在300万级的杭州新房中，特发·澜栖府基本是没有敌手的。
主城区、地铁400米、商场在侧，还有文澜二小学区预期，叠加它的总价优势，怕是大部分这个预算的购房者都会心动吧。
事实上，澜栖府的过去两次摇号，也正说明了这一点。
在去年年底，杭州楼市处于颓靡的状态下，澜栖府有23%的中签率，还吸引了37组人才。
而到了年初加推之际，中签率更跌落至11.84%，人才中签率也滑落至47%，有房家庭更拼起了社保。
如今，已经到了最后2幢高层收官加推的时刻。
虽不如同时期登记的馥香园和杭曜置地中心响亮，但澜栖府的总价优势摆在这里，改善们可以选申花双子，但刚改的预算可能更匹配澜栖府。
108㎡三房两卫的起步户型，129㎡则做到了四房两卫，三四百万的总价，成熟且全面的配套。
这个预算内的购房者，大胆摇就是了！
从航拍图看，整个地块十分规整，呈正方形分布，目前大部分楼幢已接近结顶。
共9幢建筑，其中8幢为住宅，东南侧一幢为公租房。总建面约13.34万㎡，体量适中。
本次加推的1、8#房源分布在小区的东侧，主要以108、129和138㎡户型为主。
此次澜栖府收官加推，主要是三个户型，分别是108㎡三房两卫，以及129㎡和138㎡四房两卫。
建面约108㎡却是三开间+双卧朝南，南向总面宽约9.9米，双开间跑道式阳台面宽约6.5米，配合约3米的层高，空间舒朗明快。
它的主卧面宽约3.4米，北向最小的卧室也有约2.8*2.95米，妥妥放得下1.5米的大床和两只床头柜，完全适配三代同堂的家庭。
再加上U型动线的厨房，贯通南北的主卧套房，就连两间卫生间，也都是全明设计。
澜栖府108㎡户型
澜栖府108㎡样板房
129㎡和138㎡均为边套户型，而且格局十分相似。
均为三卧朝南带双阳台，餐客厅一体带飘窗户型，只是在整体尺度上，138㎡会略大于129㎡。
值得一提的是，138㎡是朝向中心花园的，129㎡户型则是沿街的，景观和噪音会有一定差异。
澜栖府129㎡户型
澜栖府138㎡户型
澜栖府138㎡样板房
4000元/㎡的精装标准，集齐了不少精装大牌。
东芝中央空调、博世地暖、罗格朗插座面板，一线大牌在此集结，还有厨房里的摩恩大单槽与龙头、西门子三件套，就连消毒柜也升级成了洗碗机。
再看看卫生间，德国唯宝的台盆和马桶，汉斯格雅的龙头及花洒，主卫更配上了一体式智能马桶。
澜栖府采用了铝板线条勾勒的浅色立面，搭配大面积玻璃，简练而通透。
澜栖府效果图
在充分考虑地块地形、四季太阳的偏移角度后，澜栖府所有楼幢的朝向，都被设置为南偏东5°，让低楼层也能享受良好的日照。
园区之中，布置了开放式的时光会客厅与邻里花园，羽毛球场、童玩区、跑步道等一应俱全。
部分楼栋的一楼还规划了架空层，内有颐养乐园、童梦乐园、热力乐园等空间。
交通
直线距离400米外，是地铁4号线皋亭坝站，同时还有留石、上塘、秋石三大高架和快速路环绕在侧
商业
直线2公里内，坐拥中大银泰城、桃源宝龙广场、新天地购物中心三大商场。
学校
周边学校有红缨第二幼儿园（省级示范性幼儿园）、文澜小学（公办）、文澜二小（在建公办、仅一路之隔）、文澜实验中学慧澜校区（公办）、浙江大学城市学院。
医疗
700米处是三甲医院树兰医院，3.2公里处是在建的邵逸夫医院大运河分院。
产业
项目西侧是杭州版千亿级“中关村”智慧网谷数字经济小镇（在建中），已入驻企业包括360、新浪、华为云、联想、顺丰等。
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文| 费洛蒙
编辑∣二叔
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部分图片来自网络
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