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阿里巴巴启动新一轮公司治理变革

日期: 来源:层楼收集编辑:城市札记


责任编辑 | 费洛蒙

整理时间|2023年3月28日


· 预售证公示 ·
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◆潮观揽月轩1-3栋、10栋领出预售证,可售房源140套。
户型建筑面积约172-222㎡,均价66000元/㎡,精装;板块:钱二。

登记时间:待公布;具体销售方案已公示。


◆滨江兴耀江翠轩1栋领出预售证,可售房源56套。
户型建筑面积约129-138㎡,均价44400元/㎡,精装;板块:艮北。

登记时间:3.31-4.2;具体销售方案已公示。


◆绿地宝龙柏源晶舍9栋领出预售证,可售房源168套。
户型建筑面积约47-49㎡,均价22800元/㎡,精装;板块:临安。

登记时间:3.31-4.2;具体销售方案已公示。


◆地铁越秀星缦云渚8、32、44栋领出预售证,可售房源106套。
户型建筑面积约96-141㎡,均价29090元/㎡,精装;板块:勾庄。

登记时间:4.1-4.3;具体销售方案已公示。




· 项目公示 ·
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◆(信息来源:杭州建设规划):高端商场再次落空,乔司地铁站周边地块大面积商改住论证公示


本次规划论证片区位于临平区乔司街道,规划范围:西至乔中路、东至老杭海路、南至规划防护绿地、北至保庆街,总用地面积209514平方米(其中C1-5地块用地37522平方米;C1-7地块用地46148平方米;E1-2地块用地面积为81966平方米,其中出让用地面积77828平方米;E3-2地块用地面积6478平方米;E3-3地块用地面积6024平方米;E3-4地块用地面积31376平方米。

为加快临平区轨道交通沿线土地进行综合开发建设和优化乔司区块公共配套,根据选址论证报告对各地块指标论证如下:


区位图

区位图

区位图

鸟瞰图

调整前规划

调整后规划

(信息来源:杭州建设规划):游泳馆、潜水馆、训练馆,大运河杭钢综保文体设施项目公示


杭州市运河综合保护开发建设集团有限公司拟在杭州市拱墅区建设大运河杭钢工业旧址综保项目GS1303-08地块文体设施(二期),东为GS1303-12地块、南为GS1303-14地块、西为焦北路、北为独城路。建设单位已委托设计单位按城市规划要求、相关规定、建筑设计规范等进行方案设计,现将设计总平面图、主要立面图以及鸟瞰图予以公示。


区位图


鸟瞰图

平面图

立/剖面图

主要经济技术指标



· 城市重点项目开工 ·

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◆(信息来源:萧山发布):今年萧山将建成这5个公园

蜀山西单元XSCQ2306-23地块公园绿地

建设位置:风情大道与萧金路交叉口南侧

该项目从城市的角度思考空间与共融的问题,以塑造一个无界城市公园的方式,还原城市所需要的空间。用城市公园激活整个项目地块,打造全龄段、全天候活动场地,以能量聚焦、打破边界的方式,创造更具活力和公共参与属性的节点空间。项目拟建公园绿地(约9300平方米)及外围景观配套用地共计24910平方米,包括体育运动、健身设施、儿童游憩、城市休闲、邻里互动等功能。项目计划投资400万元。

目前已完成施工图设计,开展招标准备,完成项目进度约20%。

珺悦府南侧公园

建设位置:东南至南门江,西至萧然西路,北至珺悦府

该项目总面积约6800平方米,其中绿化面积5234平方米,铺装园路约1446平方米,管理用房面积约120平方米;主要包括公园绿地道路铺装、管理用房、小品设施、绿化配置和其他配套设施等。项目计划投资2100万元。

目前已完成可研批复,完成项目进度约10%。

庆丰路公园

建设位置:东至现状地块,南至庆丰路

西至经六路,北至现状地块

该项目总建筑面积13153平方米,地上建筑面积353平方米,地下建筑面积12800平方米,地下车位约370个。项目计划投资1300万元。

目前项目已基本完成。

桂语江南东侧公园

建设位置:东至博奥路,南至建设二路

西至桂语江南,北至B6路

该项目总建筑面积约17800 平方米,项目计划投资1168.2万元。

目前正在推进公园景观小品施工,绿化种植,完成项目进度约60%。

北干山南公园

建设位置:北干山以南,萧萧联络线以北

该项目总建筑面积5233平方米,其中移建古建筑面积3314平方米,新建建筑798平方米,地下总建筑面积1007平方米。涉及绿化面积19255平方米、水体面积1072平方米、铺装面积5980平方米。

建设内容包括新建及移建仿古建筑、地下建筑、综合管线、智能安防、变配电、管道燃气、充电桩、室外配套及其他附属工程。项目计划投资14679万元。

目前已完成公园建构筑物和景观小品设施施工,绿化种植完成约60%,完成项目进度约60%。


◆(信息来源:杭州发布):杭州一批学校和幼儿园今年投用

“新建成中小学和幼儿园72所、新增学位6.1万个”被列入市政府2023年度民生实事项目。哪些学校、幼儿园将在今年竣工投用?有没有你家门口的?

滨江区


北塘河小学及幼儿园

项目位于滨江区西兴控规单元内,东至西兴路,北至滨兴路,西至固陵路,南至北塘路。新建36班小学,12班幼儿园,总用地面积37004平方米。项目计划于2023年投用。


白马湖单元中学

项目位于滨江区白马湖控规单元内,白马湖路以北、冠山路以南,规划支路以西。新建30班中学,总用地面积约35006平方米。项目计划于2023年投用。


东冠单元小学

项目位于滨江区东冠控规单元内,东至智源巷,南至新生路。新建36班小学,总用地面积30600平方米。项目计划于2023年投用。


物联网幼儿园及人防工程

项目位于滨江区西兴北控规单元内,网聚路以东,建设河以南,物联网街以北。新建18个班幼儿园,总用地面积9170平方米,其中,幼儿园工程建筑面积12590平方米,人防工程建筑面积10300平方米。项目计划于2023年投用。


永久河单元幼儿园

项目位于滨江区永久河控规单元内,东、北至联庄路,西至规划A-08-M1地块,南至金南创业大厦。新建15班幼儿园,总用地面积7508平方米。项目计划于2023年投用。


滨和路幼儿园

项目位于滨江区中兴单元内,东至齐飞路,南至滨和路。新建18班幼儿园,总用地面积约9021平方米。项目计划于2023年投用。


长河单元幼儿园

项目位于滨江区长河单元内,西至涵虚路,北至屏北路。总用地面积约13332平方米,其中一期为新建12班幼儿园,总用地面积约5163平方米。项目计划于2023年投用。


之江单元幼儿园

项目位于滨江区之江控规单元内,北至联庄横路,西至联庄三区安置房,南至联庄公寓。新建15班幼儿园,总项目用地面积8023平方米。项目计划于2023年投用。


浦乐单元幼儿园

项目位于滨江区之江控规单元内,东至冠一河沿河绿化带,北至十区块五期安置房地块。新建15班幼儿园,总用地面积7517平方米。项目计划于2023年竣工。


之江单元新和路幼儿园

项目位于滨江区之江控规单元内,南至新和路,西至浙赣铁路。新建12班幼儿园,总用地面积约6030平方米。项目计划于2023年竣工。


萧山区


萧山十中艺术中心(扩建)

项目位于萧山区蜀山街道蜀山路128号,总建筑面积约0.8万平方米。计划2023年9月启用。


萧山十一中人文教学楼(扩建)

项目位于萧山区新塘街道品文街158号,总建筑面积约0.4万平方米。计划2023年9月启用。


北干初中综合楼(改扩建)

项目位于萧山区北干街道永金路265号,扩建6个班级。总建筑面积约0.3万平方米。计划2023年9月启用。


所前一小(扩建)

项目位于萧山区所前镇金山村娄家湾93号,建设规模36个班级。总建筑面积约2.1万平方米。计划2023年9月启用。


新街一小(扩建)

项目位于萧山区新街街道戚枫路117号,扩建12个班级。总建筑面积约1.7万平方米。计划2023年9月启用。


义桥三小一期(扩建)

项目位于萧山区义桥镇锦蒲江岸公寓西北侧,滨江路东侧,建设规模36个班级。总建筑面积约4.4万平方米,其中地下面积约1.4万平方米。计划2023年9月启用。


城东小学(迁建)

项目位于萧山区新塘街道陈端路,建设规模48个班级。总建筑面积约4.3万平方米,其中地下面积约1.4万平方米。计划2023年9月启用。


点击这里,查看萧山区更多学校和幼儿园进展。


临平区


开发区雨荷路幼儿园


该项目位于临平国家级经济技术开发区内,东面、北面是凯文杭庄小区,西侧为金家角河道,南侧为沿山港河道,总用地面积约5098平方米(约7.65亩)。该幼儿园建成后办学规模为9个班级,预计2023年9月投用。


永西村幼儿园


该项目位于临平区乔司街道永西村、良熟村,南邻永西街,东临东仁街。项目总用地面积9015平方米(约13.52亩)。该幼儿园建成后办学规模为18班,预计2023年9月投用。


7号地块配套幼儿园

该项目位于临平区塘栖镇,项目总用地面积约6021平方米(约9.031亩)。该幼儿园按12个班教学规模建设,预计2023年9月投用。


新城八幼

该项目位于临平区南苑街道翁梅社区,南邻翁梅街,东临翁万路。项目总用地面积6221平方米(约9.33亩)。该幼儿园建成后办学规模为12班,计划2023年9月投用。


崇贤街道崇贤村幼儿园

该项目位于临平区崇贤街道崇贤村。项目总用地面积约6051平方米(约9.077亩)。该幼儿园按12个班教学规模建设,预计2023年9月投用。


钱塘区


前进初中

项目位于钱塘区前进街道蓝领公寓支路东侧、东三路西侧、规划道路南侧,总用地面积约78亩。拟建中学42班,计划于2023年9月投入使用。


大学城北单元规划幼儿园一

项目位于钱塘区江月路西侧、银海街北侧、千帆路东侧,总用地面积10030平方米。办学规模为18班幼儿园,计划2023年6月竣工。


临江高新区幼儿园

项目位于钱塘区临江街道,东临佳苑路,南临富达路。项目总用地面积约6500平方米,学校拟设12班,计划2023年9月投入使用。


义蓬街道中心幼儿园(二)

项目位于钱塘区义蓬街道义蓬中路与塘新线西南300米处,用地面积6077平方米,拟设12个班级,计划于2023年6月竣工,9月投入使用。


富阳区


东洲街道中心幼儿园鸡笼山分园

项目位于富阳区东洲街道鸡笼山村,用地面积0.6667公顷,建筑面积7522.30平方米,办园规模12个班,将于2023年9月投入使用。


浙江中医药大学附属阳陂湖小学

项目位于富阳区银湖街道新桥毛竹山地块,南邻阳陂湖生态湿地公园,北靠新桥新路,东距万达广场600米。学校办学规模36个教学班,建设用地54.95亩,预计将于2023年6月竣工并交付使用。


临安区


於潜镇中心幼儿园

项目位于临安区於潜镇金家村,总用地面积9240平方米(13.86亩),设计18班幼儿园,项目计划2023年9月竣工投用。


春天华府幼儿园

项目位于临安区锦北街道春天华府小区内,总用地面积3772平方米(5.66亩),设计9班幼儿园。项目计划2023年9月竣工投用。


青山湖科技小学

项目位于临安区青山湖科技城星港路西侧、岗阳街北侧,总用地38423平方米(57.63亩)。项目计划2023年9月竣工投用。


建德市


彩虹幼儿园

项目位于建德市新安江街道沧滩社区塘坞区块,用地面积3658平方米。项目的建成后可容纳360名幼儿入学,计划今年年底竣工。


洋安幼儿园二期

项目位于建德市洋安新城洋安幼儿园内,建筑面积7290平方米。该项目规划在原幼儿园基础上进行扩建,扩建规模为12个班级。预计2023年6月交付,9月投入使用。


洋溪小学及幼儿园

项目位于建德市洋溪街道求知路8号,总用地面积52.7亩。其中小学部分36个班级,幼儿园部分9个班级,计划2023年底完成建设。



◆(信息来源:余杭发布):105个项目,总投资超530亿元!余杭区举行2023年一季度重大项目集中签约暨重点工程现场推进会

本季度签约优质项目79个,总投资约364亿元。总投资亿元以上项目61个,10亿元以上项目14个,50亿元以上项目2个,全面覆盖数字经济、高端装备制造、高端服务业、生物医药、绿色能源等多个领域,为提升城市能级量级、推动高质量发展提供强劲动力。

本次集中推进重点工程26个,总投资170亿元。其中,重大产业项目6个,总投资34亿元;重大社会民生项目9个,总投资30亿元;重大基础设施项目10个,总投资18亿元;重大科技创新项目1个,总投资88亿元。会上,还视频连线余杭区中西医结合医院开工现场并听取开工情况报告。


·城市规划·

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◆(信息来源:浙江在线):阿里巴巴宣布重大调整,24年来最重要的一次变革

3月28日,阿里巴巴集团董事会主席兼首席执行官张勇发布全员信《唯有自我变革,才能开创未来》,启动新一轮公司治理变革。

根据方案,在阿里巴巴集团之下,将设立阿里云智能、淘宝天猫商业、本地生活、菜鸟、国际数字商业、大文娱等六大业务集团和多家业务公司。业务集团和业务公司将分别成立董事会,实行各业务集团和业务公司董事会领导下的CEO负责制,阿里巴巴集团则将全面实行控股公司管理。

信中,张勇希望每一位阿里人回归创业者状态再出发,“不拥抱变化就会变得僵化,不改变自身就会被时代打败”。

根据全员信,张勇在担任阿里巴巴集团董事长兼CEO的同时,兼任阿里云智能集团CEO;戴珊任淘宝天猫商业集团CEO;俞永福任本地生活集团CEO;万霖继续担任菜鸟集团CEO;蒋凡任国际数字商业集团CEO;樊路远任大文娱集团CEO。其他公司也将独立经营管理。

本次组织治理变革由张勇发起,已分别经集团合伙人与董事会一致通过。这轮变革从集团顶层入手,重新定义和构造阿里巴巴集团与各业务的治理关系,被认为是“阿里巴巴24年来最重要的一次组织变革”。


在全员信中张勇表示,“解决生产力的发展和创造不同,首先必须从生产关系的变革入手”。这也是阿里巴巴组织变革一直以来的出发点。2015年,阿里推动“中台战略”,一度成为互联网科技行业公司治理标杆;2020年,张勇推动经营责任制改革,又以四大板块分立实现阿里巴巴多元化治理,成立多家独立经营的环路公司。

从阿里巴巴发展历程来看,组织的深度调整在不断激发重大技术和业务创新。比如,2011年一个淘宝变为“三个淘宝”,长出了天猫。

此次变化的一个关键动作是,各业务集团分别成立董事会,实行董事会领导下的CEO负责制,阿里巴巴集团则全面实现控股公司管理。对各业务而言,治理架构独立意味着直面市场洗礼,与之对应的是创新激励的可能性。在公开信中,张勇称,“市场是最好的试金石,未来,具备条件的业务集团和公司,都将有独立融资和上市的可能性”。

目前,阿里旗下阿里云、菜鸟等多个业务已是市场头部企业,盒马、平头哥等业务融资上市传闻不断。对六大业务集团和业务公司而言,全面独立经营有利于市场更好对价值称重,“让员工真正走向为自己的业务而战”。

近两年,张勇在内外部多次强调,敏捷组织是实现多业务多业态超大型企业高效治理的路径。此次形成“1+6+N”组织架构,即是敏捷组织理念进一步深化的自然结果,意味着阿里走向组织治理全新阶段。

同时,阿里集团的职能部门也将迎来有序变化。根据全员信,集团中后台将全面做轻、做薄,这意味着阿里巴巴从2015年以来建立的“大中台”能力会逐步被更强有力的前台吸收,以更敏捷的方式服务更多元化的发展需要。



· 每日成交·

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◆(信息来源:杭州市住保房管局):据杭州市住保房管局数据显示,截至昨晚20:00,昨日杭州(含桐庐、淳安、建德)商品房成交499套,其中住宅成交418套。



二手房共成交283套,其中二手住宅成交257套

商品房及二手房成交量最高的区域均为萧山区,分别为90套和40套。




▍观点·问答·导购·土地·市场

C E N G L O U · C H I N A



◎城西学区房成交大爆发!真相到底是什么?

◎富人上亿卖掉九溪玫瑰园,接盘南星三兄弟

◎等不起的杭州鸽盘!拿地15年终于要开了

◎现在买二手房的杭州人,只剩自住客了?

◎买了五六年的世纪城车位,开发商要“回购”

◎为什么富人卖“核心资产”?| 楼先生问答NO.751

◎一纸控规,又添多宗宅地!杭州果然从不缺地

◎带看骤降30%,杭州这波二手房反弹到头了?

◎疯狂成交12套!未来悦成为三兄弟“跑量王”?



- End -


编辑∣二叔


©本文版权归“层楼”所有

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