近日，我们陆续为小胖粉丝们带来了，500万级地铁盘、浦东刚需置业、上海西南置业、总价600万级置业等内容。

具体链接可点击下方查看：

上海西南板块置业宝典！七宝、古美、华泾、颛桥等还有30盘等待入市！！

浦东刚需上车必看！周浦、惠南、航头、新场、祝桥、外高桥还有17盘在等你！

刚需不要急！2023年还有58个总价500万级地铁盘等待上市，收藏转发！！

600万刚改置业！2023年这60盘必须关注！！

总价800万级，是上海市区改善置业的热门。

800万级预算在上海买房，虽然不能说任意选择，至少绝大部分地段拥有充分的选择权，含金量有目共睹！

不过，800万级新盘热盘频出，刚结束认购的华发古美华府，认购超1000组，认购率高达339%，入围分60.28分！

总价800万级，2023年还有48个新盘排队入市！

具体信息如下：

话不多说，我们分区域来看项目详情。

浦西市区

目前，总价800万级新房，浦西市区有8盘可选，主要分布在徐汇华泾、普陀桃浦等区域，还有个别项目的小户型。

徐汇区

徐汇华泾是上海西南800万级主力供应，有嘉华联合体华泾项目，招商蛇口&徐汇城投华泾项目；

徐汇康健的汇樾庭有建面约85/95平户型，杨浦城投长海项目联动价不足10万，或有小面积段户型。

另外，一批次集中土拍预告中，徐汇田林推出一幅宅地，徐汇区田林街道167-02（n）地块，近15号线姚虹路站，非常值得关注。

汇樾庭（上海城投康健项目）

汇樾庭主推建面约70-220㎡2-4房，装修交付，房地联动价10.2万/㎡。

项目与1、3、15号线上海南站直线距离约650米，与12、15号线桂林公园站直线距离约850米，出行比较方便。

项目规划建设6栋8-15层住宅，据悉70%以上中小户型。

户型分布和效果图如下：

附上项目最新航拍：

普陀区

普陀区2023年800-1000万的重点置业板块肯定是桃浦智创城。

目前有四大新盘等待入市，其中宝华双地块+金茂桃浦项目紧贴桃浦最重要的中央绿地，能俯瞰这约莫百万方的绿色公园。

金茂桃浦项目

重磅消息，位于普陀中环桃浦板块的金茂项目预备入市，主推建面约107-200㎡3-4房，联动价83000元/㎡！

该地块拟建设9栋14-26F小高层、高层、1栋保障房及其他配套建筑。

容积率2.5，出让面积32332.7㎡，中小套型不少于70%，住宅套数下限为597套。

宝华桃浦双子星

普陀中外环，宝华桃浦双子星暂名桃浦紫薇花园，约89-214㎡2-5房等待入市！

037-01地块拟建设5栋14F住宅、1栋5F商业以及其他配套建筑。

容积率2.5，出让面积11887.7㎡。

015-01地块拟建设12栋15-17F小高层住宅，1栋3F配套及其他配套设施。

容积率2.5，出让面积46948.2㎡。

中环桃浦项目

普陀桃浦核心中环桃浦项目等待入市。

北地块拟建设6栋16-17F小高层，1栋5F商业、1栋小区会客厅及其他配套建筑；

南地块拟建设4栋11-17F小高层住宅，1栋5F商业及其他配套建筑。

两个地块不少楼栋都做到了首层架空，容积率都是2.5，出让面积31385.2㎡。

杨浦区

目前杨浦区仅有1盘或有总价800万级房源，就是杨浦城投长海项目。

杨浦城投长海项目

五角场周边罕见纯新盘杨浦城投长海项目等待入市。

该项目拟规划建设1栋5多层，3栋17F高层，1栋租赁住宅&公租房及其他配套建筑。

容积率2.5，出让面积16638.7㎡。

杨浦城市建设投资以208816万元竞得杨浦区长海社区025-07地块（长海路街道332街坊），成交楼板价50200元/㎡，溢价率0%，房地联动价99000元/㎡！

杨浦城市建设投资长海项目位于杨浦中外环，近五角场商圈，近10号线三门路站。

该地块周边配套也比较丰富，有上海长海医院，中原城市广场，江湾体育场，百联又一城购物中心，万达广场（上海五角场店），合生汇综合广场等配套。

浦东新区

浦东新区是总价800万级主力供应区域，共有22个项目可选。

主要分布在金桥、高行、唐镇，川沙，高桥等板块。

金桥+曹路

金桥以金桥城市副中心建设为引领，聚焦提升片区“科创+智造”的能力，西侧强化科技商务功能，东侧提升科技研发功能，形成“科技商务+双环驱动”的总体格局。

金桥副中心是上海市2035年总体规划新增的城市副中心之一，是金桥集团在金色中环发展带的核心开发区域。

未来金桥副中心与申江地区中心联动发展，覆盖的地区将会超越金桥经开地区，辐射包括外高桥保税区在内的整个浦东北部地区。

曹路，深受金桥城市副中心的规划辐射。

目前，金桥板块待售新盘不少，多数新盘的总价在800万级，包括浦开云璟、金鼎阅府西区、嘉里荟萃庭、金桥美亚项目、金桥春宇项目。

曹路板块的佩玛山丘二期大4房产品总价也在800万级。

浦开云璟

最新消息！浦东新区张家浜楔形绿地、城市综合体浦开云璟首批房源已过会，认购在即！

首推C1e-06住宅地块，建面约90-140㎡2-4房，共318套房源，均价89500元/㎡。

主力产品包括建面约90㎡2房2厅2卫，共178套；建面约120㎡3房2厅2卫，共87套；约140㎡4房3厅3卫，共53套。

户型分布和最新户型图如下：

C1e-06住宅地块容积率2.0，车位配比2.19，全部2梯2户（类1梯1户）无保障/自持房源，全人车分流，仁恒物业，物业费7.9元/平米。

预计外立面为铝板+部分真石漆，预计2025年交付。

项目的定位是新一代超级城市综合体，云璟生态社区，住宅在浦东足球场东南侧，分两个地块。

C1e-06住宅地块近14号线浦东足球场站，步行可达。

金鼎阅府西区

项目主推建面约86-169㎡2-4房，均价约7.95万/㎡，建面约107平3房，总价或在800万级。

户型图如下：

金鼎·阅府是法式建筑风格，外立面选材进一步升级，采用全干挂石材立面，经过层层比选，臻选巴西进口高端奢石-世贸金麻。

在景观打造上，将东方合围、多重式的院落空间（紫荆城）与西方古典、对称式的轴线布局（凡尔赛宫）完美融合。

嘉里荟萃庭

浦东购房者非常关注的嘉里巨峰路TOD综合体嘉里荟萃庭城市展厅已开放，首批房源预备入市。

项目主推建面约99㎡3房和建面约150㎡4房，合计416套可售住宅。

嘉里荟萃庭是总建筑面积42.81万㎡的商住办综合体，包含商业、办公、住宅、公共服务等多种功能。

仅是商业就超18万方，相当静安嘉里中心商业的2倍！

该项目地上包含一栋办公塔楼及其商业裙房，三栋住宅楼，一栋公共租赁房及公共服务配套楼。

项目超低能耗住宅，精装修配置包括地暖、新风、中央空调、国际品牌厨电、卫浴洁具以及人性化收纳空间等（具体以交付公示为准）。

项目处于6号线、12号线巨峰路站交汇处，还有8条公交线的总站。

如此丰富的交通资源，可让该项目成为TOD级城市综合枢纽。

金桥美亚项目

浦东金桥副中心核心区域迎来了罕见的纯新盘供应，金桥美亚项目等待入市！

金桥美亚项目位于金桥副中心核心区的首开区域，是“上海·金环”的大型综合体项目，也就是金桥元中心其中一期。

大范围上，项目紧邻中环线，周边9/14号线环绕，出行非常便利。

金桥春宇项目

金桥春宇项目同样是“上海金环”重点开工的项目之一，是金桥副中心未来的核心地标级建筑。

春宇项目规划有330米商业办公塔楼、1栋200米上海最高天际住宅，将打造顶级商办标杆成为副中心至高点。

项目规划有1栋200米的住宅，约8.4万平方，共636套房源，包括租赁、可售住宅，现已开工建设。

春宇项目位于美亚项目西北侧，北临中央公园金桥艺术中心等配套。

大范围上，项目紧邻中环线，周边9/14号线环绕，出行非常便利。

佩玛山丘二期

金桥东、外环旁，地铁直线800米佩玛山丘二期认购已结束，开盘在即。

主推建面约114-167㎡洋房，均价约6万/㎡，约130㎡、约149㎡4室2厅2卫主力总价在800万级。

部分户型图如下：

佩玛山丘由19栋6-8层的电梯洋房组成，容积率仅1.72，是集商业、餐饮、文化娱乐、出租公寓、住宅于一体的综合型项目。一期已经建成交房，实景品质看得见，可以直接参考。

二期产品位于小区的东北侧，是2栋8F电梯洋房，现代法式风格+石材&铝板外立面，造价高昂，品质卓越！

项目与9号线顾唐路站直线距离约800米，在步行可达的范围内，3站直达金桥，9站直达陆家嘴！

9号线1站到金海路还可换乘12号线，可以直达金鼎天地、森兰、东外滩、北外滩等市区商圈。

张江+唐镇

《上海市张江科学城发展“十四五规划”》中，张江的扩容规模史无前例，从95平方公里扩大到220平方公里。

全新的张江科学城，将形成“一心两核、多圈多廊”错落有致、功能复合的空间布局。

唐镇作为城镇圈主城区外第一站，配套能级和居住社区的密集度相应也会较高。

唐镇未来更依托张江，张江还远未建成，现扩区到220平方千米，双子塔在建，能为唐镇的客群提供坚实的后盾。

唐镇住宅用地比较多，除了创新中路站在建百万方大城，还有王港社区城市更新，唐镇北也规划了16宫格等。

中建张江项目

张江的新房非常稀缺，2023年将迎来暌违已久的真张江住宅。

2022年7月25日，上海第二轮集中供地，中建八局＆张江投资以93507万元竞得浦东新区Z00-1603单元（张江集镇单元）B05-15地块(“城中村”改造项目-张江镇田园、江欣地块）。

据了解，中建张江项目主推建面约99㎡3房2厅2卫，以及21套建面约200-280㎡可售联排别墅产品，房地联动价83000元/㎡。

中建张江项目是27万方城市级TOD的住宅部分，周边绿化资源丰富，水系发达。

项目拟规划建设2栋16层建筑、1栋9层建筑、6栋联排建筑（含21套可售住宅），预计将于2024年底竣工。

项目规划设计中保护了古镇传统水乡的整体风貌，延续了河岸整体风貌和空间尺度，通过协调周边新建建筑，将建筑依水而建，展现了独具特色的“小桥流水人家”。

项目与广兰公园隔街相望，距离轨交2号线广兰路站直线距离约500米，距21号线（在建）广兰路站直线约300米。

值得一提，项目所在板块商业较成熟，同时周边有在建的张江广兰路地铁综合体项目商办加持。

华发半岛华庭

唐镇华发·半岛华庭首批房源认购已结束，开盘在即。

项目首开推出335套房源，建筑面积约99/132㎡3-4房，均价约7.06万/㎡。

部分户型图如下：

社区南向紧邻自然河岸。内部亦贯穿一条中心河岸，并通过一座桥将滨水半岛串联起来，给生活增添几分逸趣和诗意。

立面上，运用了米白和浅咖的经典建筑配色，以起伏的帆形曲面顶冠设计，形成与河岸同频的韵律与诗意。

华发半岛华庭位于正唐镇，与2号线唐镇站步行距离约600米，2站直达张江。

唐镇站北侧有着整个张江中独树一帜的品质居住氛围，不光集结了华侨城、绿城、仁恒、浦发、大名城等众多品牌开发商，还有大片的品质别墅区。

从城市界面到居住人群，都是偏向中高端，且圈层较为统一！

安高·申宸院

最新消息！安高·申宸院预备入市，主推建面约99-143㎡3-4房，联动价7.06万/㎡。

根据规划，项目拟建15栋17-18F小高层住宅，1栋23F保障房以及1-2F部分配套用房。

项目住宅套数下限1172套，中小套户形不得低于80%，参考联动价项目主力总价可能在700万左右！

项目设计有2层地下车库，保证了车位比，未来小区很可能人车分流，仅这一点就保证了较高的小区品质。

唐镇板块待售的5个新盘中，安高·申宸院距离轨交2号线唐镇站最近。

项目通过北面新通车的龙东高架路，快速上到中环去往市区各大核心商圈，周边还有高科中路、华夏路等，去往浦东各节点都比较便捷。

浦发唐城

2号线创新中路站地铁上盖浦发唐城预备入市。

项目共五种面积段：约95㎡3房2厅2卫，106㎡3房2厅2卫，108㎡3房2厅2卫，124㎡3-4房，133㎡4房，共458套。

户型分布如下：

全套户型图过程稿如下，相比目前华发、安高项目，浦发唐城二期在户型设计、户型的选择面以及容积率上（容积率1.8）都有一定优势。

北蔡+康桥

新杨思地块位于三林和北蔡的交界处，距离前滩中央活力区仅3.6公里。

总体定位：将以浦东建设“国际消费中心”为契机打造“上海生活消费新高地”。

功能定位上，将成为浦东南中环经济带上的微型中央活动区(MCAZ），以体验型生活服务+创新型生产服务为主导，融合型文化服务为特色，打造产城功能高度融合的复合型城区，多元化体验的品质活力中心。

不过，北蔡核心地段新盘联动价已来到10万+，800万级房源并不多。

包括开云艾尚里，浦开&浦发&北蔡项目。

开云艾尚里

浦东内中环北蔡开云艾尚里（原1A-2地块  1-3地块）首批房源有望近期入市。

项目的主力户型为建面约89-185㎡2-5房，群友爆料的最新全套户型图如下：（过程稿，仅供参考）

项目总建面约17万㎡，容积率1.2-1.3，规划花园洋房678套，楼层为4-10F花园洋房，配置有会所及商业！

项目位于浦东内中环北蔡板块，与大华锦绣华城仅隔一条川杨河，具体地址是新浦路518弄。

高行+高桥

森兰是能和浦东联洋、碧云分庭抗礼的第四代国际社区。

森兰板块以森兰绿地为核心开发，森兰绿地占地面积有约387公顷，相当于3个共青森林公园。

商业有森兰商都、阳光天地、万嘉商业广场、绿地乐和城、沃尔玛山姆会员商店（外高桥保税区店）等，可以满足周边居民的日常所需。

另外，印象城高行政府已经官宣，1站之隔的巨峰路规划有嘉里超25万方商住办超级综合体。

京东全球首家“无界零售”线下店落子森兰，以森兰商都、花园城等为首跨国购物集群，引入全球首家盒马X会员店、迪卡侬旗舰店等。

凭借如此优越的地理环境，森兰吸引着全市高净值置业人群。

示意图，图片来源于网络

外高桥保税区批准时规划面积为10平方公里，濒临长江入海口，地处黄金水道和黄金岸线的交汇点，紧靠外高桥深水港区。

同时是全国首个"国家进口贸易促进创新示范区"和上海国际航运、贸易中心的重要载体。

高桥新城是当初为了配合外高桥自贸区，进一步完善城市配套功能，由外高桥集团精心打造的一个约1平方公里的荷兰风情小镇，也是当时的“一城九镇”之一。

经过10多年的建设，高桥新城早已是一个百万方大城，也是外环内少有的百万方生活城。

高桥新城实景图

高行板块2个新盘都已公布产品信息，目前800万级可选的森兰万安里一期。

高桥板块有3个项目有大4房户型，包括尼德兰星屿、阳明花园在售中，即到即买；金雅园待入市。

森兰万安里一期

最新消息！浦东高行纯新盘，地铁6号线旁，森兰万安里预备入市，主推建面约95-147㎡3-4房，联动价7.03万/㎡！

森兰万安里一期北面是河道和高行文化公园，西面是以万安楼为核心的商业文化轴，还规划有文化创意体验和摩登时尚街区！

项目规划总建筑面积70614.73平方米，地上总建筑面积46241.7平方米，其中含普通住宅35902.32平方米，可售住宅总套数338套，精装修交付。

森兰万安里位于浦东高行板块，距离森兰绿地不足500米，直线距离6号线五洲大道站约2公里。

整个森兰的高能级配套都属于项目的生活主场！

金雅苑

据小胖看房粉丝团爆料，浦东外高桥、双轨交盘金雅园预备入市！

项目将推建面约95-148㎡3-4房，共约100+套房源。

金雅园的开发商上海百旌置业有限公司，这家开发商曾在杨浦新江湾打造了豪宅：金浩园。

项目早已结构封顶，外立面已经成型，红色涂料搭配大面积玻璃，造型非常亮眼。

金雅园与6/10号线港城路站直线距离约500米，是个含金量很高的外环内地铁盘。

上地铁之后4站洲海路、5站新江湾，9站五角场，这样的地段对于居住生活在杨浦的小伙伴来说很值得关注。

康桥+周浦+川沙

张江科学城南部科技创新核横跨康桥、周浦板块，聚焦国际医学园区发展。

张江南部片区以御桥、康桥、周浦板块为主，这里房价并不高，总价800万级可买大4房或者别墅产品。

目前公示产品信息的项目，可选横沔的横沔玖境·瑞府，周浦的金桥周浦项目，御沁园，川沙的陆家嘴锦绣澜湾。

横沔玖境·瑞府

张江科学城南部+上海国际度假区占地约60万方i-CAZ大城横沔玖境·瑞府在售中，即将加推新一批房源。

项目主推建面约97-128㎡低密洋房，均价66000元/㎡。

部分户型图如下：

横沔玖境于张江科学城与国际旅游度假区黄金交汇版图之上，构筑占地约60万方i-CAZ城市焕新之作。

项目规划约20万方滨水商业体，结合人文、艺术、历史街区，融入酒店、餐饮、娱乐等多元业态为一体，高起点、高规格构建当代都市生活与东方滨水文化交织的滨水商业巨著。

横沔玖境·瑞府在张江南扩范围中规划了少有的约30万方低密住宅，容积率1.6，首开住宅部分即是横沔玖境·瑞府。

项目将延续金茂高端品质基因，融合横沔历史文化风貌匠心定制，产品包括亲地洋房、少量叠拼，打造约30万方国际诗意住区。

金茂横沔古镇项目位于上海国际旅游度假区西片区，近21号线（在建）和机场联络线（在建）。

金桥周浦项目

据小胖看房团群友爆料，16号线地铁房金桥周浦项目预备入市！主推建面约99-165㎡3-4房，联动价5.6万/㎡。

群友爆料的部分户型图如下：（过程稿仅供参考，以开发商正式公示为准）

金桥周浦项目设计方案公示，拟建15栋11-14F高层住宅、1栋17F保障房及其配套用房、一层地下车库。

金桥周浦项目算是周浦的核心地带，紧邻16号线周浦东站和上海绿地缤纷广场，南面就是周浦医院。

陆家嘴锦绣云澜

川沙城市副中心、2号线川沙站旁陆家嘴锦绣云澜预备入市！

项目将推出建面约89-160㎡3-4房，指导价约6.4万/㎡。

E户型：建面约140㎡3房2厅3卫  

E户型：建面约140㎡3房2厅3卫

F户型：建面约168㎡4房2厅3卫

项目拟规划建设16栋16-17层商品住宅、18层保障房1栋，建成后预计提供近1200套住宅。

项目位于浦东川沙新城核心，与2号线川沙站直线距离约900米，西侧就是同样由陆家嘴集团开发的锦绣观澜，项目未来品质可以直接参考。

御沁园六期

据小胖看房群友爆料，浦东周浦知名大盘御沁园六期等待入市！

户型为建面约132-142㎡高层、建面约170-208㎡联排，共160套，为项目收官之作。

御沁园这一次要推的是六期，位于整个大地块的西北角，北至繁荣路，西至沪南公路，南面为5A期别墅区，东临天然河道。

六期由108套小高层108和52套别墅组成。

其中小高层总高18层，2梯2户；别墅为地上3层，有露台和地下室。

户型方面，高层为建面约132-142㎡，格局和上一期一样。

六期很靠近18号线繁荣路站，据悉两者仅距130米左右。

商业上，约1公里处有万达广场、绿地缤纷广场、“小上海”步行街以及永乐广场、海印又一城。

闵行区

闵行区是总价600万级新盘重点供应区域之一，目前共有6盘待售。

且分布在多个热门板块，七宝、古美、华漕、颛桥等板块均可以选择。

另外，一批次集中土拍预告中，梅陇和莘庄共有3幅宅地待拍，非常值得期待。

七宝&古美

七宝和古美是闵行改善置业的扛把子，主力总价在800万级。

目前共有4盘待售，包括天安1号、宝华七宝项目、建发璟院、华发古美华府。

建发璟院

闵行中外环古美板块，12号线东兰路旁纯新盘：建发璟院有望二批次入市，联动价约8.91万/平。

项目一批次推售北地块所有楼栋，主推建面约103-157㎡3-4房，共计512套房源，建面约103㎡户型181套，107㎡户型275套（含非标），157㎡户型56套。

最新官宣户型图如下：（仅供参考，以开发商正式公示为准）

项目是新中式住宅，建发在上海已有不少的新中式项目，产品力不俗，风格上可以直接参考。

外立面是真石漆+铝板组合，1梯2户设计，容积率1.8，无连廊设计，全人车分流，车位比也达到了1:1.2，整体的居住氛围更为高端一些。

北地块最大楼间距约54米，中间位置布局中心景观，应该会有一个非常不错的居住体验！

建发璟院近12号线东兰路站，几乎与轨交零距离，媲美地铁上盖。

尤其是南地块，出门即是地铁4号口，北地块的出入口距离地铁4号口约100米，轨交出行非常的方便。

12号线是呈东西走向线路，经过市中心，可以直达桂林公园、徐汇滨江、南京西路、北外滩、东外滩等诸多市区热门商圈。

宝华七宝项目

闵行七宝12号线、嘉闵线（在建中）旁，宝华七宝项目预备入市！

项目主推建面约110-165㎡2-4房，主力户型包括建面约110㎡2房2厅2卫，约138㎡3房2厅3卫，约165㎡4房2厅3卫。

价格方面，项目南侧就是七宝红盘，皇都花园已售罄，前期均价约8.2万/㎡；东侧是刚过会的华发古美华府，价格约82500元/㎡，可供参考。

宝华七宝项目设计方案已经公示，拟规划建设3栋15F住宅、2栋商业体，另有菜场、物业等配套设施，建筑性质是住宅及公建配套。

该地块容积率仅为1.63，用地面积51899㎡，总建筑面积85017㎡，住宅建筑面积50000㎡。

二期地块南侧是已经建好的东碧林湾，共4栋住宅；另有东庭商务广场，共2栋办公楼。

宝华七宝项目位于闵行七宝，近外环，与12号线、嘉闵线（在建中）七莘路站直线距离950米，步行距离大致一致，出行非常方便。

四至范围：东至北横泾、西至七莘路、北至中谊路、南至用地红线。

天安1号

天安1号已经开盘，首批房源已经售罄。项目后期仍有加推，感兴趣的朋友可以持续关注。

天安1号是上海炙手可热的大盘开发项目，总建筑面积约60万方，规划约2200户高端住宅、会所、商业广场、养老中心、体育中心、商业中心、幼儿园和雨林市集。

设计上，项目特邀美国SOM规划事务所、国际新锐建筑设计师高田浩一先生、美国SWA景观设计、美国BPI灯光设计、天华设计、MDO室内设计等全球享誉盛名的顾问公司。

天安1号住宅外立面选用价格昂贵的铝板+石材，搭配大面积玻璃，颜值出众，质感十足，颇具辨识度。也让居者享受更多阳光，彰显尊贵身份！

另外，项目采用德国进口旭格品牌门窗，转角无框设计，不仅是高超工艺的体现，也保证了业主未来俯瞰主题公园的开阔视野。

华发古美华府

华发古美华府认购已结束，触发积分。

项目主推建面约107㎡3房，均价约8.25万/㎡。

主力户型图如下：

项目整体外立面为现代简约风格，墙面以真石漆为主，搭配铝板，基座局部采用石材。

景观上，围绕“自然”的设计语汇，从自然场景里寻找空间调性和氛围体验，营造符合现代人居的都会社区，打造入口空间、礼序轴、会客厅、全龄乐园、邻里空间五大景观主题。

轨交上，北有9号线星中路站，南邻12号线虹莘路。商业上周边有万象城、爱琴海购物广场、七宝万科城市广场、凯德龙之梦、南方商城、中庚漫游城等商场。

生态上，项目西侧近邻约84万方闵行体育公园，闵行文化公园、双拥公园、黎安公园、古美公园以及九星板块规划中的3块公共绿地。

闵行华漕板块

闵行华漕目前有2盘等待入市，大华紫樾府，南山华漕项目都有130平左右的大户型。

大华紫樾府

虹桥前湾地区、13号线真地铁盘大华紫樾府二期预备入市。

二期将推出140套房源，主力户型为建面约103㎡3房2厅2卫户型，约133㎡4房2厅2卫，带装修交付，前期均价66095元/㎡。

大华紫樾府效果图

二期部分户型图如下：

大华紫樾府由6幢15 -18层高层、1幢保障房及部分配套用房组成，容积率2.3。

小区以现代建筑风格为主，运用了现代材料和手法，立面色调以暖灰色、暖白色为基调，塑造高雅、温馨的居住氛围，整体形态端庄、大气。

该项目距离13号线西延伸纪翟路站非常近，步行可达。

虹桥前湾地区注重TOD开发，未来将围绕13号线西延伸纪翟路站、芳乐路站以及25号线前湾公园站（暂名）形成三大组团，有近20个商办地块，总体开发规模近200万方。

南山华漕项目

根据小胖看房团群友爆料，虹桥前湾地区、13号线芳乐站旁南山华漕项目等待入市。

项目主力户型建面约96平、131平3房2厅2卫户型，精装交付，共416套可售住宅。

小胖君获取了项目效果图过程稿，大家一起先睹为快吧~

项目与13号线西延伸、示范区线芳乐路站（在建）直线距离约240米，位置非常号，正虹桥前湾地区核心，向南紧邻虹庐湾和首创·禧瑞荟。

吴泾+颛桥

吴泾与颛桥其实相距非常近，两大板块的大面积户型，总价或在800万级。

包括颛桥的颛桥紫薇花园，吴泾的兰香湖雅苑。

颛桥紫薇花园

颛桥紫薇花园还有约600余套房源将在明年等待入市。

项目主推建面约88-153㎡2-4房，前期均价约7.23万/㎡。

部分户型图如下：

颛桥·紫薇花园（上东区）其实真的很香，5号线颛桥站地铁口、宝华的品质、4000㎡的社区配套，还有完善的商业配套。

项目紧邻5号线颛桥站，从社区出来后，就可通过提升改造后的颛兴路沪闵路人行天桥直达5号线颛桥站。

兰香湖雅苑

兰香湖壹号隔壁姊妹项目——兰香湖雅苑预备入市，和兰香湖壹号几乎一样的地段，总价门槛却更低。

兰香湖雅苑正位于兰香湖畔，距离在建23号线江川东路站直线约480米，紫龙路站约680米。

郊区板块

郊区800万级的新盘并不多，主要集中在有面积略大的大平层&别墅产品的项目。

松江区有贝尚湾的大平层、中国铁建·花语天境的联排别墅；

青浦区有志城上和里叠加别墅、盛青青浦新城项目的大户型、中建颐璟臺的大户型；

松江区有信达上城院子的合院产品、华发·四季河滨的叠加别墅、上海长滩的大户型、上港星江湾的大户型；

嘉定区有象屿同进·虹桥嘉悦府的叠加别墅。

贝尚湾

北九亭品质小区贝尚湾还有4栋房源等待入市，户型为建面约104、108、137㎡3房以及175㎡5房大平层。

贝尚湾等待加推的是18、19、20、24#，共192套（其余5栋已开）。

项目基本上已是现房，面积段已确认，其中18、19#是175㎡5房大平层，两梯两户；20、24#是104、108、137㎡户型，一梯两户。

项目周边配套比较接地气，超市、集贸市场、小吃店都有，生活便利。

中国铁建·花语天境

9号线地铁旁低密墅区中国铁建·花语天境热销中。

项目主推建筑面积约79-99㎡洋房，约160㎡联排，均价约51042元/㎡。

效果图，仅供参考示意，具体以实际交付为准

项目容积率1.2，8层电梯洋房+联排别墅，意味着整个社区拥有更低的天际线，更大的楼间距，更舒适的居住体验。

在4大景观轴的串联下，8大主题宅间花园错落分布，满足不同年龄段的互动交流需求的同时，营造四时不同的别致景观。

中国铁建·花语天境近邻9号线泗泾站，拥享地铁“黄金价值”，1站佘山；3站七宝；6站漕河泾开发区；9站徐家汇。

联通松江新城、七宝、漕泾河开发区、徐家汇、陆家嘴、世纪大道、金桥等多个重要区域。

上港星江湾

新江湾社区的上港星江湾仍有加推。

据了解，项目三期仍有441套准现房待售，主推建面约95-155㎡2-4房，前期均价7.3万/平。

上港星江湾是一个体量高达约41万方的综合体，其中住宅约16万方，配置了近10000方精品商业街，一期、二期均已交房入住，品质看得见。

而项目南侧直面约8.9万方滨水景观（由政府打造）。河道最宽水域宽度可达约80米，美景一览无余。沿河道也会建设生态景观步道，绿化面积达到约7.56万方。

上港星江湾位于新江湾社区，与10号线国帆路站直线500米以内，步行可达。

华发四季河滨

直线距离大宁商圈仅约7.5公里华发·四季河滨已过会，即将面世。

项目推出建筑面积约91㎡3房2卫高层以及建筑面积约91-121㎡叠加，叠加别墅或有总价800万级房源。

项目是少有的高低配低密社区，建筑立面采用几何美学，大面积“米白色”搭配“银灰色”、“金色”金属边，简约、精致且有秩序感。

东西分区，既保证了叠拼组团低密的社区环境，少遮挡的空中环境和良好的私密性，也增加了高层区的完整性，同时两个区域还互联共通。

华发·四季河滨直线距离大宁生活圈仅约7.5公里。

项目与近18号线二期大康路站（在建中）直线距离仅约500米，未来业主可步行到达，1站换乘1号线，通过1号线5站直达大宁。

自驾上，有共和新路、南北高架直达、康宁路-万荣路多条主干道串联大宁。

象屿同进·虹桥嘉悦府

嘉定南翔象屿同进·虹桥嘉悦府少量房源热销中。

项目主推建面约约87㎡3房1卫，约99/105㎡3房2卫以及约120-145㎡叠加。

建面约145㎡下叠

建面约140㎡中叠

建面约120㎡上叠

项目双河流环伺左右，这种临水、亲近自然的生活方式，是现代人所向往的，都说居住方式无价！能更好调节上海快节奏甚至996的生活状态。

内设建面约1500m²高端会所，配备恒温泳池&更衣室、健身房、书吧、棋牌室、儿童区等功能，集运动、休闲、社交、亲子等多功能于一体，于业主而言，既有面子又有里子。

南翔板块现有配套之完善、能级之高，领先了徐泾、浦东等置业地很多年。

虹桥嘉悦府直线距离印象城Mega仅约1.5公里，业主完全能享受到独属于南翔的那份繁华。