2023年7月21日，由中国建筑学会立体城市与复合建筑专业委员会指导，UA尤安设计、ENJOYDESIGN燕语堂、GVL怡境规划联合主办，保利申通·光合上城协办的“共生·永续——大型TOD复合社区开发与生活方式营造新模式”学术沙龙，在保利申通·光合上城展示区隆重开启。

此次学术沙龙聚合了全国建筑行业领军人物共话城市理想，凝聚设计前沿思潮，共同探讨大型TOD社区开发、运营、生活全生命周期的发展未来。沙龙开始，UA尤安设计资深合伙人、董事|总经理陈磊先生作为主持人，为与会来宾介绍交流活动的意义与项目情况。沙龙特邀四位行业专业嘉宾，围绕大型TOD复合社区的开发、设计、营造、运营等环节分享深刻洞见。

UA尤安设计资深合伙人、董事张晟先生在分享中提出，对于不同模式的TOD开发设计所导向的不同空间形态生活场景，UA尤安设计进行了相应的研究和实践，探索了先TOD后商业开发与两者并行的不同模式，并在空间形态、多维链接、交通组织等层面进行了深度研发。以保利申通·光合上城这一TOD+公园+配套街区的复合社区为例，结合现有空间受限的挑战与趣味，设计重构了居民的生活场域，通过不同的立体标高组织自然景观、配套商业与社区空间，让三度空间以优美的回家路形成自然有序的链接，通过多维的光合作用，让设计为社区焕发出共生永续的光彩，创造自然、商业、社区共生的无限城市生命体。

ENJOYDESIGN燕语堂创始人|总设计师、niconi潮玩艺术咖啡品牌创始人郭捷先生邀请ENJOYDESIGN燕语堂合伙人解萑先生、罗雯女士共同探讨，在室内设计中设计师们如何以生活的方式进行感知和呈现。TOD的站城一体化为人们带来更多生活方式的可能性和排列组合，其生长性关乎人、建筑、城市之间的关系。通过结合潮玩地标、地产产品、商业运营，让建筑、景观、室内设计三者形成合力，以“点”带动“生活聚场”，实现社区共创，可以为居民提供更有居住价值的多维体验。

GVL怡境国际设计集团董事合伙人|设计总院院长常毅恒先生认为，景观作为完全开放的系统，因其自由带来了不确定性，更需要把握生活者的诉求和喜好。在增量、存量并重的时代，景观设计应转向注重产品的着力点，强调长期主义、生活体验，进行系统化构建，以“社区力”打造具有影响力的社区集群，可以很好解决场地复杂、需求多元、功能复合的项目痛点，回归生活本源的核心诉求，真正践行人民城市理念，实现公园城市的愿景。

设计行业实战型管理专家、ADU企业管理咨询公司首席顾问陈阳先生以当下设计行业的现状和未来为出发点，提出在如今的消费时代下，行业应当以前瞻性的视角转换未来发展的思维模式，探讨在存量时代，更契合个性化需求的细胞级产品如何面向未来实现更具竞争力的发展，从业者需要以专业和集成的眼光探索时代和行业变化，理解产业链重构背后蕴含的经济规律与消费需求，为设计企业找出开辟蓝海的可能性。

无论是双滨水主题公园、约3km的景观漫步道，还是新潮的极限运动与IP品牌玩法，都为社区和城市提供了全新的生活体系，沙龙活动也在展示区为与会嘉宾准备了丰富的交流体验互动环节。

社区中心设计结合整体规划中“沿着河道公园形成一条溯流而上的最美回家路”的设计思路，采用“共生时序开发”的解决策略：由元江路地铁站出发，形成横贯东西的项目展示区，涵盖满足前期营销的临时售楼处、后期作为公园保留建筑投入使用的永久售楼处以及后期作为沿街商业运营的盖上生活馆，全面策划未来真实生活场景，打造理想城市体验中心。

在社区中心的广州网红咖啡品牌niconi沪上首店，来宾可以体验到不一样的多元商业运营方式，TOD复合社区可以与潮玩品牌合力发展，为居住者提供更多样的生活体验。

来宾在约40,000㎡的滨水公园中体会社区提供的城市中独有的草坪露营生活乐趣，可以享受水岸边的露天烧烤、派对等游乐项目，于喧嚣闹市间找寻休憩乐趣，体验城市中的度假式生活。展示区还设置了约1300㎡的潮玩滑板公园，打造专属于年轻人的极限运动潮流基地，成为上海独特罕有的国际滑板潮玩目的地，为周边居民提供了休闲娱乐的全新方式。

大型TOD复合社区的开发是城市维度层面对土地开发的革新和应用，为多元化的社区交往提供了汇聚的可能与空间，也会带来如何最大化社区空间品质与实现公共资源利益整合的挑战。以设计重构生活场域，以品牌融合社区共创，以景观构建公园城市，以前瞻眼光开辟设计蓝海，将成为TOD复合社区整合地块资源集聚优势，并提供更具体验感的全新生活体系，实现社区、人群与城市共生永续的未来可能。