今年是杭州“叠墅大年”，仅一季度已领过证的叠墅就有7个，谁卖得最好？
答案正是位于天目山西路的和悦清晖园。
它不仅是兔年低密第一摇，也是2月杭州主城墅类产品销售数套、金额、面积的三冠王（据克而瑞数据）。
能获得如此骄人成绩，当然有其过人之处。
首先，在今年众多新叠墅里，和悦清晖园33150元/㎡限价属于最便宜一档。
其次，在今年已上市的叠墅中，和悦清晖园的套均面积最大：起步就约190㎡，再往上全是约236㎡和240㎡。
更何况，和悦清晖园所处区域，正是杭州富人最爱的传统叠墅区。边上有桃花源、桃源小镇、十里风荷、新明半岛、网诗园等知名楼盘。
难怪其意向客户中，有着大把城西高净值人群，光是去摇过馥香园的人，就占25%。
据悉，和悦清晖园即将加推1-5、18号楼，共计76套房源，线上登记时间4.14-4.16日。
和悦清晖园地块，总共24幢四层小楼。
由于容积率只有1.2，可以看见最大的楼间距非常开阔，未来住进去，光照应该非常好。
此次预计加推的楼幢，1-3幢位于园区最靠河景的位置。4、5两幢位于第二排，18幢位于第三排。
从样板房实拍可以看见，和悦清晖园的约240㎡户型，各个空间的尺度非常宽绰。
和悦清晖园的建面约190㎡四房三卫户型，两层总面宽就达到了约15.8米。
一层是餐客一体的公区，面积近40㎡。朝南的卧室，作为长辈房最为合适。
二楼还有三个房间，主卧套贯通南北，南向面宽约4.7米。
建面约240㎡户型，单层就达到了约11米面宽。下叠边套约240㎡，客餐厅是一个约7.8米×6.3米的转角厅。
下叠的私家庭院主力面积约60-130㎡，上叠的屋顶露台约70-90㎡。还有挑高约5.6米的地下室。
和悦清晖园的建筑设计由绿城六和主笔，线条极简的立面，以灰金色镜面玻璃主打，斜切45度角的玫瑰金边框勾勒，潮流感和辨识度俱在。
担纲景观设计的，是曾操刀江河鸣翠的上海朗道。酒店式入户大堂、七大主题花园、约640米的环形夜光步道，还有豪宅标配的露天中央泳池。
交通
和悦清晖园边上就是运溪路，可以通过运溪高架快速去往杭州西站，或是接上天目山路隧道、钱塘快速路、文一西路隧道，条条大路通主城。
项目距离16号线禹航路站仅约800米。
商业
项目直线距离绿汀路TOD仅约3公里，周边还有未来科技文化中心和浙大一院。
学校
和悦清晖园的一河之隔，就是九年一贯制的禹航实验学校，旁边是南湖幼儿园，隔条马路则是英特外国语学校；往东去，还有金成少年宫。
产业
和悦清晖园约2公里外就是菜鸟总部，即将交付使用。边上的南湖畔，还有之江实验室、达摩院等。
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文| 乐福
编辑∣二叔
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部分图片来自网络
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