【宅男财经｜专家面对面】近日，住建部召开城市房地产融资协调机制部署会，会议要求“充分赋予城市房地产调控自主权”，部分自媒体将其解读为，“房地产调控政策要全面退出历史舞台”。如何正确理解住建部相关表态？政策释放出哪些信号？

易居研究院研究总监严跃进称，将其解读为全面放开调控并没有太多根据，就字面意思来讲，它放开的是权限，各地是否进行调整还要根据实际情况进行。尤其是一线城市为什么很多政策还没有完全放开，它其实会考虑到很多新的内容，不能简单的因为市场不好就完全放开。

严跃进认为，住建部的表态可以理解为，政策放开或者全面退出的可能性是存在的，但它要有一个前提条件，即评估当前市场运行情况，结合各地房地产实际情况进行。此次政策调整可以理解为各地拥有更大权限，尤其是各地市政府和房管部门的权限更大，但并非意味着接下来这些政策要全部退出，这是两个概念。正确的理解有助于我们精准把握后续市场政策的变动，尤其是要站在市场变动的角度推测政策可能的调整。

(记者 董湘依 制作 余坤航 宅男财经出品)(更多报道线索，请联系本文作者：yukunhang@chinanews.com.cn)