闲湖城园区实景图
杭州改善的买房难，已经进入地狱模式。
中签率低到怀疑人生，社保还得拼至顶格。运气+实力之外，往往还得被迫绑两三个车位，或者不少低密产品地下室还要额外加价。
不过，这样的困扰，在闲湖城琥珀湾的这批排屋上是没有的。
不仅地下室不需要额外加价，这次加推房源还享有车位优惠，更重要的是它还是终极改善的产品类型。
这批排屋均是地下一层+地上三层格局，最小的248㎡也有近500㎡的实用面积，还户户带70㎡-200㎡的大花园。
产品本身足够出色外，直线距离绿汀路TOD不过3.5公里，妥妥的城市排屋。
琥珀湾这次加推共17套房源，登记时间为3月28日-3月30日。主力户型建面约248-288㎡，总价在846万起，和绿汀路畔的枫汀云邸大户型总价相当。
况且，琥珀湾这批排屋今年10月前就能交付。这意味着，现在一边登记摇号，一边就可以开始琢磨装修设计方案了。
与其憋屈地摇号陪跑，不如现在就登记一套有天有地的沿湖城市排屋。
闲湖城园区实景图
琥珀湾排屋实景图
这里的所有户型均为地下一层+地上三层格局，一楼层高约3.7米，二、三楼约3.3米。
建面约248㎡的中间套，南向面宽约7.8米，建面约288㎡的边套，面宽约9.6米。
琥珀湾排屋体验房实景图
琥珀湾排屋体验房实景图
每一套房子，都拥有南北花园绿地，边套户型的花园大多在170㎡以上，最大约200多㎡，中间套的花园也普遍在60-70㎡以上。
挑高约5.4米的地下室，每套几乎都有2个大面积采光井。
因为毛坯交付，户型拓展能力很强。建面约248㎡的中间套，也有近500㎡的实用空间。
从户型尺度看，是真正能让一家人都住得很奢侈的“大排屋”。
琥珀湾排屋体验房实景图（上为花园，下为地下室）
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作为超级大盘，闲湖城的另一个优势是内部配套及资源自成一体，很多需求在园区内即可搞定。
自带约5万多㎡商业配套，包含闲湖城黄龙饭店，内有中西餐饮，羽毛球馆、健身、网球、SPA、室内恒温泳池、70多间威尼斯人风格客房。
小镇客厅提供日常简餐，也可宴请亲朋。小镇商业街，也能满足日常所需。
此外杭州市育海外国语学校、三之三闲湖城幼儿园等优质教育资源也在闲湖城内，小朋友上下学非常方便。
育海外国语学校实景图
交通配套：
地铁：最近的为地铁3号线“全丰站”，区域内3、5、16号线、19号线（机场快线）已通车。
自驾：三横：文一西路、文二西路、天目山西路；三纵：高教路、良睦路、运溪路。
高速、快速路：杭瑞高速、天目山西路、钱塘快速路、运溪高架等。
火车西站：直线距离约7公里
闲湖城区位示意图
教育资源：
杭州市育海外国语学校、三之三闲湖城幼儿园、闲林幼儿园、闲林中心小学、闲林中学、闲林东路幼儿园、闲林东路小学（在建）、学军中学海创园校区等。
医疗配套：
浙一医院总部（余杭院区）、余杭二院、西溪医院等。
商业配套：
周边商业林立，包括西溪印象城、西溪欢乐城、西溪乐天城、西嘉广场、万达广场、民丰综合体（规划）、七彩小镇（在建）、闲林埠老街等。
闲林埠老街航拍实景图
运动休闲配套：
临近闲林体艺馆、闲林埠老街、方家山公园、民丰体育馆和体育广场（规划）、和睦湿地等。
产业配套：
未来科技城被誉为中国经济引擎，杭州新中心，区域内注册企业涉及人工智能、芯片、数字经济、生物医药等高精尖科技产业。 闲湖城距离未科公共中心直线距离约3.5公里。
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文| 费洛蒙
编辑∣二叔
©本文版权归“层楼”所有
部分图片来自网络
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