壹  ||  自从2022年初曝出债务违约以来，奥园集团已经陷入困境，流动资金枯竭，债务重组至今未能完成，比如本次拿出159套别墅偿还给金发科技，都还需要金发科技先垫入一笔资金。

贰  ||  由于奥园方面债权人众多，金发科技担心提前披露相关事项会遭到其他债权人的争夺，为此，金发科技向交易所申请了信息暂缓披露。

今年3月1日，金发科技发布了一则公告，再次让市场关注焦点聚集在其应收款项上。公告称，因为无钱支付，知名地产商奥园集团将位于重庆的159套别墅抵债给金发科技。

这是金发科技追债的结果，也是无奈之余的下策。2021年，金发科技将一家保理合资公司股权转让给奥园集团，由此引发两年多的讨债之旅。

奥园159套别墅抵债2.53亿

始于2018年的一次合作，金发科技投入的7.50亿元，至今仍未全部收回。

金发科技最新公告显示，奥园集团有限公司（以下简称“奥园集团”）方面转让给公司的159套别墅完成过户。这是一次以资抵债，目的是最大限度尽快解决相关债务问题。

为了追讨债权，金发科技对奥园集团提供的十余项资产进行了实地考察和尽职调查，对这些资产的价值和变现能力进行了充分评估。金发科技选取了两项资产，即珠海奥园广场、合肥奥园城市天地。珠海奥园广场主要为商铺，账面价值12.37亿元，金发科技受让价款为12.60亿元。合肥奥园城市天地账面价值3860.39万元，评估值为4232万元，转让价款为4083.11万元。

为了顺利拿到上述房产，金发科技也是拼了。珠海奥园广场原本处于抵押担保状态，金发科技掏出9.41亿元真金白银解压。最终，珠海奥园广场抵债3.19亿元。

在追债方面，金发科技还与奥园集团其他债权方斗智斗勇。

2022年1月29日，奥园集团确定通过其下属企业重庆劲扬房地产开发有限公司（以下简称“重庆劲扬”）转让重庆奥园鉴云山相应资产用于抵偿金发科技的股权转让款。159套别墅合计作价3.23亿元，抵偿股转款为2.53亿元。

经济观察网记者提出疑问：“这159套商品房均为联排别墅，能否按照200多万的价格在市场上顺利出售？”

金发科技董秘办公室人员回复，“后续市场谁也不好说，但是我们考察过，北碚当地的别墅房屋均价是每平米1万元左右，我们这159套别墅的均价也是在万元左右。”

对金发科技而言，能够从陷入困境的奥园集团，拿到这么一部分资产作为债务抵偿，已经是一个很不错的结果。

更多的债权人，还在排队等待奥园集团的债务重组，目前中国奥园和奥园健康，均处于停牌之中。从2022年3月31日之后，奥园集团旗下这两家港股上市公司已经停牌至今，接近一年。

金发科技还表示，剩余1.36亿元的欠款，公司将努力向奥园方面继续追偿，以最大程度维护公司合法权益。