产业基础设施是产业发展的土壤和阳光。

在第三产业占比极高的市南，商务楼宇和产业园区作为产业载体和产业空间，在营商环境优化和城区高质量发展中发挥着基础性作用。

新的发展机遇带来新的挑战。立足城区产业园区提质升级需求，市南区深入企业现场开展调研、挖掘潜在难题，针对链主企业少、新型企业少的问题，采取“大招引”培育模式，瞄准目标企业定向招引。11月底，2023年市南区“6+1”产业招商引资专场推介会在北京成功举办，以“投资市南，共赢未来”为主题，吸引了中化资本、大有数字科技等国央企，中关科创、洪泰基金等百余家优秀企业参加。这是市南区“3+N”大型招商引资推介活动的“收官之战”，也是推动产业园区发展的需求所在。以上海、深圳、北京三地为重点，持续加大招商攻势，取得丰硕成果，新注册亿元以上项目98个，投资总额超730亿元；20亿元以上项目6个，是去年同期的1.5倍。

企业不缺物理空间，更看重成长平台的建设。为惠企活企，坛暨燧光2023年度“无限·X”全国首发仪式、“挑战者杯”元宇宙开发者大赛，建立45个优质项目的储备库，加快吸引集聚元宇宙产业资源要素。9月以来园区新注册企业24家，注册资本总额1.5亿元人民币、6000万美元，推动算力龙头企业大有数据资源青岛公司成功落地元宇宙产业园；同时，为健全园区专业化运营服务体系赋能，设立规模1亿元的青岛元宇宙产业发展种子基金，搭建亲商平台、慧治平台两大平台，着力构建“工程+信息+数字”化的综合服务体系，打通“产、储、管、用”全链路服务模式。

“楼宇是带动城区经济发展的‘立体化园区’，因地制宜，培育特色楼宇经济，是激发城区向新向上动能的有力举措。”市南区招商投资发展中心副主任商云瑞表示，聚焦楼宇硬件设施升级，市南区不断更新楼宇业态、服务楼宇发展，全力赋能营商环境优化。

为提升楼宇经济发展生态，市南区优选35座5000平方米以上的商务楼宇（园区），由区级领导担任各楼宇小组组长兼任楼长，牵头楼宇经济提质升级。举办营商环境“观察员”恳谈会等活动，走楼访企7190余次，现场闭环化解决企业资金短缺难等问题17件；围绕开展集约经营，与创联工场等品牌化集约办公运营商签署合作协议，备案府都大厦等10000平载体，一个月内实现入驻率90%以上。创联工场总裁人冯希祥说：“入驻企业大部分都是高成长的科技型初创企业，物理空间上集聚到一起，来形成一种产业生态，针对他们产业链上下游的需求，从这个楼宇里来找能够更加匹配、适合他的企业来进行对接。”与国家级科技企业孵化器颐高集团签署青岛数字科创港项目合作协议，于银座大厦打造集约办公产业园，储备山东奇点异数数字科技有限公司等15家企业，推动盘活银座大厦长期闲置的11000平载体空间，发挥楼宇集群优势，为企业发展营造更优的营商环境。

筑巢引凤、以楼育产，升级产业基础设施就是在打造新的发展空间。市南区将持续构建全要素产业生态，建立覆盖企业全生命周期的服务体系，实现高水平的产城融合，使之与城区发展共生共荣。