2月，杭州二手房市场迎来了小阳春，成交量大涨的同时，价格的变化却出现了两极分化。
钱江晚报美好生活研究院数据显示，单价3万元以下的小区，2月降价的数量多于涨价。而单价在3万元以上的小区，降价的数量与涨价则基本相同，降价的小区甚至要略少于涨价。
分化的原因在于不同房东之间的心态差异，刚需小区房东在当前行情下表现出更为急迫的卖房置换需求，甚至会出现以价换量的情况。
3-4万元/㎡小区
2-3万元/㎡小区
2万元/㎡以下小区
注：一、以上数据来源于中指研究院，统计为2023年2月二手房成交均价,2023年1月二手房成交均价；表格中“-”代表2023年1月无签约价格或无涨跌情况；二、在不同成交时期，成交的物业类型（别墅、排屋、公寓等）、精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动；三、有些房源为了减少税费，会稍微压低成交单价；而有些二手房为了增加银行贷款，也有可能稍微做高单价，具体房源信息建议去实地看看。
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