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01.

基本信息

今年6月6日，上海一批次集中土拍，招商&象屿联合体以总价约40.43亿，竞得闵行区吴泾镇紫竹科学园区MHPO-1004单元09A-11A地块（推广名：象屿招商·公园1872），成交楼面价29734元/㎡，溢价率5.07%，房地联动价52000元/㎡。

象屿招商·公园1872由南区、北区两个地块组成，南区可售住宅约1224套；北区可售住宅约1079套。

在居住品质层面，象屿招商·公园1872打造的“璀璨”系公园大宅，更是与紫竹的高端生活气息一脉相承！

首先，项目总体量约24万方，是由央企招商+国企象屿联袂开发的滨江大盘！

在限价背景下，如此大体量的大盘开发，意味着投入的资金成本更多、时间周期更长，这无疑更加考验开发商的实力和眼光！

而象屿招商·公园1872是由央、国企担纲，资金实力雄厚，确定性更强，品质和交付有着强大的保障！

叠加上正当红的“璀璨系”，产品力不遑多让！

象屿招商·公园1872（北区）总占地面积约6.32万，建筑面积17.59万方，由15栋18F高层住宅、1栋公租房以及若干配套用房组成，容积率约1.8，可售住宅共1075套！

更贴心设计置物架、清洁池、林下空间看护区及老年活动区，满足家长陪同及看护需求。

慢生活公园：次入口景观会客厅。可落座休憩的沙发洽谈区、树荫环绕的林下互动空间。快节奏下，不妨慢下来，感受回归生活本源的邻里交往与好友相聚。

公园1872不仅在社区打造上别具匠心，物业服务上也创新性地整合了招商积余、象屿地产，两大国家一级物业品牌，在社区私密性、管家服务、社群服务等维度打造更高标准的服务体验！

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6号楼位于主入口，南向视野无遮挡，有建筑面积约106㎡3房和建筑面积约135㎡4房两种户型可选；

8号楼位于次入口附近，距离地铁口更近，以建筑面积约95㎡和建筑面积约106㎡两种3房户型

2号楼和10号楼下楼即享【鲸象儿童公园】，适合亲子游乐陪伴的需求；囊括建筑面积约95㎡和建筑面积约106㎡两种3房户型；

12号楼堪称本次加推楼王，正对中央公园，前后景观视野均无遮挡，户型面积段为建筑面积约106—135㎡。

在二批次加推户型中，有两大亮点相当抢眼：

1.二批次户型丰富，套数较多：每每感叹入不了围的客户，这次二批次一定得冲！房源种类丰富，套数还足足有359套，不出意外，应该是北区加推最大的一次！没有理由不冲！

2.惊人的555%认购率，众人已鉴的必上车盘：项目的品质和热度已经得到了市场的屡次检阅，就冲着这人人都冲的架势，也要冲一波！

3.二批次新品：3.5面宽的建筑面积约106㎡三房，横厅、沙发、宽境...低总价即可拥有大户型的居住体验，谁错过谁可惜。

4.一、二批次都有的建筑面积约95㎡的满分小三房，最低总价不到390w，即刻入住闵行主城，拥紫竹、兰香湖的超级配套，享门口即地铁的畅通无阻，谁能不心动！

四开间朝南设计，超大面宽让人心旷神怡！无论是尺度感，还是舒适度都达到满分！方正双厅又独立分区，南北通透视野开阔。在功能性上，充分考虑了不同场景中居住需求的变化，提高空间使用率。南向阔绰宽景阳台，更好地放大了客厅空间的尺度感，更大的采光面也能提升家的通透性和明亮感。

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04.

周边配套

交通配套：目前15号线已经开通，对于吴泾来说这是区域内首条贯穿这个区域的轨交，连接徐汇、长宁、普陀以及宝山。另外23号线也已经公示，未来直达徐汇，也可2站换乘15号线直达漕河泾，准双线交汇轨交房。

商业方面：周边有永辉超市(吴泾火星一号商业广场店)、弘基时尚生活中心、吴泾宝龙广场等购物中心，可满足日常消费需求。

教育方面：周边不仅邻近华师大、上海交大两所985、211名校，周边还有华师大二附中（紫竹校区）、华师大二附中附属初中、小学、幼儿园、紫竹双语学校等基础教育配套。

休闲方面：地块周边拥有浦江第一湾公园、紫竹半岛、兰香湖等公共休闲配套。

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