虽然已经鸽了几（nian）次，但这次可能真的要来了。

近日，中国土地市场网集中发布了杭州市2023年计划集中出让的土地名单。其中富阳区计划出让的7宗地块中，全知道注意到一宗编号为HZ202301FY04的银湖街道地块。

中国土地市场网信息

虽然目前没有关于这些地块的准确信息，但地块的属地、容积率和面积与银湖10号（大草坪）地块高度相似。根据网站释放的信息，这批地块计划今年5月31日之前会进行挂牌拍卖。

银湖10号地块位于银湖科技城板块核心位置，也是地铁6号线银湖站的TOD地块。占地面积约7,5万㎡，为商住混合地块，容积率3.5，总建筑面积近26万㎡。地块算是整个银湖板块最核心、综合条件最好的宝地之一。

银湖10号地块

关于银湖10号地块的出让和开发，银湖板块的居民早已经翘首已盼多年：早在2020年，富阳区政府就曾透露10号地块正在与中粮大悦城接洽落地事宜。

随后在2021年，大草坪地块开始做地工作准备出让，地块四周也立起了围挡。

根据规划信息，银湖10号地块的商业部分将建设不会少于6万方的商业综合体以及不少于2万方的高档酒店。

银湖10号地块规划信息

不过，地块立起围挡后暂时沉寂了起来，期间更是传出消息在考古探勘时挖到了文物，地块暂停出让。全知道也曾实地探访，地块内部由挖掘机器整齐地挖好了一个个2x3米，深度1米左右的矩形土坑。不过这一传闻也没有后续消息。

2021年底，富阳开发区官方放出的银湖科技城效果图中，出现了银湖10号地块住宅与商业的效果图，再次明确地块未来将打造商业综合体。

银湖科技城效果图，银湖10号地块站上C位

随后在2022年的富阳区土地推介会上，银湖10号地块作为重点推介地块再次现身，还带来了地块的最新效果图，推介会现场，大悦城浙江总经理也有出席。

图 VIA 浙报传媒地产研究院

在最新的地块效果图中，10号地块的商场BOX主打橙红色调，建筑风格与中粮旗下大悦城、大悦春风里等综合体品牌相似。结合地块规划商业的体量，地块有可能打造杭州首家大悦春风里商业体。

银湖10号地块效果图与大悦春风里效果图

如今，地块再次传出可能要出让开发的消息，也不禁让人猜想将会由哪家开发商接手地块，又会引进什么商场品牌。不过，目前杭州市采用地块溢价封顶后摇号的土地出让政策，如果地块最终进入摇号程序，那么最终是谁拿地就要交给命运了。今年年初拍地时崇贤花海地块就出现了这种情况。

那么问题来了，银湖10号地块会不会像崇贤花海地块那样溢价封顶摇号？在近年来不少大型商业综合体布局放慢脚步的大环境下，银湖10号地块的热度是否还能保持？

全知道了解到，银湖10号地块，目前已有开发商表示出较为浓厚的兴趣……

崇贤花海地块

无论如何，银湖科技城的首个大型综合体配套真的要来了，对于近来年发展都不错的银湖科技城板块来说，大型商业的短板补齐后，板块的宜居价值会更凸显。

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