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来源:奔流新闻收集编辑:奔流新闻
2月20日上午,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
对比来看,此次1年期LPR报价仍未出现变化,5年期以上LPR下降25BP,上次为4.2%。这也是2023年8月以来,LPR首次出现下行。虽然市场此前普遍预计本月LPR将有所调降,但5年期以上LPR单次下调25个基点,仍超出预期。
按照贷款100万元、年限30年、等额本息的方式计算,不考虑加点情况下,此次5年期以上LPR下调将为购房者节省利息超5万元;等额本金节省利息近3.8万元。
▲下调前
▲下调后
不过这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说,房贷利率和LPR调整无关,房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户,需把重新定价周期和重定价日考虑在内,在重新定价日前月供不变。
具体来看,大部分银行是从新一年的第1月份开始调整,假设购房者与银行约定的重定价周期为1年,重定价日为每年1月1日,本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额,2025年1月,很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。
来源丨中国基金报、北京日报(版权归原作者所有,如有侵权请联系删除)