中心、学校、社区综合体等公共空间穿插在地块中间，自成一城。天曜组团南接服务设施用地、教育用地，及规划幼儿园与小学，东临公园生态绿地，西南角与天街等商业隔街相望，于大城核芯繁华之处闹中取静。清晨下楼，穿过街角公园，送孩子去一街之隔的学校，再慢走到地铁口，搭乘地铁前往CBD开始工作；结束一天的工作后，或者在周末，约上亲朋好友一起到驿都天街品味美食，放松身心；天气晴好日子，与家人们在天街旁的公园露营，沐浴阳光……教育、商业、生态、地铁等城市优质配套，都近在咫尺。
(龙湖光年天曜布局示意图)
天曜组团占地约43亩，为纯粹的居住组团，整体低容低密，容积率仅2.5，由两栋建面约175㎡大平层、3栋建面约140/112㎡精装舒居平层、8栋叠拼别墅组成。地块整体呈阵列布局，最大视野可达约175米，高层视野辽阔。另外，地块东侧就是一处宽约60米的公园生态绿地，整个项目几乎与公园融为一体。长条形的公园将社区与道路隔开，减少尘埃与噪音的同时，刚好形成一个内瞰庭院景观、外眺城市公园的无界感社区景观格局，几乎每一户都能拥有优质的窗外风景。
社区内部，天曜打造有近1万㎡的景观面积，以“焕光森林”为主题，营造出四大景观体系，规划打造水上会客厅、林中下午茶空间、龙小湖乐园、长者的林下健身空间等等，功能配套极尽丰富，逛上半天不重样，满足全龄段业主的不同需求。目前在售的2＃和3＃楼，户型建面约112/140㎡，精装交付，非常适合有品质及板块追求的首置首改客群。在精装的用材上，更是大牌云集。
樱花智能入户门锁、摩恩高抛抽拉龙头、特普丽高定壁纸，品味与调性一样不少。高端萨米特仿石材大板砖地面，减少了拼缝，尽显精奢雅致。
海尔中央空调、德国威能地暖、美国百朗新风，3000+的精装标准，也是豪宅气质彰显。
未来伴随着行政学院TOD的整体呈现、玉石TOD未来公园社区的落地和周边地铁的衔接，龙湖光年项目对于城东甚至整个成都的辐射范围会更大。在这份独一无二的大城之上，延伸出来的是品质生活，是纯粹的圈层效应。整个生活理念不仅存在于这座大城之内，也会伴随着TOD和天街传递到更远的地方，这才是一个集齐商业、居住、办公、休闲等功能空间为一体的示范级TOD所展现的真正价值。对于龙湖光年的业主来说，在大多数人下班回家还堵在二环、三环的时候，他们已经回到家，楼下便是大型商业街和各种丰富且高品质的生活娱乐设施，享受着城东最精华、最有价值、最有效率、最有品质的配套。而不论是从哪个方向来看，龙湖光年都是顺理成章的选择。项目现在已开放了样板间，即将取证，开盘在即，现场人气超级火爆，有意向的读者可以去现场详细了解。
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3月19日(本周日)受龙湖光年项目邀请，溜爸本人会针对【升学路径规划】做一场线下讲座，分析2023成都最新入学政策，独家解读龙泉驿区最新小初高升学政策，并且盘点城东学校及国际学校教育资源等。
活动时间
2023年3月19日 PM14:00
活动地点
龙湖光年营销中心
活动主题
《升学路径规划》
报名方式
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