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来源：杭州房小团收集编辑：佳稔
在杭州，什么样的房子，无关市场起伏，始终都有非常高的市场价值？答案必然是超级热门的核心板块内，有天有地、兼具繁华与便捷的低密产品。观察近几年楼市，江河汇、未科等高价值板块无疑是置业焦点，这些板块内低密更是一房难求。真实数据说明了一切：江河汇低密产品，均价11万/㎡，中签率低至10.63%；未科千万级叠墅被杭州富人们疯抢，中签率低至个位数。可以预见的是，随着低密的稀缺，接下来热门板块内低密类型的产品价值将会继续拔高。几天前挂牌的杭州二批次地块，10宗地块最低容积率仅1.7，虽然有未科，但很遗憾，这次没有低密供应。事实上，自去年6月30日，华景川拿下那宗容积率约1.2的地块后，接下来的5次供地，未科低于1.5以下容积率地块便再无上新。项目效果图（仅为示意，不代表交付标准）
更是罕见的是，项目还是杭州为数不多的上下叠均带独立入户花园、独立电梯厅的城市核心区叠墅。性价比还超级高，户型面积约139-218㎡，总价约五六百万就能拿下。谈及杭州核心区内的高端居住产品，很多人的第一反应是精装叠墅。它既占据得天独厚的地理优势，拥有城市天花板级的商圈资源，又能让生活回归“墅感”，享受独门独户的居住意义。上一个该类型的产品还是5年前的德信九溪云庄，这也意味着杭州楼市已经多年未见四层精装叠墅了。幸运的是，时隔多年，在核心地段：未科辐射范围内，云檐里出现了。这里是包括阿里、字节等行业龙头的重磅企业创造财富的主战场，云集着杭州超级具有购买力的高质量精英人才。改善需求十分旺盛，比如总价约600万起的精装高层，去化速度刷新市场新认知。新房中签率曾堪比万人摇热度；新交付的二手房如湖境云庐等，即便是六层叠墅，在二手房平台上的挂牌依旧约达9.7万/㎡，总价直接飙至1750万+。相比之下，云檐里精装限价33150元/㎡，总价五六百万，仅区域内同类型产品总价的一半，就能拿下，性价比之高，超乎想象。除总价友好，云檐里人气斐然的另一个原因是：它也适合生活圈在蒋村、申花、武林、滨江等杭州主城改善家庭，将其作为第一居所。项目家门口的天目山西路，东西贯穿运溪高架、高教路、绕城高速、紫金港路等主干道，可四通八达前往杭州各个板块。前往万象城（在建）、杭州西站、西溪湿地、五常湿地等杭州高端配套与稀缺城市景观资源的车程时间，也远低于不少家庭周末遛娃的出游时间。（测算数据来自百度地图，具体为3月2日4-5时左右，从云檐里-绿汀路站/浙大紫金港校区/西溪湿地/黄龙时代广场的预计用时）不论是交通、商业还是板块未来的潜力，云檐里都已经迸发出惊人的势能，而且正在持续爆发。可以这么说，总价五六百预算的改善家庭，既想要拥有杭州霓虹绚烂的城市繁华，又想在一方天地里，享受藤椅淡茶的悠然惬意，云檐里就不能错过！随着杭州土地出让标准的严苛化，首层架空等要求直接放进出让须知里，今后的城市叠墅产品，只会越来越稀缺。云檐里作为城市核心板块为数不多的精装4层真叠墅，自带贵胄气质，容积率仅约1.2，几乎达到独栋别墅的舒适度，处于金字塔的顶端，改善氛围浓厚。一直以来，叠墅和叠墅之间也是有鄙视链的，就像奢侈品有高奢和轻奢的差别，叠墅也有很大差异。一般来说可按照以下几个标准进行区分：城市核心板块>潜力板块>偏远郊区；四叠墅>六叠墅。项目颜值也很高，外立面采用超高窗墙比的现代主义风格，轻盈而有质感。用材更显匠心，使用的石材、大面积玻璃等，常常是均价5万+/㎡、杭州精装限价第一梯队楼盘的标配。云檐里精装限价3万+/㎡就能达到这一标准，绝对称得上是杭州高配限价之标杆项目。
顶部极具特色，融入宋制风韵的飘檐造型，更显大气舒展。项目效果图（仅为示意，不代表交付标准）
项目还因地制宜，打造更近独栋院墅体验感的退台式叠墅，灵动错落，近乎完美解决了传统上下叠私密性、空间感欠缺的痛点。杭州城区范围内，上一次出现此类产品，大概还是3年前。当时仁恒珊瑚世纪雅园退台式叠墅一登场，就立刻在杭州富人圈中，引起了超高的置业热情，多次中签率为个位数。同时也是杭州为数不多的上叠比下叠还要抢手的改善项目。与之相比，云檐里的优势更明显。一方面，项目拥有杭州市区内其他楼盘所不具备的坡地地形，由南向北依次排开，拾级而上，前后排的叠墅存在天然的落差。另一方向，项目奢侈地实现了上下叠均有各自独立入户的空间，并为其配置专属电梯直达地下室，完全复刻独栋别墅“一户一梯”的居住体验。上叠则在坡地差中，就像下叠一样在北面道路上，穿过一方私家入户花园直接归家。纵观杭州几个拼社保的热门板块，云檐里是主中心首个上叠不仅拥有星空露台，还能享受有天有地、有一方独立花园的产品。更豪横的是，云檐里的标准层高做到了约3.2米，远比传统院墅还要高不少。极致的空间与开阔的体验，让它在杭州找不到与之可以并肩比较的在售新盘。毋庸置疑，一旦你错过了云檐里，接下来想要买杭州城市叠墅，要么没有它奢侈改善，要么没有它位置核心，要么比它贵几百万。户型越做越改善的另一面是置业成本越来越高，对于真正的改善家庭而言，户型面积远不如得房率高来得实在。如果你青睐的产品，实得面积比市面上同类型面积段要大至少20㎡，会不会自豪中带着超值幸福感？项目建面约168㎡的产品的空间尺度，直接可以达到同类产品中，建面约190㎡+的空间体验感。这类至少可以省下近70万的产品，具体有多完美，我们通过其建面约168㎡上叠“云端庭院”，感知一二。四房两厅三卫，首层类下叠的体验感，从北面道路进来就是入户花园，种菜、养花、逗猫、遛狗......尽享“悠然见南山”的闲适生活。进门后，则是独立而宽阔的玄关空间，边上是可以通往地下室的电梯井，实用性非常强。独立卧室+干湿三分离的卫生间，以及内接U型厨房，外连舒适性大阳台的一体化餐客厅，打造堪比星级酒店套房的奢侈公区尺度，备受老人偏爱。来到二楼（第四层），是三个静谧的卧室空间，主卧和次卧连接长约7.2米的大阳台，非常舒适。阔绰的主卫空间，放下双台盆，绰绰有余。楼顶约70方的星空露台，简直是当代青年人足不出户，就能实现身体与灵魂在路上的天堂。抬头是月亮，低头是繁华，推杯换盏，赏月喝酒，谁能不感叹这才是令人艳羡的诗意人生！拥有“未科精装叠墅”金手指的云檐里，已经足够鹤立鸡群。它却还在继续创新探索，为杭州市区带来了凤毛麟角的退台式叠墅，上下叠均带独立入户花园+独立电梯厅。除此之外，还通过地形优势，在视觉与体验感等方面，营造上叠类独栋的墅居体验。难怪越来越多的团友，亲自下场催促项目尽快开放样板间，尽快开盘。房小团为大家带来独家消息：项目预计本周末（3月4日）重新开放样板间。早已嗷嗷待哺的你们，别忘了加下方置业顾问，预约现场看房。
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