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来源：余杭住建收集编辑：余杭住建
伴着和煦的春风，桃源小区老旧小区改造工程现场机器轰鸣、人员忙碌，居民楼前也有序地搭建起脚手架。“前期工程我们开展了排水、弱电管线等方面的改造，现在将全面进入主体工程施工阶段，实施建筑外立面提升、屋顶修缮、楼道整治等改造内容。”项目负责人介绍道。伴随着加码推进的改造，居民期盼的品质生活正逐步照进现实。借用小区业主的话来说，“改到哪，哪好，享受到的好处都是实实在在的”。比如困扰业主多年的下水管道破损、渗漏、排水不畅等问题，就已经随着排水改造工程的结束得以妥善解决；以前小区里随处可见的杂乱飞线，也随着弱电管线的改造进行了有序的分类、安家，住进了各自的“宿舍”，原来立在小区内的电线杆被移走，楼道里的破旧电表箱也统一进行了更新换代……这些微小的改变，得到了业主大大的点赞。作为重要民生工程之一，在区住建局牵头推进下，桃源小区、云峰宿舍和四海公寓于去年11月启动综合提升改造工程，涉改总建筑面积达6.6万方，惠及居民598户，1700余人。其中以桃源小区为重点，综合改造提升的内容涉及居民最关心的道路整治、停车设施、电梯加装、绿化提升、社区服务设施等二十多个方面。还将联动华兴未来社区建设，聚焦社区管理服务需要和小区业主实际需求，通过盘活利用原有社区用房、租用国有企业房产、征用部分汽车库等方式，添置完善社区邻里中心、健康驿站、居民活动室、老年常青课堂、屋顶羽毛球场、公共停车场等公共配套设施，推动邻里、教育、健康、服务、治理等未来社区场景落地。“眼看着楼漂亮了，路好走了，环境好了，住在这的心情都愉悦了。”每每说起小区升级改造的事，业主们都是满满的期待。
一进小区大门，“突突突”的机械声不绝于耳，奋进的“劳动乐章”下，这片老旧住宅正悄然发生着变化。
只见已基本完成外立面整治的小区，露出崭新的砖红“外衣”；上周刚交付到业主手里，9号楼的3台电梯，正有序地上上下下，为业主上下楼一键解忧；在9号楼东侧，几名施工人员正在开挖地面，为接下来的市政雨污水管网的改造做好准备；另有10多个单元楼，在脚手架包围中，同步经历着“蝶变”……
金源公寓建成于上世纪90年代，小区共有房屋11幢，住户354户，建筑面积约4.48万方。经过前期小区居民意见征询和相关单位实地踏勘以及项目申报程序，金源公寓于2022年列入余杭区老旧小区改造项目，并于去年10月开工。“为了确保今年9月底全面竣工，我们安排了10多个班组同时作业，保质提速抢进度。”现场施工负责人介绍。金源公寓的综合提升改造除了屋顶修缮、立面改造、绿化提升、停车位增设等基础设施改造外，这里还有不少“以民为本”的改造内容——比如推行成片加装电梯，该小区共有22个单元楼符合加梯条件，目前已交付3台电梯，还有6台待管线迁移后也将进入加装阶段；聚焦小区居民美好生活需求，还将对小区北侧7000余方闲置空地实施有机更新，打造成一个全民共享的健身休闲类公园，并将原垃圾中转站改造提升为邻里中心，内部增设老年活动室、党建驿站等空间设施，丰富社区配套公共服务供给，进一步提升金源公寓及周边居民的获得感和幸福感。
城镇老旧小区改造作为城市有机更新和民生实事项目的重要组成部分，不仅关系着城乡风貌的整体提升，更是满足人民美好生活愿景的有力举措。近年来，区住建局践行“人民城市为人民”理念，多措并举，提质提速，持续推进老旧小区改造工作，着力解决基础设施老化、公共服务缺失等群众“急难愁盼”等问题，助力城市品质蝶变跃升，不断为群众幸福生活加码。
今年，老旧小区改造再次被列为省、市、区级民生实事，区住建局自加压力，计划推动实施老旧小区24个，约27万方，涉及余杭、瓶窑、良渚等3个镇街（包括新开工20个、约17万方，2022年结转4个、约10万方），其中年内力争完成改造18个、约19.8万方。
锚定任务目标，全力攻坚克难。区住建局（区旧改办）将始终坚持以人民为中心的发展理念，以满足人民日益增长的美好生活需要为出发点和落脚点，融合未来社区建设理念，聚焦老旧小区人居环境提升、功能配套完善和服务品质升级，推动我区老旧小区改造工作全面迈向“住有宜居”新阶段。
“在老旧小区改造走深走实的过程中，我们将同步有序导入污水零直排、二次供水改造、老旧燃气管网改造、电梯加装等专项工作，进一步提高老旧小区人居环境和居民生活品质，极大提升居民的获得感和幸福感。”区住建局相关负责人介绍道。与此同时，区住建局将进一步加强政策指引，紧扣杭州市“2026年前全面完成2000年底前建成的老旧小区改造提升”目标要求，加快拟定2023-2025年三年行动计划，明确实施方案、制定项目清单，服务指导镇街开展旧改项目前期工作；进一步完善长效机制，重视建管统筹，实现改造方案与长效管理方案同步研究、同步制订、同步公示和征询居民意见。试点先行，积极探索引入城市运营服务商的管理模式，逐步引导居民树立起“花钱买服务”的共识和氛围。期待越来越多的
老旧小区品质蝶变
居民幸福指数节节攀升