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来源：小胖看房收集编辑：
近日，曝光了一份重磅的规划，《虹桥国际中央商务区-综合交通专项规划（2021-2035）送审稿》，展现大虹桥轨道交通的整体布局。上海轨交25号线规划终于浮出水面，线路走向为纪王—徐汇，出炉的三个方案均向西延伸至青浦华新，站点或将择址于华新镇的综合服务中心区。轨交25号线（规划）有望成为青浦华新的首条轨交，这无疑是一条令整体华新人民全体沸腾的消息！众所周知，青浦华新与大虹桥核心区空间距离非常近，无轨交接驳一直是该区域的遗憾。如今这份遗憾有望被修补，青浦华新势必将凭借4万/㎡+的亲民价格，一跃成为大虹桥辐射区的价值高地、价格洼地。大虹桥周边如华漕、徐泾等，价格已全面步入6字头；如果退而求其次，选与大虹桥轨交通勤的赵巷，价格也在5字头，且普遍入围门槛不低，机会非常渺茫。所以，青浦华新作为大虹桥周边仅剩的总价400万级区域，是错过不再有的置业机遇！！且大虹桥的上车门槛居高不下，新盘的容积率也越来越高，想要入手一个低密、舒适度很高的房子，成本非常之高。此刻，腾飞在即的青浦华新，这个总价400万级“宝藏盘”不容错过，上实云端臻稀低密洋房热销中！！项目主推建面约95-125㎡3-4房，国企背景护航+容积率1.5+超高得房率+“神户型”，价格42920元/㎡起！青浦华新早已今非昔比，蛰伏多年后凭借大虹桥发展红利，成长为具有一定规模的商业居住区，如今正值价值迸发之际。上实云端位于华新板块核心，与虹桥前湾地区核心直线距离不过2公里，与虹桥核心区直线距离不过8公里，可谓是近水楼台先得月。二手房方面，青浦华新的次新房已有成交数据，恒文星尚湾二手房成交价高达65746元/平，虹桥金茂悦也有58264元/平。新房方面，去年四批次土拍出让的华新项目，容积率为1.5、2.0，首推地块规划有13-16F住宅，联动价约4.7万/㎡。上实云端整体容积率1.5，规划有7-8F电梯洋房，均价约4.57万/㎡，产品舒适度更高，价格反而更低。容积率直接影响建筑形态，这又关乎社区格调、私密性、舒适性。大虹桥周边已鲜少有低容积率的地块，蟠龙天地二期高层均价约6.15万/㎡，三期洋房高达约6.75万/㎡，足足差了4000元/㎡。上实云端由11栋7-8F电梯洋房组成，拥有奢阔楼间距，生态公园+现代洋房，居住舒适度倍增！上实云端是大虹桥周边臻稀低密洋房，由上海实业（集团）有限公司旗下的上海实业城市开发集团有限公司开发建设。上实集团旗下拥有沪、港、新三地七家上市公司，业务涵盖生物医药、环保基建、房地产、金融和消费品等五大产业领域。上实城开26载，香港联交所主板上市，业务主要分布于上海、北京、天津等11个重点城市，造就了上海万源城、城开御瑄、城开云外、TODTOWN天荟等一批中高端项目。 在房企频繁暴雷、追求利润至上的当下，上实城开有国企背景护航，作为百强实力房企，品质卓越，交房有保障，安全值得信赖。上实云端以海派精工融合现代美学，创造自然、艺术与生活和谐共鸣的云系园林谧境。景观规划“一轴一心一带四组团”设计，整体布局为舒展的曲线形式，实现社区内景观与光照的完美组合，于城市都心打造园系森林居所。步入社区，首入眼帘的是精装轩敞的入户大堂，设有奢雅墙景、移动花钵、潺潺水景……以现代美学打造沉浸式归家体验。社区规划有四重生态境界，打造“四季有景，三季有花”的植物氛围。林荫景观带更让社区充斥着绿意，实现一步一景的效果，居住在绿意环绕中，隔绝喧嚣，让业主们纵享静谧生活。还构建景观会客花园、邻里休闲花园等自然式社交生活场域，为业主们休闲、会客交谈创造出无限雅趣意境！项目主推臻稀低密洋房产品，建面约95-125㎡3-4房，得房率高+“神户型”，总价400万级。主力户型包括建面约95㎡3房2厅2卫，约125㎡4房2厅2卫，都是一步到位的3房/4房产品。约95㎡三房两厅两卫，做到了三开间朝南+瞰景大阳台+主卧套房设计+南北通透+卫生间干湿分离，该户型得房率和空间利用率都非常高。入户玄关设计，设置了收纳空间，出入更有仪式感，还设置了一个收藏间，方便收纳。客餐厅相连，约3.5米的面宽更显宽敞、大气，再加上更宽的瞰景阳台，室内采光、通风都非常好；主卧套房设计，带独立卫生间和飘窗，专属于主人的私密空间。约125㎡四房两厅两卫，该户型做到了四开间朝南+主卧套房设计+卫生间干湿分离，超大南向采光面，室内通透明亮。一梯一户设计，专属入户空间，给予业主尊崇的归家仪式感；客餐厅相连，约4.9米大面宽横厅，客厅南连观景大阳台，会客区空间宽奢、大气；主卧套房设计，带独立卫生间和飘窗，专属于主人的私密空间；