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来源：环线房产咨询收集编辑：博儿哥、板儿砖
产业也分先进和落后，抓住新兴产业的，就抓住了楼市的未来。3月25日，上海市经信委（经济信息化委）发布了《上海2023上海硬核科技企业TOP100榜单》，这些企业正是上海新兴产业的代表。硬核科技是高科技中的前沿技术，直接引领着新兴产业发展的方向，也是未来产业发展的航向标。官方的表单只公布了公司的名称，板儿砖小姐姐花了两天时间，帮大家把公司的位置都标注了出来。完整表单
地图分布（可找客服领取高清版）
这张图出来后，博哥仍要感慨一下，传统产业强势地段在新兴产业上仍是未来的领头羊。今年的榜单，硬核科技企业主要集中在“3+6”产业体系中。上世纪90年代，上海提出发展电子信息、汽车、石油化工、精品钢材、成套设备、生物医药六个重点工业行业。据政府部门初步测算，目前六大重点产业产值占全市规上工业比重在75%左右。“3+6”新型产业体系，脱胎于传统的六大重点产业。“3”指集成电路、生物医药、人工智能三大先导产业，是产业发展的“先锋队”，要发挥引领作用，带动全市产业发展。“6”指电子信息、生命健康、汽车、高端装备、先进材料、时尚消费品六大重点产业，是产业发展的“集团军”，融合制造和服务，打造产业集群。本次上榜的企业中，其中属于三大先导产业的企业为59家，属于六大重点产业企业数量为96家，通过主板、科创板等上市的企业数量占比达到52%。这些企业将在未来，成为新的领军力量，带动上海发展。当然，各个区之间的分布仍是不均衡的，浦东的硬核科技企业数量一骑绝尘。黄浦区仅和黄制药一家上榜，静安区上榜的两家均位于原闸北，老静安无一上榜。杨浦得益于学校资源，复旦微电子，同济院，市政院全部上榜。漕河泾从上世纪就是一众研究所、电器厂的所在地，今天仍是浦西科技企业的聚集中心。闵行则主要聚集于紫竹片区和航天院卫星院所在的元江路片区。嘉定本就是汽车工业重镇，本次上榜的企业中，汽车仍占了半壁江山。张江一直是电子产业的高地，本次有24家张江的公司上榜，从这点来看，张江不仅科技硬核，未来在楼市也将持续硬核。众所周知张江内部并不宜居，大量的产业人才外溢到周围的唐镇，周浦等板块置业，这几个板块的房价也跟着水涨船高。可预见在未来相当长的一段时间内，这样的趋势仍会继续。实际上，硬核科技企业代表的更多是历史结果的累计，这也就是为什么产业分布会有很强的区域特色。结合来看可以得出一个结论：并非所有区域在未来都能持续的领先。嘉定的汽车工业很强，但是在新能源汽车的时代，嘉定整体的汽车工业有些日薄西山，整体的产业结构也并不合理。宝山仍旧以冶金工业为主，新增量不多，在未来的竞争中将逐渐被西南片区拉开差距。
产业的蓬勃带动了经济的蓬勃，人口的迁移历来也跟经济活动密切相关。比如紫竹一直是浦西的产业高地，但是薄弱的生活配套并没能留住高净值人群。很多在紫竹工作的人选择置业在莘庄，颛桥，毕竟配套更健全，学区更好，离市区也更近。选房是个多维度的事情，产业是最重要的要素之一，但具体对板块的增幅有多少要详细分析。在产业的增幅下，哪些板块会更有潜力，哪些板块会落没，我们后面会继续推出专题文章分析。