今日，戴德梁行发布《2023年成都商业地产与高标仓储物流市场回顾与展望》报告，报告指出，成都优质零售物业市场2023年表现较好，整年市场利好不断，市场活力持续回升向好。五一、国庆节等假期都有不俗的表现，大运会的到来也为市场活跃度再添动力。

与以往相同，春盐商圈依旧更受品牌青睐，其中奢侈品与潮流类品牌在春盐商圈开业占比分别达到57%和37%。此外，成都新晋的城市级商圈——交子商圈的品牌活跃程度仅次于春盐商圈。

戴德梁行华西区研究部助理董事贾萱认为，随着Z世代的崛起，个性化、多元化、小众化等趋势成为消费市场新的底层逻辑，商业化和物质感的购物中心与品牌越来越不被青睐。近两年，成都商业市场迎来了大量非标商业载体，此类型商业不同于传统购物中心，它们为消费者提供了更多的情绪价值和社交空间，如麓湖、东郊记忆、香香巷、REGULAR源野等。未来，在成都传统购物中心存量已经处于较高位置的情况下，此类非标商业载体将成为商业市场发展主要趋势。

贾萱指出，年轻消费者往往更注重个性化、独特性以及体验感，而具有小众、原创、“非标”、社群化特征的主理人品牌或潮牌刚好符合消费者的需求，如1807、BM等。此类品牌具有较强的调性能量，背后拥有高黏性社群，客群质优稳定。除此之外，品牌拓店更加倾向于以性价比较高的非标商业为主，运营成本相对较低，故而近两年拓张迅速。预计在宏观经济短期难以撼动的情况下，常规品牌拓店谨慎，此类以非标商业为载体的个性化品牌或将迎来新的发展窗口期。

成都日报锦观新闻 记者 李艳玲 责任编辑 何齐铁 编辑 王淇